离婚后房子贷款可以转抵押吗

A. 离婚后买的房子可以办房屋抵押贷款吗

目前大多数的银行是不能办理按揭房抵押贷款的。而且有很长一段时间，各个银行在执行“限购令”，这对于按揭房的抵押贷款是不太欢迎的。当然，并不是所有的银行都不能办理按揭房抵押贷款。也有一些少数的银行，对于已经有房产证且还款有2年以上的按揭房是可以办理抵押贷款的。
另外，除了银行可以办理按揭房抵押贷款，个人也可以担保公司为你垫资，把房子从银行里面赎出来，然后个人再向担保公司办理房产抵押贷款。所以，按揭中的房子能办理抵押贷款的。

B. 请问离婚后贷款房子可以过户到另外一方吗

未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。

C. 离婚后房贷怎么转给一个人

离婚协议书中已经写明房子给她，贷款女方还，夫妻之间更名非常简单，可以随意更名，基本没有费用，法院判定过的离婚协议有法律效力的，需要拿离婚证和协议书户口本身份证去办理。

女方要有还款能力，单位开工资证明，贷款她还也好办。

只是贷款算是你们两个都有过房贷记录。

(3)离婚后房子贷款可以转抵押吗扩展阅读：

转按揭的流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

D. 离婚后，前夫不肯走，我想把房子做抵押贷款可以吗。

离婚房子归你所有是法院的判决吗？如果是，首先要把房屋产权落实在自己的名下，否则一切免谈。
只要办妥产权证，你想怎么处置都行，就是出卖，你前夫也不得不搬出。
至于抵押贷款之类的事，实际上你是无奈之举。
如果真的这样，贷款额仅是房产评估值的70%。而且你要有单位的收入证明和其他条件才可以申请，最后的处理很可能是被拍卖，不仅利益受孙，而且信用尽失。

这事还得三思而行！

E. 离婚后取得产权的一方拿到房产证后可以房产抵押贷款吗

需要的，如果房产证是两个人的名字，或者档案显示是有隐形共有人的，卖房时需要两个人同时到场并提交证件（第二种情况需要将结婚证和离婚证都带上，方便工作人员核查，但没问你要就不要主动拿出来哈）。不要去法院申请判决，这样有会让你先办一手离婚分割再过户的。成都这边，就算是知道你离婚了，只需要填写一张离婚时未作分割的申请同样可以直接卖的。