公共和公共担保贷款

❶ 公共厕所里的无利息抵押贷款 三天内可借五十万的广告是真的吧 电话我打过了 他说能借 但是我担心有陷

本那么厚还用在公共厕所做广告

❷ 商业贷款与公共基金贷款

商业贷款，
选择初期还款最少的等额本息还款法，假设你首次购房，享受7折优惠利率：
贷款总额：26万
月均还款额： 1395.45(元)

公积金贷款，选择等额还款法：
贷款总额：20万
月均还款额：1041.37元

目前五年以上商贷利率打7折是4.158%,而公积金是3.87%。从利率角度看，无论未来是否调整利率，公积金一定是比商贷略低一些的，相对省利息。但以你的情况公积金贷款如果首付都付不了，还是不要考虑了。首付太过勉强了，后面还有中介费、过户的契税等费用，之后还要装修，还要好几万呢……

商业贷款虽然利率稍高一点，但目前由于有7折优惠利率，两者差异不大，正是利用国家政策的好机会。关键是能够少交不少首付钱，买了房以后要花的其他钱多着呢，最好提前做好打算。所以相对推荐商业贷款。

另外提示楼主，如果买新房，并且首次购房。商贷最多可以贷给你80%（首付20%），如果买的是二手房，商贷会按成交价*0.8或0.9作为评估价，最多只贷给你评估价的80%，也就是说，评估减值的部分还是要作为首付你自己出的。

❸ 什么是政府担保贷款

政府担保贷款注意事项：
1、建立良好的关系
(1)要讲究信誉。在与银行的交往中，要使银行对贷款的安全性绝对放心。
首先，要注意抓好资金的日常管理。因为银行在对进行考察时往往是从资金的使用、周转和财务核算等方面入手。
其次，应经常主动地向银行汇报公司的经营情况，使银行在与经常性的沟通中，加强对的信任度。
最后，还应苦练内功，真正提高的经营管理水平，用实际行动建立良好的信誉。
(2)要有耐心。在争取贷款时要有耐心，充分理解和体谅银行的难处，避免一时冲动伤和气，以致得不偿失。
(3)要主动、热情地配合银行开展各项工作。如积极配合银行开展各种调查，认真填写和报送财务报表;贷款到期主动按时履行还款或展期手续，以取得银行对中小的信任等。
2、写好投资项目可行性研究报告
投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小，以及银行贷款的优先支持，具有十分重要的作用，因此，中小在撰写报告时，要注意解决好以下几个问题：(1)报告的项目要符合国家的有关政策，重点论证在技术上的先进性、经济上的合理性以及实际上的可行性等问题。(2)要把重大问题讲清楚，对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时，必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。(3)把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。
突出项目的特点
不同的项目都有各自内在的特性，根据这些特性，银行贷款也有相应的要求。
选择合适的贷款时机要注意既有利于保证中小所需要资金及时到位，又便于银行调剂安排信贷资金调度信贷规模。一般来说，中小如要申请较大金额的贷款，不宜安排在年末和每季季末。
3、争取中小担保
机构的支持中小由于自身资金少，经营规模小，很难提供银行需要的抵押、质押物，同时也难以取得第三方的信用担保，因而要取得银行的贷款非常困难。投融资专家张雪奎老师认为，这些固然是不利条件，但如果能和各方面搞好关系，融资工作提前做到位，得到中小担保机构这些专门机构的支持，向商业银行贷款就有容易得多。

❹ 什么是政府补贴和政府担保,二者之间有何区别

政府补贴和政府担保,二者之间存在很大的区别。
1、政府补贴是指成员方政府或任何公共机构向某些企业提供的财政捐助以及对价格或收入的支持，以直接或间接增加从其领土输出某种产品或减少向其领土内输入某种产品，或者对其他成员方利益形成损害的政府性措施。
2、政府担保的含义是指政府保证支付本金和利息的债券。该债券的发行主体是政府有关机构和与政府有密切相关的企业。如政府经营的铁路、航空、电信、电力公司,以及在政府指导下从事农业、科技、军工生产的企业。
区别：政府补贴是作为政策性的，市政府实施管理的一种手段。
政府担保是以政府作为主体，进行投资和建设的行为。
总结：政府补贴和政府担保,二者之间存在很大的区别，要注意看清文件。

❺ 公租房可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❻ 公共设施用地设定贷款抵押，有什么法律限制性条款

分两种情况：第一种是取得土地时没有支付对价。依据《物权法》第一百八十四条第三款、《担保法》第三十七条第三款的规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他社会公益事业设施用地不得抵押，故不能为该公司办理抵押登记手续。
第二种情况是宗地为出让用地，已全额交纳出让金并取得合法国有土地使用权证书。依据《城市房地产管理法》第四十八条第二款的规定，以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权;第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

❼ 什么是政府补贴和政府担保试述两者之间的区别

政府补贴是指一成员方政府或任何公共机构向某些企业提供的财政捐助以及对价格或收入的支持，以直接或间接增加从其领土输出某种产品或减少向其领土内输入某种产品，或者对其他成员方利益形成损害的政府性措施。

政府贷款担保是指地方政府提供担保的机构、单位或企业的各种借款或发行的债券，包括经地方政府批准，由国有经济单位以政府专项预算等作担保的各种借款。

政府补贴的特征：

1. 政府补贴是一种政府行为，此处的政府行为是广义概念，不仅包括中央和地方政府的政府补贴行为，而且还包括政府干预的私人机构的政府补贴行为；

2. 政府补贴是一种财政行为:即政府公共帐户存在开支；

3. 政府补贴必须授予被政府补贴方某种利益，一般认为这种利益是受政府补贴方从某项政府政府补贴计划中取得了某些它在市场中不能取得的价值；

4. 政府补贴应具有专向性，专向性政府补贴是指政府有选择或有差别地向某些企业提供的政府补贴。

❽ 个人住房公共基金贷款问题，求高手指点！

1、我是交警，用的第一种贷款方案，当时贷了30万，交了大概3000多的担保金，但是只要保存好发票，到时候你还清贷款，这个担保金是全额退还的。
2、第二个方案，还需要额外的担保人吗？如果需要，那么也是比较麻烦的；如果不需要额外的担保人，那当然是比较方便了，少了担保公司的环节，也不需要交这些担保金。这个有点不理解，但是你爸的工作性质应该跟我差不多，我觉得应该也是要有额外的人来担保的。
3、另外这个所谓的住房抵押，就是你将来办好的房产证上会有个抵押的章，也就是说你的这个有贷款未还清的房子是不能用于再次抵押或者销售的。
4、相信楼主根据这些信息可以自行判断了。

❾ 2020深圳的免息贷款现在可以申请，公司地址会影响贷款吗

机构人员会审核你的公司地址是否是真实办公地址，如果不是，需要申请办理修改办公地址，再办理，肯定会影响的。
一、深圳创业贴息贷款的贴息是怎么办理的呢？
首先，深圳创业贴息贷款贴息的前提是：必须不能有逾期和展期，符合这两个条件就可以申请了。
1、申请——借款人按时还本付息后，贷款按时还本付息后。经办银行按月将借款人还本付息凭证报送至市级公共就业服务机构。
2、受理——市公共就业服务机构工作人员受理，受理时限为即时受理。
3、审核——市公共就业服务机构工作人员收到借款人还本付息凭证后，核实相关信息，并按资金审核要求审核；审核时限为3个工作日。
4、审批——市公共就业服务机构工作人员对申请材料进行审批；审批时限为7个工作日。
5、办结——市级公共就业服务机构审批通过后，贴息资金打包拨付至经办银行，由经办银行拨付至借款人个人账户；审批后即时办结
6、送达——市级公共就业机构对审批公示无异议的，进入补贴支付环节。
二、逾期贷款如何处理？
（一）经办银行负责逾期贷款的清贷工作，市公共就业服务机构予以协助。
（二）创业担保贷款申请人发生逾期行为的，由经办银行负责向申请人发送催收通知，并将催收情况录入公共就业服务系统。申请人被催告后，仍不归还的，经办银行应在发生逾期行为之日起3个月内提起诉讼；逾期行为满2个月后，申请人仍不履行债务的，由经办银行填报创业贷款担保基金代偿申请，经市公共就业服务机构审核同意后，由担保基金代为清偿。代偿范围为贷款未偿还的本金及逾期行为发生之日起3个月内产生的利息和罚息。对已逾期并由担保基金代偿的创业担保贷款不予贴息。
（三）担保基金代偿后，市公共就业服务机构负责向借款人和反担保人追偿贷款，经办银行应协助市公共就业服务机构进行追偿，并记入企业和个人信用记录。
三、申请创业担保贷款展期需要什么条件，应准备什么资料？
条件：贷款到期、已按期支付利息、项目经营及信用状况良好且具有还贷能力的，申请人可申请最长不超过1年的展期。
程序：申请人应在贷款到期2个月前向经办银行书面提出展期申请。经办银行应在5个工作日内完成初审，初审通过的报市公共就业服务机构复核。市公共就业服务机构应在3个工作日完成复核。复核通过的，展期利率按原贷款合同利率执行，展期不贴息。复核不通过的，应出具不予担保通知。
申请人应向经办银行提交下列资料：
1.贷款展期申请表（公共就业服务信息平台外网提供模板下载）；
2.首次贷款的反担保人同意展期继续提供反担保的，需与申请人到经办银行签订展期反担保合同；不同意展期继续提供反担保的，需更换反担保人，同时提供相应资料。
四、申请人贷款到期还本付息后，怎么获得财政贴息？
申请人贷款到期且全额还本付息后，经办银行及时向市公共就业服务机构报送相关情况。市公共就业服务机构审核通过后将贴息通过经办银行发放给申请人。
五、贷款受理和初审环节，经办银行具体职责有哪些？
经办银行按规定受理创业担保贷款申请，核查申请人的信用和还款能力，对创业项目进行现场调查和可行性评估、贷款预审、合同拟签等。经办银行应自受理之日起7个工作日内，根据创业项目审核情况初步核定贷款额度和期限。