二手房贷款担保费能退吗

① 通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗

申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。

买二手房贷款办理流程：

1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10. 借款人按月还款；

11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

② 购买二手房需要交担保费吗

购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

1、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

2、房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

(2)二手房贷款担保费能退吗扩展阅读：

购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

③ 我在房屋中介买了二手房，交了担保费可以要回吗

您说的担保费是贷款时交的么？他们为您的贷款做担保的担保费肯定是要不回来的。但是您可以根据当地法律规定，还有中介所收取费用明细，从中再想办法要回。我以前做过中介，您可以告诉我您是从哪个中介公司买的么？具体收费都有哪些？

如果您所说的担保费是贷款时缴纳的贷款保证金的话，还完贷款就可以返还了。
银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

④ 我一个朋友前年在武汉买的二手房交了2000元担保费，请问现在他提前还贷了，担保费可以退吗

担保费是一次性的,贷款的时候担保公司收取,为你提供担保服务,如果你出了问题,银行不会找你,因为会找担保公司赔偿,然后由担保公司找你,担保公司为你承担担保人的风险,所以担保费是必须的,任何情况下都是不可能退的。
我怀疑你说的不是担保费,而是保险费,这个在贷款还清后可以去保险公司退.

⑤ 住房贷款的担保费能退吗

使用住房公积金贷款的职工，需要缴纳公积金贷款担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性。

公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。所以当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。

⑥ 二手房贷款时的担保费可以不出吗

所谓的担保费，是经过担保公司做阶段性担保时，担保公司收的费用。如果你贷款不经过担保公司，那当然不用这笔费用了。
担保费是有标准的（见当地标准），记得要发票。

⑦ 中介公司收贷款担保费要怎么让他退还

如果想要回不合理费用 有俩个办法

第一 先跟中介方沟通
第二 申请仲裁

⑧ 我一个朋友前年在武汉买的二手房交了2000元担保费，请问现在他提前还贷了，担保费可以退吗找中介退吗

按揭担保费是不可能退的。
你可能不知道这个费用是怎么来的。
因为银行住房贷款你自己个人去办理他是不会给你贷款的，必须有银行认可的评估公司评估，和担保公司担保他才会给你贷款。
你已经贷款了，说明已经有按揭担保了，人家担保公司又给你做担保又压那么多钱在银行难道做好事？所以跟你提前不提前还款没关系。既然已经服务了，
我不知道谁说这个费用可以退，乱弹琴。
中介也只是个代办这个业务，他怎么可能退给你嘛。

⑨ 房贷还完担保费给退吗

房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

(9)二手房贷款担保费能退吗扩展阅读：

选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。

而在实际操作过程中，大部分人都会选择由担保公司进行担保，这就产生了担保费用。举例来说，按照借款人贷款30万元、贷款期限30年来算，需要缴纳的担保费超过4000元。也就是说，一旦取消中间收费，购房者能省下一笔不小的费用。

⑩ 二手房已交首付和契税、担保费，如果银行不放贷，首付和契税、担保费能退吗

不能退了，
这套房子已经做完网签
契税是交给国家了，要是贷款不能批贷，你不能全款购买这套房子的话，业主会算你违约，首付你可以去找他协商能否退还给你
担保费是担保公司（或者是中介公司）收的他们一般不会把到嘴的肉吐出来的
不知道这么回答你是否满意