1. 赣州地区小额贷款
我先给你一个样本,自己好好看看.去哪个银行都差把多.贷出的钱基本都一样!年限是根据你的还款能力给你一个最底贷款年限.银行会要求评估，评估程序是要实地察看的，抵押必须登记才能成立。抵押登记时权利人应到场。
房产抵押借款合同
房产抵押借款合同
抵押权人：________________________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额：人民币____ 元；
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
第五条 利息
一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条 还款
一、本合枷钕麓
2. 小额信贷的概念是什么
小额信贷是一种城乡低收入阶层为服务对象的小规模的金融服务方式。小额信贷旨在通过金融服务为贫困农户或微型企业提供获得自我就业和自我发展的机会，促进其走向自我生存和发展。它既是一种金融服务的创新，又是一种扶贫的重要方式。
小额信用贷款(MicroCredit)是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。
贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。小额信用贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
小额担保贷款最早起源于孟加拉国。上世纪70年代，穆罕穆德·尤努斯在孟加拉国创办了孟加拉农业银行格莱珉(Grameen，意为乡村)试验分行，格莱珉小额信贷模式开始逐步形成。尤努斯提出对资本主义进行改革，原始的资本主义提倡的是竞争和资本追逐利润的本性，尤努斯提出改变原有的资本模式理论。
3. 小额贷款包括什么
我国小额贷款大概可以分为三类：一是大银行提供的下岗失业担保贷款，助学贷款和扶贫贷款总计有几千万元的贷款额度；二是农村信用社的小额贷款，还有一部分农户联保贷款；三是目前存在的100多个非政府小额信贷组织。
4. 小额贷款的种类有哪些
建议选择正规渠道办理借款。招商银行有开展闪电贷业务，可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向；
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。
闪电贷额度内申请借钱放款有两种:
15分钟放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果
T+1日放款 T+1日内会有电核电话来电核实，确认信息后安排放款。
如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。
温馨提示
若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。
（应答时间：2020年3月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
5. 小额贷款有哪几种类别
小额贷款有哪些类型：
从工商个体户、小作坊到家庭与个人都是小额贷款业务的服务对象。若把小额贷款定义为不需要抵押的贷款，那么国内小额贷款可以有以下几种分类：
一、按机构分：
1、政府开办的小额贷款：如政府扶贫贴息贷款，城市就业再就业小额贷款担保基金等等。 2、非政府组织的小额贷款：约有300家主要依靠国际援助和社会捐赠开办。
3、金融机构自主开办的小额贷款业务：如信用社、城市商业银行、新建小额贷款公司和个别信托投资公司开办的小额贷款业务。
二、按服务对象和宗旨分：
1、公益性小额贷款：以扶贫和就业为目的，主要是政府和非政府组织的小额贷款。
2、营利性小额贷款：以营利为目的，主要是金融机构开办。
三、按是否可持续分：
1、可持续小额贷款：以财务自负盈亏为标准。
2、阶段性小额贷款项目：不追求自负盈亏，主要依靠补贴和捐助。 以上各种分类可以交叉组合成各种不同类型的小额贷款机构，比如有可持续的公益性小额贷款机构，有商业可持续的小额贷款机构等等。
6. 小额贷款业务都包括哪些
小额贷款业务主要包括
（一）按照贷款期限划分
中长期贷款
中期贷款
短期贷款
透支
（二）按币种划分
本币贷款
外币贷款
（三）按贷款主体性质划分
经济组织贷款
企业单位贷款
事业单位贷款
个人贷款
（四）按照贷款用途划分
企业(经济组织)类
固定资产投资贷款
项目融资贷款
一般固定资产贷款
流动资金贷款
铺底流动资金贷款
临时流动资金周转贷款
票据贴现
个人类
个人经营类贷款
个人消费类贷款
住房抵押贷款
一手房贷款
二手房贷款
商用房抵押贷款
一手房贷款
二手房贷款
汽车贷款
一手车
二手车
助学贷款
其他消费贷款
装修贷款
旅游贷款
耐用消费品贷款
个人质押类贷款
其他
（五）按利率划分
固定利率贷款
浮动利率贷款
混合利率贷款
（六）按照贷款担保方式划分
信用贷款
担保贷款
票据贴现
（七）按照贷款资产质量（风险程度）划分
正常贷款
关注贷款
次级贷款
可疑贷款
损失贷款
（八）按照贷款存续情况划分
正常贷款
逾期贷款（逾期0-180天）
呆滞贷款（逾期181-360天）
呆账贷款（逾期361天以上）
（九）按贷款在社会再生产中占用形态划分
流动资金贷款
固定资金贷款
（十）按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分
正常
关注
次级
可疑
损失
（十一）按贷款渠道划分
传统贷款（也叫线下贷款）
网上贷款（也叫在线贷款）
手机移动贷款（通过手机贷APP贷款）
7. 小额信贷有哪几种类型
小额贷款可以有以下几种分类: 一、 按机构分: 1、 政府开办的小额贷款: 如政府扶贫贴息贷款， 城市就业再就业小额贷款担保基金等等。 2、 非政府组织的小额贷款: 约有300家主要依靠国际援助和社会捐赠开办。 3、 金融机构自主开办的小额贷款业务: 如信用社、 城市商业银行、 新建小额贷款公司和个别信托投资公司开办的小额贷款业务。 二、 按服务对象和宗旨分: 1、 公益性小额贷款: 以扶贫和就业为目的， 主要是政府和非政府组织的小额贷款。 2、 营利性小额贷款: 以营利为目的， 主要是金融机构开办。 三、 按是否可持续分: 1、 可持续小额贷款: 以财务自负盈亏为标准2、 阶段性小额贷款项目: 不追求自负盈亏， 主要依靠补贴和捐助。 以上各种分类可以交叉组合成各种不同类型的小额贷款机构， 比如有可持续的公益性小额贷款机构， 有商业可持续的小额贷款机构等等。 选择贷款三个诀窍 银行贷款， 是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。 选择贷款大概有三个诀窍， 下面数银在线贷款 顾问就给需要资金的需求者指点迷津。 诀窍一 选择银行 最近一段时间， 各家银行为了更多的市场份额， 竞争已经到了白热化， 会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。 所以， 资金需求者在贷款时， 要做到冷静清醒， 选择利率比较低银行去贷款。 比方说， 同样贷款20万元， 借款期限都是一年， 一个执行基准利率， 一个执行上浮10%的利率， 选择了后者， 一年就会多掏2000多元利息。 诀窍二 选准期限 为了避免增加利息， 计划用款期限时要合理规划， 争取做到计算准确。 因为，在银行贷款时选择贷款档次期限越长的利率就会越高。 也就是说选择贷款期限档次越长， 即使是同一时间去还贷款也会利息不同。 比方说， 现行小额贷款利率分为12个月和18个月两个档次， 资金需求者贷款期限为13个月， 仅仅只超过12个月的时间点1个月， 可是按照现行贷款计息的规定， 只能执行18个月的贷款利率，这就增加了资金需求者的贷款利息负担。 诀窍三 了解贷款方式 现今， 银行贷款主要有信用、 担保、 抵押和质押等等几种贷款方式。 不同的贷款方式， 在执行贷款利率时， 对贷款利率的上浮也会有所不同。 同样是期限一样长， 数额又相同的贷款， 选择什么样的贷款方式， 还款时的利息支出可是大有不同。 因此， 办理银行贷款时， 了解不同贷款方式下的利率价差非常重要。 比如，资金需求在30万以内， 贷款期限在三年以内的话， 就可以考虑无担保、 无抵押的小额贷款。