A. 房产中介公司一般都是提供按揭贷款担保的吗通过中介按揭售房怎么做才能降低风险，请高人指点，谢谢！！
1、可以先付你首款，你把银行款还了再去过户（因为按揭房子必须先把银行款还清才能出售过户）
2、你和买方签订售房合同之前必须要去银行审核，有的中介是先签合同再办理各业务，所以在合同里必须注明银行按揭支付；如果不能按揭该怎么支付余款。
3、如果是正规中介，中介会有自己的监管银行，有关部门会直接监管，合同里把你银行账号写上，中介会把余款直转入你银行。
4、如果你还不放心，就在合同里把订金、首付款、余款是什么时候支付注明清楚，要求买方直接把款转到你银行账号里。
B. 买房贷款，通过中介找的担保公司，还是自己去银行办贷款呢哪个速度快一些
绝大多数是通过中介找的，自己做贷款的极少。
银行在年底一般放款速度都比较慢，因为一年的放款任务基本都完成了，也就不着急了。各银行的放款速度还真不一样，你还得勤问着点银行，多催催他们。
C. 买二手房必须找担保公司银行才办理贷款吗
如果你银行没有熟人给你直办，要贷款购房，是必须支付手续费这笔费用的，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构（民间俗称所有入围的机构为“担保公司”）才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
今年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。
D. 买房时中介公司带我去担保公司办理贷款业务是怎么回事
给你是公积金吗？公积金贷款要找担保公司的
E. 贷款中介公司合法吗，需要什么证件吗
1，非法的较多。
2，买房支付了预付款及定金，因为预付款及定金是卖房人收取的，所以，中介公司无权对预付款及定金提出自己的主张。与卖房人之间存在贷款不能完成即不能完成房屋买卖行为之约定的情况下，完成不了贷款，可以要求卖房人返还预付款；
3，定金是否能够要求对方返还，要看与卖房人之间关于定金的约定或定金条款的约定。如果与卖房人之间不存在贷款不能完成即不能完成房屋买卖行为之约定的情况下，完成不了贷款，就要向卖房人承担违约责任。承担违约责任的形式之一就是卖房人有权不向您返还定金。
4，买房需要贷款，中介公司承诺并愿意帮助您办理贷款，因此，中介公司帮助贷款的承诺，是应该履行的一种义务。
5，如有确凿的证据证明：1）、中介公司承诺帮您办理贷款；2）、中介公司要,提供虚假的收入证明，而不愿意造成无法贷款。可以在对卖房人承当了相应的责任以后，向中介公司追偿其不兑现承诺会造成损失。
F. 贷款中介和担保公司有什么区别
目前这个市场，贷款中介和担保公司的性质都差不多，担保公司有连带责任，有的在银行交了保证金，是有风险的，贷款中介和担保公司都是银行的正规资金，都是为客户服务的，帮助客户把钱从银行合理的贷出来。让客户用钱更方便的，既方便银行放贷，也方便客户用钱。
G. 买二手房贷款一定要找中介的给的担保公司吗
一、
二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
（三）提供的资料
身份证，产权证、收入证明等，
二、公积金贷款和
商业
贷款有什么不同：
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人...
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其他答案（共1个回答）
公积金贷款的贷款利率要比
商业
贷款低!
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）
H. 请问通过中介买二手房，中介要收贷款担保费，这合理吗
并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.
按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.
I. 担保贷款公司等金融中介机构合法吗
问得有点乱。
1、担保公司给企业贷款提供担保，银行贷款担保公司担保。速度是否能更快？我的看法是，多一道手续，时间要多用点。担保公司给企业贷款提供担保合法。
2、担保公司直接把资金借给企业或个人，利率在法定利率4倍内肯定是合法的。
有要求，担保公司放款总额不得大于注册资本20%（有些省份放大到40%）。超过部分非法。
3、速度要快的话，直接放款快。利率各地不一样，但非常高。正当生意是不值得的。