担保如何做抵押贷款

1. 如何做房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 在担保公司办理个人抵押贷款是怎么回事

1、正常情况应该是和银行办理抵押手续，然后追加担保公司担保，如果您不能按约还款，则由担保公司帮您垫还，但同时担保公司也将取得您所提供抵押物的抵押权，然后担保公司再通过行使抵押权来补上他为您垫付的资金。
2、也有可能是银行觉得您的抵押物不够好，由他们指定合作的担保公司来担保的方式操作这笔贷款审批通过性更高，那就是您将房子抵押给担保公司后，担保公司为您出具担保函并签署保证合同，然后银行放款。
3、您在签署相关抵押合同时看下合同的抬头（即甲方乙方，如一方是本人，另一方是哪个单位（银行或担保公司），就知道是和哪个单位办理的抵押手续。

3. 怎样办理抵押贷款

1. 办理抵押贷款流程：

   （1）贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

   （2）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

   （3）如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

   （4）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

   （5）报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

   （6）借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

   （7）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

2. 抵押贷款指：

   （1）借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

   （2）它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

4. 如何办理个人担保贷款

个人贷款担保业务品种:
1、房产抵押个人消费贷款担保
2、家居耐用消费品贷款担保
3、个人信用贷款担保
4、个人有价证券质押贷款担保
二、个人贷款担保业务操作流程
个人咨询==>个人申请==>担保受理==>担保调查与审批==>签订合同==>办理反担保手续==>担保收费==>发放款==>正式承保基本程序：
1、个人申请个人申请担保需填写《个人消费贷款申请书》，同时提供下列文件
(1)身份证明：本人及配偶身份证、户口簿
(2)经济实力证明：房产证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明
(3)个人情况证明(有则提供)：毕业证、职称证、工作证(明)、荣誉证书、职务说明
(4)家庭情况：结婚证、独生子女证、末婚证、离婚证等
(5)要求提供的其他文件和资料
2、担保调查与审批
担保公司受理项目，即开始对申请人进行全面全方位调查，由经办人员出具贷款担保意见或调查报告;担保公司从受理项目起，一般在1-2个工作日内通知申请人办理担保手续(或做出不予担保的答复)。
3、签订合同(包括担保公司与贷款银行、贷款银行与借款人、担保公司与借款人签订各种合同、协议)对于担保公司同意担保的项目，申请人应同担保公司签订各种合同，主要包括主合同、保证合同、反担保合同等法律文书。
4、办理反担保手续：在签订合同后，担保公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续，领取他项权利证书。
5、担保收费：对担保公司同意担保的项目，一般在签订相关合同的同时收取担保费。
6、发放贷款：上述手续办理完毕后，担保公司正式通知贷款银行发放贷款。
7、正式承保：担保公司收到贷款银行放款通知后，按合同约定对借款人正式履行保证责任。

5. 如何进行个人抵押贷款

个人比较缺资金的话，可以红本抵押，流程的话推荐你去了解一下西部助贷网的融资流程。有不清楚的，欢迎随时追问

6. 怎样担保贷款

找担保公司，看你做什么样的贷款，一般是需要抵押物的，担保公司委托评估公司对抵押物进行评估，给予6-7成的贷款额度，届时担保公司和银行和你签订贷款合同，随后你按月还款就行了