抵押暂作价与贷款额

❶ 房屋抵押贷款的额度怎么估算

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。
4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

❷ 房屋抵押贷款额度是房屋实际价格的百分几

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1、房产抵押贷款
可贷当前评估价值的7成15个工作日左右放款.适合将做生意资金周转，房屋装修资金，子女出国留学资金等
2、无抵押信用贷款
稳定工作个人信用良好月收入2500以上额度为收入的8-10倍适合个人消费购买电子产品旅游等
2、民间资金短期拆借
全款房、按揭房、合同房、安置房、商铺均可作为抵押物资料齐全，当天下款。贷款额度：房屋价值的7成，适合做生意，短期资金周转个人及企业

❸ 房屋抵押贷款一般可以办理多少的贷款额

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❹ 抵押贷款金额与抵押物价值有什么关系

非常有关系，抵押物值多少就贷款多少，还不起就会申请没收抵押物

❺ 申请贷款的时候，抵押物能给多少贷款额度呢

您好，请问您是在我行申请贷款吗？由于我行贷款是针对明确的贷款用途发放的，各贷款品种的抵押物不同，抵押率也是不一样的，比如：【住房】贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。【个人抵押购房（购商业用房）】1、以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。2、以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。3、贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。。
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❻ 银行抵押贷款抵押物和贷款额不符算不算诈骗

看情况。银行的东西是表面合规。
如果抵押物价值存在造假，是评估公司单方面高评了，责任在评估公司。
如果是抵押人作假，那就算作诈骗套贷。
如果抵押物价值在评估过程中没造假，相关手续流程符合该贷款产品规定，那是系统性风险，仅仅是普通的违约。
如果抵押物价值在评估过程中没造假，做贷款的过程中信贷员和审批人员违反产品规定违规操作，责任当然算在他们自己头上。
如果抵押物价值存在造假，银行工作人员也存在违规，肯定是把责任推给对方，嗯嗯。
具体问题具体分析，世情复杂，无法一概而论
你不给分么？