㈠ 房屋中介公司收客户按揭费用（垫资、担保）的回扣大概多少
如果你不想要出这个钱，那就你自己去办理 全国每个地方的收取的费用都一样的，按揭收取贷款额度的1%
㈡ 买房按揭贷款不通过中介让找事业单位工作的人做担保能审批通过吗
还是要问你贷款的银行的 问问个贷经理 每个银行的审批政策不一样 但其实买卖二手房只要你明白流程认识房主完全可以跳过中介的.
㈢ 二手房的按揭贷款担保怎么办理 比较好的中介机构是
1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
㈣ 买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到
买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
㈤ 买房贷款，通过中介找的担保公司，还是自己去银行办贷款呢哪个速度快一些
绝大多数是通过中介找的，自己做贷款的极少。
银行在年底一般放款速度都比较慢，因为一年的放款任务基本都完成了，也就不着急了。各银行的放款速度还真不一样，你还得勤问着点银行，多催催他们。
㈥ 按揭贷款什么情况下需要担保
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
(3)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
(4)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
(5)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);
2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;
(3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
(4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(6)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
(7)以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
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希望能够帮到你
㈦ 我想办理按揭抵押贷款担保，可是对这方面不了解，有什么好的中介公司吗
你是在哪个城市
㈧ 买二手房贷款一定要找中介的给的担保公司吗
一、
二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
（三）提供的资料
身份证，产权证、收入证明等，
二、公积金贷款和
商业
贷款有什么不同：
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人...
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其他答案（共1个回答）
公积金贷款的贷款利率要比
商业
贷款低!
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）
㈨ 房产中介公司一般都是提供按揭贷款担保的吗通过中介按揭售房怎么做才能降低风险，请高人指点，谢谢！！
1、可以先付你首款，你把银行款还了再去过户（因为按揭房子必须先把银行款还清才能出售过户）
2、你和买方签订售房合同之前必须要去银行审核，有的中介是先签合同再办理各业务，所以在合同里必须注明银行按揭支付；如果不能按揭该怎么支付余款。
3、如果是正规中介，中介会有自己的监管银行，有关部门会直接监管，合同里把你银行账号写上，中介会把余款直转入你银行。
4、如果你还不放心，就在合同里把订金、首付款、余款是什么时候支付注明清楚，要求买方直接把款转到你银行账号里。