用楼抵押贷款买楼

1. 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗

用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒，你抵押贷款之前，银行会询问你贷款用途，如果你贷款时讲的用途不是买房，银行发现你最终贷款买房，你是要承担很大风险的。

2. 贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

按揭房子申请再抵押贷款流程

1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请

2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款

4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

5、解押完毕后，重新办理抵押登记

6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

(2)用楼抵押贷款买楼扩展阅读：

一、按揭房屋抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

二、按揭房屋抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

3. 我想用房子抵押贷款买新房，怎么做

您好，房屋抵押贷款的条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

4. 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

5. 能用房产抵押贷款购房么

这个我只能回答你如果你买的是一首房的问题，也就是说，你买二手房，我的回答你就只能看一部分了
1、如果你买一手房，是不用你家的那套房子做抵押的，银行会用你这个50平的房子做抵押，就是你现在买的这个，你办贷款时不会给你房产证，那个要抵押到银行，你什么时候还清贷款，什么时候给你。
2、你的这个50平的房子不算是第二套房子，因为你的第一套是一次性，现在这个算是第一套按揭贷款的房子，这个50平的房子的首付款比率不会高，应该是20～30%，其它的税没有变化，和其它人买的房子交的钱是一样的。
3、我不太清楚你那边的贷款利率是多少，如果不打折也不上涨，按基准的话，现在的月利率是千分之4.8，月供38442.28，利息总合30656.8
4、贷款就是按揭的意思
5、按揭购买一手房，要身份证（夫妻双方），户口本（夫妻双方），结婚证（夫妻双方），单位证明（有的地方要夫妻双方的，有的地方只要主贷款人的），单位的营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、照片，到售楼处办理

前面说的是你买的是一手房的内容
我想买二手房也应该差不多，就是贷款成数要少一点，就是首付比例要高，因为你是以你这个50平的二手房贷款的，虽然你是以20万购买，但银行对于你的这个房子的价格估价不会那么高，可能是首付10万，贷款10万。这个你要是买二手房你可以去银行问一下，找一个中介也行

希望对你有帮助

6. 住房抵押贷款可以用来买房吗

任何一种类型的贷款都是不可以用来买房的，因为在用途中，人家明确规定了是不可以进入房地产行业的，更不用说，你的这个住房抵押贷款了，他肯定是从银行贷出来的，像这种情况，被人家，银行，查出了资金的去向，就有可能，要求你提前进行还款，你会很被动的。