公积金贷款是房证拿到手再抵押

㈠ 有房产证的房子可以再抵押公积金贷款吗

可以抵押房子，然后申请公积金贷款
公积金贷款条件
1.具有完全民事行为能力的自然人;
2.具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
3.在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
4.至少首付房款的30%;
5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
7.转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;
8.在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好;
9.申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米;
10.申请住房公积金贷款规定的其他条件;

㈡ 用住房公积金贷款，房产证明能拿到手吗还是房产证被抵押到公积金中心

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 公积金贷款买房后，房产证是银行抵押还是自己

公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领龋若产权人

㈣ 如果我用公积金贷款买房子，房证下来以后在用房证做抵押在商贷可以吗

很明显，这不不可能的，因为如果你用公积金贷款买房子的话，你根本拿不到房产证，因为房产证会由开发公司、房地产交易市场直接作为抵押物给了银行。而你只有等到换完所有贷款后才能看到房产证。而且，现在来说，还没有公积金贷款和商业贷款共同进行的项目，因为你的房子只会有一套，只有一个抵押物。

㈤ 已经有公积金贷款的房子可以再抵押贷款吗

可以再抵押贷款。

买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资：
典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。

㈥ 公积金贷款买的房，房产证出来后公积金中心领取后要做抵押证明，一般要多少时间

抵押手续一般是7个工作日可以拿到他项权利证

㈦ 纯公积金贷款，在抵押环节，已过户拿到房证，中介说余额可以提，我就取了，对放款有影响，有点后怕

不会吧，都已经过户拿到房证了说明银行已经审批过关了！应该不会影响放款，可以打电话给银行询问放款进度！他会告诉你大概几天放款！

㈧ 公积金贷款买的房房产证出来后公积金中心领取后要做抵押证明一般要多少时间

公积金贷款审批下来的时光比较长的3-6个月不等产权证出来后做典质证实应地而异一般十五个工作日。

㈨ 我用公积金贷款买了房之后，可以拿房产证抵押再贷款么

不可以，因为公积金贷款买的房子，是没有全产权；如果想要抵押，一定要还完贷款才可以。

㈩ 公积金贷款买的房，房产证下来之后还能用房产证抵押贷款吗

您好！用住房公积金贷款买的房，当您领到《房屋所有权证》时，该套房产已经处于抵押状态，《房屋所有权证》上有《他项权证》的记载，是不可以重复抵押的。必须等住房公积金贷款全部还清之后，《他项权证》注销了，才可以用该套房产再次申请抵押贷款。谢谢阅读！