公积金贷款也要担保

『壹』 公积金贷款为何还要担保啊

磋商贷款不容易，银行不是油田开的，可是公积金必须存银行里进行运作，抛开猫腻不管，银行能房贷已经不错了，放眼现在四处贷款上涨压力多大，能贷到款的多贷些年头吧，合适，万一调高贷款利率贷款年头少的月供压力就增加了

『贰』 住房公积金贷款买房为什么需要第三方担保人

住房公积金贷款买房为了其还款能力，根据规定是需要提供担保的。

根据《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

(2)公积金贷款也要担保扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

(三)负责住房公积金的核算；

(四)审批住房公积金的提取、使用；

(五)负责住房公积金的保值和归还；

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

『叁』 买房用住房公积金贷款自己的够了，为什么还必须得找担保人啊

我们这里也是公积金贷款还要找担保人，担保人要连续交公积金6个月以上，而且在担保期间，担保人还不能用公积金贷款，那谁给你担保啊，感觉这个规定就扯淡的很。而且我们这里从2016年还暂停啦商贷转公积金贷款政策，呵呵

『肆』 公积金贷款需要担保人吗

不需要的，以房子作为抵押，其他条件不知道济南怎么样，南京这边是公积金缴满半年，且以前的公积金贷款要还清，也就是说如果之前用公积金买房贷款了，必须把之前的公积金贷款还清，以前没有用过公积金贷款，现在可以直接用

『伍』 住房公积金贷款需要担保吗

《住房公积金管理条例》中第27条规定,办理公积金贷款需要提供担保。但是规定中并没有指定说是担保人,所以申请公积金贷款可以不需要担保人,找担保公司也可以。

『陆』 住房公积金贷款需要担保人吗

办理公积金贷款是不需要担保人的。

『柒』 请问公积金贷款需要担保吗

你现您所提的公积金就是住房公积金，贷款买房时我们就把房子抵押给银行啦，所以无论是公积金贷款还是普通的商业贷款都不需要担保的，若说担保的物件那就是我们确定买的那套房子抵押给银行啦。

『捌』 住房公积金贷款买房为什么必须要有担保公司担保

沈阳市住房公积金管理条例第二十六条（原文如下）:《缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担》
沈阳市住房公积金管理条例第二十六条（原文如下）:《缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担》这条条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司，职工买房都是以房子做抵押提供担保就足够啦！
商业贷款买房没有收担保服务费这一说，为什么公积金贷款买房要有额外担保呢？实际上是因为必须得走公积金管理中心这个流程，而强加给买房人的！这是一种强买强卖行为。条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司，职工买房都是以房子做抵押提供担保的。
2012年原银监会就出台文件《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》第三条规定，金融机构不得在发放贷款或提供融资之机，要求客户接受不合理的其他金融服务从而收取费用。公积金贷款收担保服务费就是违规的金融服务费。2014年9月，建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中也明确要求，取消担保服务费的收取。
你可以根据我列举的文件内容投诉公积金管理中心，可以取胜的！

『玖』 公积金贷款是否需要担保或抵押

公积金贷款并不属于抵押贷款，因此，他就不需要抵押物。当然，如果您要理解为抵押贷款的话，那贷款物就是您自己的公积金。但是，不必像抵押贷款那样找担保，直接到相关的银行办理公积金贷款即可。

公积金贷款流程：

1、审查资料：住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料，其中包括申请人的资格，贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、进行评估：贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款中心进行贷款审核。如果审核合格的话，公积金贷款中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：贷款人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止，借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式，保证人需要提供书面担保函。

5、签订合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、贷款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，银行根据贷款人的相关资料，交到公积金管理中心审核。

8、公积金管理中心审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。

公积金贷款越来越常见，需要办理的购房者还是需要早日了解清楚

(9)公积金贷款也要担保扩展阅读:

款申请人有以下情况之一的，应增加一名管理认可的担保人：

1、借款申请人及其配偶个人信用报告中载明应偿还债务金额与对外担保金额合计总额超过借款申请人家庭年收入5倍（含）;

2、借款申请人家庭中只有单人缴存住房公积金。担保人应为在本市工作、信用良好和具备担保能力的公积金缴存职工。

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。保证人应当与公积金签订保证合同。

参考资料来源：网络-公积金贷款担保