㈠ 房产证上两个人名字离婚后可以一人抵押贷款吗用
离婚后房子归谁就谁去做抵押贷款，而且必须做一个析产。
㈡ 在成都有一套全款房，夫妻已经离婚，现在房产证上还是以前两个人的名字，现在其中一方能拿去做抵押贷款吗
夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
房产证减名字流程：
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
3、缴纳工本手续费；
注：过户前房子按揭已还清。
㈢ 两人离婚且房产已分配，现在房子要做抵押贷款可以吗
到房管部门先办理产权转移，把房产直接过户到儿子名下就可以办抵押贷款。
㈣ 离婚了房产证名老婆的老公能抵押贷款吗
如果该房产是属于你们俩的共同财产，要对方同意才可。
㈤ 夫妻离婚，房屋产权没有分割，还是两个人的名字，在双方都能到现场签字情况下，能在银行做抵押贷款吗
当然可以，你们共同拥有房屋产权，只要你们都到场签字确认过，你们的房屋是可以拿来抵押贷款的。
㈥ 离婚后取得产权的一方拿到房产证后可以房产抵押贷款吗
需要的，如果房产证是两个人的名字，或者档案显示是有隐形共有人的，卖房时需要两个人同时到场并提交证件（第二种情况需要将结婚证和离婚证都带上，方便工作人员核查，但没问你要就不要主动拿出来哈）。不要去法院申请判决，这样有会让你先办一手离婚分割再过户的。成都这边，就算是知道你离婚了，只需要填写一张离婚时未作分割的申请同样可以直接卖的。
㈦ 离婚时可以把房屋抵押贷款折现给另一方吗房产证是两个人的名字，
离婚时，可以把房屋抵押贷款折现给另一方。
一、夫妻共同财产，是我国《物权法》中规定的共有产权的一种形式。
二、共有产权在分割时，可以双方协商分割的方式：
1、可以将这个房屋所有权完全转让给第三人，将变现收入进行分配。
2、如果一方想要保留这个房屋的产权，可以将这个房屋作价，一方将属于另一方的价款支付给另一方，取得完全产权。
3、如果双方对房屋的现行市场价值无法达成一致，可以委托房地产评估公司对这个房屋的现行市场价值进行评估作价，夫妻双方按照评估价格进行分配。
4、如果想保留房屋产权的一方没有能力用现款支付给另一方，也可以用这个房屋进行抵押贷款，用贷款获得的现金支付给另一方。
5、建议在抵押贷款之前，先将产权变更到贷款一方的名下，贷款合同和抵押合同都由贷款一方独立签订。否则，这个房屋产权从法律确权上，还是属于夫妻共有财产，贷款也还是夫妻两个人的共同债务。
㈧ 在成都有一套全款房，已经离婚，房产证上还是两个人的名字，其中一方能拿去做抵押贷款吗
房产证上是两个人的名字，其中一方是不能单独去做抵押贷款的，必须两个人一同前去办理才可以，与二人已离婚没有关系。
㈨ 离婚协议房子归男方，房产证是我的，我可以抵押贷款吗
一、从法律上来分析，男方的抵押是有效的。
1、协议离婚书在法律上是债权合同，并不能对房屋的所有权发生影响。虽然你签了这份协议书，也到民政局去离婚了，但是房屋的所有权在法律上没有发生变化。
2、依照《物权法》的规定，你只有在过户登记后才能取得真正的所有权。因此男方在办理抵押的时候，是拥有房屋的所有权的，因而抵押也是有效的。
3、因此你无法起诉确认抵押无效。
二、但请你不要灰心，法律绝对是公正的。
如果男方执意不愿赔偿你们母女的话，请你向所在地的人民法院提起民事诉讼，由法院来判决。
附上一份简单的起诉状模板供你参考，但是具体实施还是建议找律师，或者去法院立案大厅询问。
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起诉状
一、原告：（你自己）姓名 性别 年龄 职业 住所
被告：（男方）同上
二、诉讼请求：
请求被告履行离婚协议书
三、事实与理由：
1、把你的事实写一下
2、理由：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
四、证据
自己列一个清单，把你的证据列上去即可。
虽然需要花费时间、金钱和精力，但是正义是需要人们去争取的，绝非轻松得来的，谢谢。