担保公司名下贷款的倒贷

『壹』 倒贷要经过担保人同意吗

以下答复供参考：
一、保证人已经为抵押人偿还了贷款本息，贷款债权消灭，抵押权也同时消灭，房屋的他项权登记应当注销。
二、抵押人与抵押权人之间的借款抵押关系消灭后，保证人和抵押人之间形成新的债权债务追偿关系，抵押人对保证人负有偿还贷款本息的债务。
三、房屋的抵押权消灭后，房屋的所有权完整回归抵押人，抵押权人对房屋不再享有法律权利。抵押人在当初的贷款合同中承诺：“保证人代抵押人偿还全部债务，抵押人同意抵押权人将抵押房产权益转给保证人”，如果没有其他的约定，这个约定内容应属于抵押人对房屋实施处分权的表现，且是对保证人新债务的对价偿还。
四、抵押人与保证人之间不存在新的抵押权关系，“在贷款债务清偿后，抵押人同意抵押权人将抵押房产权益转给保证人”，应属于抵押人同意第三人代为履行交房行为。
五、保证人在事实上已经替抵押人履行了保证责任，房屋所有权转移的条件已经成就，条款当中并未约定抵押权人履行交付行为时需要通知抵押人为前提条件。
六、按正常的程序，房屋的转移登记需要抵押人（产权人）亲自办理，抵押权人不能直接取代抵押人办理转移登记，这个产权转移登记是怎样办理的？
七、法条依据：
《中华人民共和国担保法》第31条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第52条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《中华人民共和国合同法》第65条：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

『贰』 在两家银行贷款便于倒贷

1.你所述的业务一般称作“过桥”或者“搭桥”，一般当地有担保公司或者其他银主都做这个，但是利息很高。一般月息2-5。贷款期限不匹配的问题以前有现在有将来还会有，很正常。没什么好办法。
2.你朋友的倒贷是你记错了，应该是你资金缺口40万，在工行贷40万，在农行贷40万，总共贷80万，但两笔期限不一样，一般相差2-3个月以上即可，因为银行审批贷款也就2-3个月，把这个时间留出来就行了。
下面就是计算融资成本，过桥的好算，比如以3个月为例吧，40万资金乘以相应的月利率再乘以月数就出来一个数，这个就是过桥的成本。
倒贷的话就比较复杂了
先说顺序：你可以先去工行贷，一般工行能贷下来的，去农行基本也能贷下来。但反过来就不一定了。
再说时间安排：如果工行贷了40万1年期，那么6-9个月后启动和农行的贷款，额度也是40万。这个时间主要取决于银行放款审批的速度，一般至少要留2-3个月的时间。农行的贷款下来后不要用，放账上，等工行的到期后直接用这笔钱还上。一定要在工行到期前把农行贷款拿下来。还完工行的以后，继续在工行申请贷款40万，等工行的批下来后把农行的还上，农行的还完后继续在农行贷款，就这么一直循环的做下去。
通常玩的好的话，倒贷的融资成本在2-3个月银行利息，还是很合算的。，

『叁』 我想问问关于企业倒贷的问题

企业在银行的贷款己经到期，但暂时无力按期偿还，通过企业倒贷又称“过桥资金”帮助企业还清贷款，前提是贷款银行必须承诺旧的贷款还清后给予新的贷款，即“还旧贷新”，新贷款到位后立即偿还“过桥资金”。希望可以帮到您！

『肆』 企业倒贷和过桥区别

企业倒贷和过桥区别：
1.倒贷是借新还旧,过桥是先筹集资金还贷款后再申请贷款
2.倒贷成本低于过桥。

企业过桥：
企业在银行的贷款己经到期，但暂时无力按期偿还，担保公司通过“过桥资金”帮助企业还清贷款，前提是贷款银行必须承诺旧的贷款还清后给予新的贷款，即“还旧贷新”，新贷款到位后立即偿还“过桥资金”。

过桥资金
是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金，过桥只是一种暂时状态。

企业过桥倒贷业务描述：
1.借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款；
2.由担保公司自有的资金，提供期间的资金过桥、垫资服务；
3.以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证；
4.为保证资金回笼安全，借款的前提为借款人的银行贷款申请已获批准；

『伍』 公司倒贷用财务名义向小贷公司借款，公司以给财务出具无责任说明，小贷公司起诉财务人员怎么办

你好，常州高丽律师解答如下：不能，建议追加被告，把小贷公司加进来。

『陆』 民间借贷中的倒贷是什么意思

意思就是过桥资金垫款我是大连的公司 专门做这个的，有机会可以交流一下

『柒』 公司倒贷，借助子公司贷款，我是子公司法人代表，贷款需要我签字，请问对我有影响吗

只要履行了正常审批流程，
对你没有影响。

『捌』 倒贷与垫资是什么意思

倒贷：客户在银行直接办理贷款的“借新还旧”俗称“倒贷”，在“倒贷”过程中一些民间资本的介入，一定程度上刺激了民间借贷的活跃。

垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。

“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。

过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。

“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成本实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。

(8)担保公司名下贷款的倒贷扩展阅读：

银行倒贷的主要特点：

一是时间短，该项民间借贷就是用于借款人临时偿还即将到期的银行贷款，而借款人在偿还贷款维持信用后，新的贷款就能随之发放。因此从偿还到贷款发放所经历的时间短，少则十天半月，多则1至2个月。

二是利息高，月息以30%为主，高者达到50%。放贷人抓住了借款人急于还贷的心理，在一定程度上抬高了放款利息。

三是手续简单，口头协议或简单协议。从调查中了解到，100户农户中，有近40%愿意通过民间借贷的方式来进行“倒贷”，原因就是简单快捷。

『玖』 倒贷担保人不签字生效吗

你好，在这种情况下担保人也是有责任的，既然他后来的贷款是还前一笔的贷款，而前一笔贷款你是作为担保人的，那么你是有连带偿还的责任的。

『拾』 房贷倒贷问题

这个一般情况下是从一家高息银行转到低息银行吧？打电话的是你贷款行？

银行间住房贷款利率差异较大我们换银行的话，只要住房贷款利率较低的银行开办有面所述“非交易性转按业务”的，借款人就可以变更贷款银行。这关键要看贷款利率较低的银行是否开办“非交易性转按业务”，是否真实支持此项业务的发展，在办理过程中我们需要付出的费用（如担保公司收取的担保费）是多少。

如有此项业务需求的，不妨多问问银行，了解清楚并经测算后，只要划算，就可以去办理“非交易性转按业务”，长期算下来，能为您省不少钱。

建议先到银行了解一下！