㈠ 国有资产的房产能不能为私营企业在做银行抵押
国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保，比如：国有企业、国有独资企业；国家授权投资企业；设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。地方政府还有学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，不得抵押、或者担保。
㈡ 国有资产能抵押贷款或担保
国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保，比如：国有企业、国有独资企业；国家授权投资企业；设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。地方政府还有学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押、或者担保。
㈢ 国有资产借给他人抵押贷款如何认定是否犯罪
国有是全民共有，不能为个人办理抵押
㈣ 国资公司资产是否能否抵押
国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保，比如：国有企业、国有独资企业；国家授权投资企业；设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。地方政府还有学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押、或者担保。
如果抵押物属于“国有资产”，它在抵押之前需要评估（注：国务院：《国有资产评估管理办法（1991）》，第4条。）， 拍卖抵押物的时候又要再次评估（注：国务院：《国有资产评估管理办法（1991）》，第3条。）。“国有资产”评估要经过“立项”、“审批”、 “确认”等程序，牵动一个由企业、“企业主管部门”、“国有资产管理部门”和“评估机构”组成的网络，是一个比诉讼本身更为复杂的程序（注：国务院：《国有资产评估管理办法（1991）》，第12—19条。）。此外，评估是一种特许业务，专利、商标、证券、不动产评估分别是专项特许。一个评估机构有资格评估土地使用权，未必有资格评估地上建筑物，因为两者的评估是由不同政府机构授予特许权的（注：建设部：《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》（1997），第4 条；国家土地管理局《土地估价机构管理暂行规定》（1993）。）。当事人为评估一桩作为抵押物的房产而聘用两个以上的评估机构是常见现象。当然，所有的评估必须向评估机构交费，与讼费一样，评估收费也是按照“财产标的”之一定比例征收。一般说来，评估价值为100 万元的不动产需要交纳1.5万元左右的评估费， 与法院的案件受理费大致相当。
㈤ 国有出让可不可以贷款
为了深化中小企业产权制度改革，促进资产的合理流动和资源优化配置，现就我市出让企业产权作如下若干规定：
一、出让方式
1、企业产权可以整体出让，也可以部分出让。
2、国内外的法人和自然人均可购买企业产权。
二、资产处理
3、呆帐、坏帐的处理。对企业的呆、坏帐可根据财务制度关于提取坏帐准备金的规定执行，或从评估基准日往上推十年，以每年应收帐款年末余额之和的10‰作为企业的坏帐准备金。对三年以上的应收货款，出让时可扣减30％，从净资产中剥离，作为代管资产。
4、被出让企业挂帐的待处理财产损失和未弥补亏损，经国资、财政部门审批后，予以核销，冲减净资产。
5、经评估机构评估后，企业需报废的资产和削价的存货等不良资产，经财政、国资等部门鉴定后可冲减企业净资产。
6、对于代管的非经营性资产受让方可接收，也可不接收，由受让方代管的非经营性资产，在“九五”期间，经国资部门批准可免收资产占用费。
7、净资产为零或负数的企业，按零出售，但购买方必须有资金注入，同时要有资产抵押或财产担保。
三、职工安置
8、被出让企业剥离的富余人员和离退休职工可由原企业单独成立管委会管理，也可交有关机构管理。
9、被出售企业职工自行调转的，工龄可连续计算，不发安置费。
10、被出让企业职工由受让方妥善安置的，工龄连续计算，保留原身份，按有关规定与受让方重新签定劳动合同，并从出售的净资产收入中按受安置的职工工龄每年一个月的经济补偿金划给受让方。
11、被出让企业原国有固定职工自愿辞职，可采取买断身份的方法，发给安置费，其安置费原则上按以下五个档次的标准计发：
第一档次：工龄不满十年的，按每年工龄1000元计发；
第二档次：工龄十年到十五年的，按所在地企业的上年平均工资的三倍计发；
第三档次：工龄十五年以上至二十年的，按所在地企业的上年平均工资的三倍，再增加30％计发；
第四档次：工龄二十年以上至二十五年，按所在地企业的上年平均工资的三倍，再增加40％计发；
第五档次：工龄二十五年以上，按所在地企业的上年平均工资的三倍，再增加50％计发。
领取安置费的职工不再享受社会劳动保险等有关待遇。
12、已参加养老保险统筹的被出让企业的离退休职工，离休的按每人40000元，退休的按每人8000元的标准，从被出让企业的变现收益中一次性划拨给有关管理机构。如划给受让方的，可冲减出让金额，并由其负责离退休职工的管理和医疗费、山区补贴的发放。
四、财务税收
13、企业出让的产权收益不足安置职工费用的，其不足部分可在出让后的五年内由财政部门用该企业上缴的地方实得税收予以抵补。
14、企业产权出让过程中发生的印花税、营业税、城建税、教育费附加、所得税、土地增值税、契税等税费，属地方财政实得部分，由当地财政返还作为企业产权出让收益。
15、出让的国有企业从出让年度起三年内上交的所得税比上年增长15％以上的地方实得财力部分由同级财政全部返还企业，用于补充企业流动资金或技术改造、新产品开发。
16、根据企业承受能力，实施加速折旧，折旧年限可在两则规定的折旧年限基础上缩短20％。
17、对企业开发新产品所需试制用的单台设备购置费在十万元以下的关键设备、测试仪器，允许一次或分期计入管理费。
18、受让方以接收原企业所有职工（含离退休人员）的方式购买企业的，按实际投入的股金，三年内按银行同期存款利率优先保息分红。
五、土地资产
19、受让方以租赁方式取得土地使用权的，土地租金目前工业用地按每年每平方米0．5－2元，商业用地按每年每平方米5－8元执行。
20、受让方以出让方式取得土地使用权且不改变土地用途的，出让金的确定可按评估地价的10－15％计收。
六、付款问题
21、允许购买方分期付款购买需出售的企业产权。国有企业产权转让，原则上一次性付清现款，特殊情况一次性交款确有困难的，经批准允许分期付款，但第一次交款不得少于出售总额的30％，其余部分在三年内逐年付清，并按银行同期贷款利率计息。对于一次性付清转让费的，可按转让费的10％优惠。
㈥ 目前企业哪些资产可以用于向银行抵押贷款
1、银行收不回贷款后可以变卖抵押的资产，也可以协商解决，不行的话通过法律途。2、如果银行处理这些资产会有公示公告，也能通过拍买等方式来处理抵押资产。
㈦ 对国有企业的财产能否作为抵押物的一点看法
分享到： 收藏推荐 在过去,企业贷款一 的财产承担清偿责任。. 。.直以信用担保为主,近年 银行对借款方提供的担保抵押物应考虑①适用来银行开始对贷款实行了 性;②适销性;③价格稳定性(受市场波动影响小);④抵押担保。抵押贷款的实 坚固、耐腐、易保管;⑤参加财产保险情况五方面选择施,无疑为维护国家财产 认定,经公证机关和上级主管部门同意后视为有效。现不受损失提供了某些保 阶段企业能够自主支配的财产包括1、有价值和使用证。但在具体实践中也暴 价值的固定资产,如厂房、机器设备等;2、各种有价证露出一些问题,主要反映 券,如债券、国库券、股票等;3、企业自有的、可以封存在国有企业上。其它诸如土地、矿藏等自然资源、集体福权相脱节的用国家财产作 利设施(宿舍、食堂、学校等);所有权归属没有解决的抵押获取贷款的办法,是 财产;已经为其它债务进行抵押的财产以及利用贷款否可取已成为金融界议论 购矬的物资等不能作为抵押物。
㈧ 用国有资产抵押借贷违法吗
国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保。
国有企业用所有者权益和负债形成的实际资产属于企业法人财产，企业有权独立支配并由其承担民事责任。国有企业可以自主提供其依法占用的各项资产作为抵押物取得贷款（国家另有具体规定的除外）。
贷款抵押并不改变抵押物的产权归属，只是预示在不能正常还贷时将要发生产权转移。国有企业的资产能否保全，不在于贷款时是否设定抵押，而在于企业能否有效地运用借入资金开展生产经营或投资活动并取得经济效益，以保证按时还款。
国有资产是法律上确定为国家所有并能为国家提供经济和社会效益的各种经济资源的总和。就是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称。
㈨ 协议出让的国有土地性质为用地可以抵押贷款吗
贷款协议需要具有法律效益才能申请固定资产的贷款，银行发放固定资产贷款，是通过信用的形式来提供固定资产更新改造过程中的资金需求，充分发挥银行促进经济发展和高科技开发运用的杠杆作用，对推动国民经济发展和加速现代化建设具有重大的作用。贷款各项收费均通过合同约定。
固定资产贷款需要满足：
1、有固定资产的证书；
2、借贷者的身份证以及户口信息；
3、有房产证；
4、土地证书的原件以及复印件等。