㈠ 固定资产抵押贷款有哪些要求
1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。
㈡ 大家在北京有做过房产抵押贷款然后去做理财的么最近想做一个资产盘活，不知道风险大不大
我做的10年期抵押消费贷，然后以个人贷款的形式放出去。我算过月息2分肯定是赚钱的，只要选择好借款人就可以。1分5，略有盈余。低于1分5，现金流就是负的。
㈢ 房产抵押贷款有哪些缺点
1、首先是审核上比较严格：需要征信良好，收入流水足够且相匹配，房产评估值够同时房屋地理位置好。
2、材料偏多：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、对应流水、单位证明、贷款用途证明、房产证明、其他资产证明。
3、办理周期相对较长：整个流程需要一到两个月，如遇到节假日或者政策变动，可能导致贷款产品暂停。利率上浮比例较高。
㈣ 房屋抵押贷款收资产保管费是否合理
肯定是不合理的，你可以拒付！协议你们已经签完，银行应该继续履行合同。
希望对你有所帮助
㈤ 抵押贷款，固定资产银行抵押怎么样
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
㈥ 以抵押贷款购买固定资产对资产负债的影响有哪些
1、抵押资产形成或有负债；
2、长期借款增加（不规范的短期贷款购买固定资产会使短期借款增加）；
3、固定资产增加；
4、资产负债率可能略有提高；
5、如果不规范操作，以短期贷款购买固定资产，会使流动比率和速动比率降低。