政府政府担保给开发商贷款

Ⅰ 政府土地开发商土地款交了拿到土地证后可以土地抵押贷款来建房吗

政府土地开发商土地款交了拿到土地证后可以土地抵押贷款来建房

Ⅱ 旧城区改造给开发商贷款的是银行哪个部门用什么抵押光政府担保行么求助！急

银行的公司部，主要做对公业务，如果抵押就用土地最好，但你要是开发的这块土地就不行了，如果用楼盘国家对这块很严格，可以找国有银行做，政府担保还行，如果连个抵押物都没有，那谁担保都不行（如果连个抵押东西都没有，财务报表又不行，还有这项目银行的风险评估也不过，你还不如和投资担保公司一起做呢，躺着就能赚钱，只是少了一点）

Ⅲ 政府出售地皮，房地产开发商贷款盖房，个人按揭还贷，银行放贷给开发商和个人：是我理解的这个样子吗

哈，你非常聪明，终于给你搞明白别人是怎么赚钱的了 。。。。。。银行拿了老百姓的储蓄贷款给开发商，然后赚取利息差；开发商从银行那里贷款借钱，然后盖房买房，然后再从老百姓那里收取高价房款，赚取高额利润；只有老百姓是实实在在从自己手里掏钱买房，希望有个安逸的居所，除了实际掏钱外，不够的房款还得问银行借钱，额外再给银行支付利息。哈，老百姓买房真有点难呐

Ⅳ 政府安置房，但要开发商出资．关健开发商没钱，这个项目这么融资

安置房是政府的项目，可以请求政府或者政府下面的担保公司，城投等担保平台提供担保，到银行进行项目贷款。一般当地的银行都会认政府的担保。而且你这个事安置房，通过率很高。
或者拿着你和政府签订的协议，到银行去谈，以应收账款质押的方式来贷款。

Ⅳ 我有一套政府要撤的房子,能否用它抵押贷款

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且要求房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

Ⅵ 政府和公司借用人民房产抵押贷款该怎么办

政府和公司肯定不会直接用人民的房子来贷款的。这也是不允许的，你可以拒绝。你有这个权利。

Ⅶ 开发商用自持资产在银行做抵压贷款,政府有责任吗

开发商贷款时要报告政府审批吗？如果没有，那是开发商银行之间的关系，与政府没丰毛钱关系，别什么事都赖上政府。

Ⅷ 开发商用楼盘贷款需要政府批准吗

这个应该是需要的吧因为土地都是归政府管的你用楼盘贷款肯定是需要政府批准的。

Ⅸ 因为政府过错导致房产开发商破产 银行贷款怎么办

不影响吧。
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。

Ⅹ 开发商开发需要向政府交保证金吗

开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。

一、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：

发包方和承包方从应付的工程款中预留一定比例的建设工程质量保证金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修，全部或者部分使用政府投资的建设项目。

二、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第四条规定：

在缺陷责任期内，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。

三、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第九条规定：

1、缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。

2、如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。

3、承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

四、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十一条规定：

1、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

2、如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

3、发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

(10)政府政府担保给开发商贷款扩展阅读

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

1、保证金预留、返还方式；

2、保证金预留比例、期限；

3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

4、缺陷责任期的期限及计算方式；


5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。