『壹』 可能要拆迁的房子能不能抵押贷款
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
『贰』 签了拆迁产权置换协议，取得房产证后可以马上抵押贷款么
可以签。但是要分两种处理方式：
一、维持抵押贷款状态签拆迁协议。这需要债权银行出具书面文件，同意被拆迁人处置抵押物，明确由此可能引发的债权债务纠纷如何处置。同时，拆迁人也要同意在房屋有他项权利的情况下签订协议。以上条件达成，即可。
二、撤销抵押贷款后签拆迁协议。这样做是最干净简明的，首先被拆迁人清还贷款，撤销抵押事宜，房产变回100%权益后，同拆迁人签订协议。
『叁』 可能要拆迁的房子能不能抵押贷款
你这套四合院的贷款问题多多：一是四合院做贷款银行很多不愿意接收，除非具体历史文物价值银行才予考虑；二是要拆迁的房子银行更是不会涉及的，这涉及产权归属。综合以上你这套房子做贷款是难上加难。
『肆』 我的房子签了拆迁合同 还能抵押贷款吗
房子是哪一年建的，做抵押消费贷肯定是做不了了，不过我建议你去做一个信用贷，但是也要看你个人的条件，贷个80-90万应该没什么问题
『伍』 房子可能要拆迁了还能抵押贷款卖吗
不可以~房产局会备案会显示处于拆迁状态，对于拆迁状态的楼房银行不予以批复贷款申请！