1. 个人名下只有一套房子可以抵押贷款吗 / 房产抵押
原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
(1)名下唯一住房抵押贷款扩展阅读：
房产证抵押贷款流程：
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
参考资料：搜狗网络——房产抵押
2. 我有一个房子，我想请问唯一住房能抵押贷款吗
可以。
房产抵押的准备资料：
身份证；2.婚姻证明；3.房产证；4.收入证明；5.银行流水。哪里人？
3. 我有一个房子，请问唯一住房能办理房产抵押贷款吗
可以 是商品房就可以抵押贷款，而且可以不让其他亲属 爱人 父母知道
4. 借款人以名下唯一住房向银行抵押贷款后逾期未还，但其子女另有住房，银行起诉并胜诉后为什么无法执行
父母和子女，在法律上是平等的法律主体。
父母的债务债权，依法由父母偿还，不能要求子女偿还。
如果这样做，会侵犯子女的权利。
除非有证据证明，该债务子女也是共同债务人。
5. 唯一一套居民住宅能办理住房抵押贷款吗
六行君通：唯一住宅可以贷款的，条件是该房屋是大产权商品房，建成年代20年以内，房屋是全款购买，如果是按揭的，需要还掉剩余贷款在办理住房抵押贷款，也可以办理住房二次抵押贷款，只能贷出房屋的剩余价值。
办理住房抵押需要提供房本、评估住房价值，一般可以贷到房屋评估值的8层左右，如果是学区房建成年代会适当放宽。
6. 上海唯一住房可以抵押贷款吗
不可以。
申请条件：
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
具有良好的的信息记录和还款意愿;
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
有贷款人认可的有效担保;
银行规定的其他条件。
7. 唯一住房抵押贷款还不上，银行会怎么样，谢谢各位给点
要是还不了房贷挺麻烦的，不仅会有不良贷款记录，而且银行会向法院起诉，拍卖房子，下面是还不上贷款时候的方法：
一、办理转按揭
借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物
二、申请展期
如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，也就是延长贷款期限，从而缓解资金周转难题。
三、找亲朋好友帮忙
借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。
四、无抵押贷款
如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。
以上由广州立德担保提供，仅供参考
8. 唯一套住房担保抵押贷款
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。