光大银行抵押贷款都有几种

❶ 光大银行房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 光大银行“个人助业贷款”担保方式有哪些

第三方连带责任保证担保可采用以下一种或一种以上担保方的组合，第三方保证担保可对授信额度全额担保或对抵押担保额度外敞口额度进行担保。
1、专业担保公司提供保证担保：担保公司实缴注册资本金不低于人民币1亿元。根据企业实力和经营状况，对外担保额度不超过其实收资本的10倍，保证金比例不低于担保额度的10%。
2、产业链中核心企业提供保证担保：企业上年销售收入人民币5亿元以上，净利润人民币1000万元以上，资产负债率不超过70%，对外担保额度不超过其净资产。
3、借款人联合保证担保：组成借款人联合保证担保小组（以下简称“联保组”）的成员须满足以下条件：
（1）为同一行业内集群商户；
（2）在本行业从业年限5年以上，用款企业成立3年以上；
（3）其家庭和用款企业的净资产之和不低于人民币200万元；
（4）均无不良记录，具有代偿债务的能力和意愿；
（5）不得为关系人，关系人包括配偶、三代以内直系亲属和二代以内旁系亲属、主要收入来源于同一企业的股东、用款企业间交叉持股或控股及其他可导致财产收入来源相同的关联人；
（6）同一自然人仅限加入一个联保组。

❸ 光大银行房产抵押贷款

影响房产抵押贷款额度的因素： 1、房产的评估值 其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。 2、个人收入 个人收入的中国，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。 3、银行目前消费类产品的限额 不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响

❹ 想在光大银行贷款需要什么条件

贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。

贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

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贷款原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

❺ 光大银行“个人助业贷款”抵押物有哪些，如何界定

抵押物类型包括住房、商用房和标准厂房，要求产权清晰、估值公允、可上市自由交易。

❻ 光大银行贷款需要什么

因为城市生活的压力越来越大，再加上物价的上升，使得越来越多人有申请贷款的需要，那么不管是个人消费还是申请房贷、车贷，具有一定的贷款额度都能让原本的生活更加安逸。既然是贷款，当然是需要达到申请条件才可拿钱。接下来说说光大银行的贷款条件。

光大银行办理个人贷款需要哪些材料？贷款额度最高能有多少？

光大银行个人贷款条件

1、申请人有固定收入，能够提供个人的收入证明以及工资明细；

2、申请人的年龄需要满足在18到65周岁，并且申请人的个人信用良好；

3、申请人的贷款额度用于个人经营或者购车，需要有担保人和抵押物；

4、满足光大银行的其他申请条件。

光大贷款申请材料有：

1、贷款人需要提供个人的身份证，居住证明，包含租房合同、个人房产证、个人名下的水电燃气等缴纳记录；

2、贷款人名下近半年连续的银行卡流水证明；

3、提供社保、公积金、保单等缴纳记录；

4、提供贷款人的资信状况证明。

光大银行个人贷款额度为多少

光大银行的个人综合消费贷款额度最高可达500万元，最低有1000元，最长使用期限为10年。若申请人为抵押贷款则能申请到更高的额度，但是以房屋为抵押贷款的，贷款期限最长为20年，抵押房屋的房龄和贷款期限之和不得超过45年。

光大银行的贷款利息为多少

光大银行的贷款利率是根据央行的基准利率调整的，贷款一年以内的基准利率为4.35%，贷款一到五年的基准利率为4.75%，贷款五年以上的基准利率为4.9%。一般来说，贷款时间越长，利率就越高。

❼ 在光大银行不能申请房产抵押贷款的房产都有哪些

如果是已经抵押了，有多方面因素影响：1、中行是见它权放款，那就得等一个星期了；而如果是见抵押回执放款，就肯定就可以放；2、如果是中行这个月没有贷款额度了，这个就很悬了；3、如果中行这个月任务完成了，很有可能就拖到下个月放了。

❽ 光大银行“个人质押贷款”授信分为哪些方式

本贷款授信方式分为单笔贷款和贷款额度授信两类。（一）单笔贷款最长期限不超过5年。贷款期限不得超过质押物的到期日。若有不同期限的多个质押物办理组合贷款，以距离到期日最近者确定贷款期限。理财产品质押到期日最长为理财产品实际到期日，但利换金理财产品的贷款到期日须控制在理财产品到期日前１个月内，不得晚于理财产品到期日。个人实物黄金质押贷款期限最长12个月。（二）“贷款额度授信”指贷款人对借款人提供的质押物进行评定后，授予借款人可在一定期限内，根据合法指定用途向贷款人申请使用的最高贷款金额。在授信额度及授信有效期内，借款人可随时向贷款人申请使用贷款。“贷款额度授信”仅限于存单质押贷款和国债质押贷款。其中：
1、授信额度不得超过根据质押物的价值及相应质押率测算的最高可贷款额；
2、授信额度期限（以批准日期计算）最长不超过3年且不超过质押物的到期日；
3、贷款授信额度项下的单笔贷款发放日不得早于授信额度起始日，贷款到期日不得超出授信额度的到期日；。
4、采用到期一次还本付息（利随本清）还款方式的，期限在一年（不含一年）以上，按照上述规定的最高额度，贷款期限每增加1年（不足1年的，按照1年计），须再减少5%（储蓄国债（电子式）贷款须再减少8％）。

❾ 中国光大银行能做房产抵押贷款吗

可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。