天津西青房管局商业贷款撤抵押

A. 关于房屋还完贷款 撤销抵押房子需要的手续

房屋还完贷款撤销抵押房子需要贷款人携带以下四项材料到房地产交易大厅办理即可：

1、即身份证;

2、房屋产权证(如是共同房，还要携带另一方的房产证);

3、其它权证;

4、还有银行出具的还款证明。

在办理撤销房屋抵押一定要注意细节，一旦出现不好的情况就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。

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1、贷款完结手续

贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3、担保手续记得撤销

相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

B. 天津房子还贷款后撤消抵押

还完款后银行会给你出具还清证明，你拿着还清证明和他项权利证去房管局注销就可以了。
在没有还清之前是不可以过户、更名、变更等等手续的。

C. 我是外地人，在天津买的期房，如果在办理房证前我把银行的贷款都还清，在到房管局撤销抵押，我可以办天津

天津蓝印户口在5月31号正式取消， 并且即便取消之前蓝印户口也是有条件的，不是随便买房就能办蓝印， 要有金额要求并且要一次付清房款

D. 天津市如何撤销房屋抵押.本人已经把贷款还清

贷款还清后，银行会把房产证以及一套解押资料给你，拿到后去当地不动产登记中心办理解押

E. 房贷抵押撤销手续要怎么办理

房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：

• 贷款还清后银行会给你一个结清证明

• 然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记

• 银行会给你一个时间

• 到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记

• 带上你的身份证、产权证

• 排号，注销

• 当天就可以注销了

• 注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了

F. 贷款结清后去房产局办理解除抵押手续要多少天

当天就可以解除.。

去银行柜台打印《贷款结清证明》，去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

如在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。

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一般的银行都是还款一年后可以提前还款，解押的日期大概在15-30个工作日。如果是购房者,而且是由自己来出钱帮卖方还款，最好留有证据，除了让写清楚付的钱是给做什么用的以外，还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。

贷款买房，购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议，这是为了保障银行的权益，一旦购房人无法正常还贷，银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后，大家一定要及时解除房屋抵押登记

G. 如何取消房产抵押手续

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日;(三) 预告登记、更正登记，10个工作日;(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

H. 天津市如何撤销房屋抵押。本人已经把贷款还清了。想问一下去房管局后怎么办需要本人去么大概多久能办

在结清贷款后，银行会出具贷款结清通知单带着单子按一下流程办理：

第一步：借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产 权抵押的通知》。

第二步：借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步：借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理 房产解押手续。

提醒：1，办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

2，代办的需要写代办委托书，无委托书是不能办理的。

(8)天津西青房管局商业贷款撤抵押扩展阅读：

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：

（1）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地 使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并 经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（3）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（5）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（6）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（7）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和 收益的份额比例为限。

（8）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（9）依法不得抵押的其他房地产。

参考资料来源：网络-房产抵押