办贷款房屋抵押需要什么

1. 办理房屋抵押贷款需要具备哪些条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65 周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2. 房屋抵押银行贷款需要什么手续

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

3. 房屋抵押贷款需要哪些条件

房子抵押贷款，适合有大额资金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在进行房屋抵押贷款之前，应该充分了解房屋抵押贷款需要哪些条件，有针对性的进行房子抵押贷款，下面就是为大家进行的房子抵押贷款需具备哪些条件的介绍。

4. 办理房屋抵押贷款需要哪些手续

首先你要提供以下资料：看你是否符合标准

贷款的期限、首付比例
◆ 该项贷款的期限最长为30年
◆ 首付比例为房屋成交价的30%起(参考评估价)
借款人所需条件
◆ 具备北京市的居留权，户口不限(港澳台及外籍亦可);年龄在18-60岁的自然人
◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
◆ 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
◆ 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
◆ 收入证明(银行指定格式)
◆ 所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
房屋卖主应提供材料
◆ 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
◆ 房产证
交易资料
◆ 买卖双方签字的《房屋买卖合同》
◆ 首付款凭证
银行利率及还款方式
◆ 银行利率执行同期人民银行规定住房按揭贷款利率。
◆ 可选择按月等本息或等本金方式还款。
办理房屋抵押贷款需要提供足够的资料
1、提交具有法律效力的身份证明(其中包括：居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、固定收入证明或其他偿还能力证明;
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;
4、贷款银行要求的其他文件;
然后按照公司的贷款流程进行就基本上可以了，你也可以咨询北京投贷宝，或者网络文库参考http://wenku..com/view/9644ae4631b765ce05081491.html，希望对你有帮助，望采纳。 具体问题你可以到北京投贷宝官网咨询，希望对你有帮助，望采纳。

5. 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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6. 去银行办房屋抵押贷款都需要知道什么，需要带什么

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的抵押物是你的房子

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

7. 办理房屋抵押银行贷款的手续需要哪些

您好，
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
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8. 房屋抵押个人贷款怎么办理需要提交什么主要材料

房屋的抵押贷款，又称为按揭，是指银行向贷款人提供大部分的购房的款项，购房者以稳定收入分期来向银行进行还本付息，而在还没还清本息之前，用购房契约来向银行作为抵押，如果购房者不能按期限来还本付息，银行可以将抵押的房屋出售，以抵消房屋欠款。

房产的抵押贷款流程是什么？

第一步提交所需要的证件

1.房地产权证或者房屋的所有权证，土地使用权证；

2.借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；

3.收入证明(需盖公章)。

第二步看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

第三步在银行面签合同

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步抵押登记

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款

抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。那么办理房屋抵押贷款的贷款条件是什么呢？

房屋抵押贷款

借款人须具备以下条件：

1.有当地常住户口或有效居住证件；

2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核；

5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；

6.银行规定的其他条件。

个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料：

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；

4.实业银行要求的其它文件或资料。

以上就是有关房屋抵押贷款的相关流程以及所需要的各种资料，具体个人房产抵押贷款条件和贷款程序请详细咨询当地银行。