公积金贷款和担保贷款

A. 公积金贷款对担保人有什么影响

担保人可以再贷款买房，但贷款人不可以再担保。
担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

B. 请问 公积金贷款担保与按揭贷款担保首付金额是否一样吗

不是一样的，公积金贷款的担保，是按照你个人所缴纳的公积金缴费额度而定的，你的公积金缴纳额度高，并且无拖欠记录的话，你的公积金贷款的额度，和总体贷款的还款利息是不一样的，而按揭贷款的额度，与还款利率，分银行而定，并且，他的利率都是上浮于国家基准利率的，一般，两种贷款，额度可能相同，但是，你带完款，还款的利率就会出现差别，我建议，用公积金贷款，因为还款利率低。你的压力也会减少一下。

C. 住房公积金抵押贷款和公积金担保贷款有什么区别

按实际情况你所指的公积金担保贷款就是公积金担保费。
住房公积金抵押贷款和公积金担保费的区别：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。

D. 公积金贷款是否需要担保或抵押

公积金贷款并不属于抵押贷款，因此，他就不需要抵押物。当然，如果您要理解为抵押贷款的话，那贷款物就是您自己的公积金。但是，不必像抵押贷款那样找担保，直接到相关的银行办理公积金贷款即可。

公积金贷款流程：

1、审查资料：住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料，其中包括申请人的资格，贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、进行评估：贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款中心进行贷款审核。如果审核合格的话，公积金贷款中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：贷款人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止，借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式，保证人需要提供书面担保函。

5、签订合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、贷款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，银行根据贷款人的相关资料，交到公积金管理中心审核。

8、公积金管理中心审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。

公积金贷款越来越常见，需要办理的购房者还是需要早日了解清楚

(4)公积金贷款和担保贷款扩展阅读:

款申请人有以下情况之一的，应增加一名管理认可的担保人：

1、借款申请人及其配偶个人信用报告中载明应偿还债务金额与对外担保金额合计总额超过借款申请人家庭年收入5倍（含）;

2、借款申请人家庭中只有单人缴存住房公积金。担保人应为在本市工作、信用良好和具备担保能力的公积金缴存职工。

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。保证人应当与公积金签订保证合同。

参考资料来源：网络-公积金贷款担保

E. 这个公积金贷款的担保是怎么一回事儿

住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给房屋和个人上的保险。如果个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。

担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。 个人在担保公司办贷款后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。 可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。 房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果不还款，还可以找担保公司。 不需要公司担保，因为公积金贷款是根据每月的缴存额和缴存比例给贷款。无需公司的什么收入证明等． 再简单说担保贷款房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还的，抵押贷款是抵押给银行，待还清后再还给本人。

F. 买房子用公积金贷款和抵押贷款有什么区别吗

公积金贷款是用于买房的贷款。。。。知道你是想要利率低，把成本压到最低。
你可以用你父亲的房子做抵押贷款。需要注意的几点：房龄，你父母的年龄，父母和你们的征信，你的收入流水，贷多长时间你考虑好，预计用多少钱。得把用钱的时间规划好，目前各家银行批贷和放款都有问题。如果自己有公司做贷款的话相对好很多。目前银行的利率都不同程度上浮，每年年初贷款情况会好很多。

G. 公积金担保贷款和抵押贷款

你要认清你这两面包含了四种不同形式的贷款方式。公积金贷款，抵押贷款，第三方担保贷款，信用贷款
而公积金是单位交一部分个人自己交一部分，而用公积金贷款主要参考自校部分
抵押和担保担保贷款的利息相对比较高，而且一般是按照抵押物评估值（低于实际价值）的505到80%。
信用贷款比较单一，利息还算可以。只是期限都比较短