1. 担保人的担保抵押物价值高于贷款金额,法院支持借款人唯一住房强制执行吗
这个由法院从方便执行的角度进行判断，原则上均可执行。
2. 银行如何拍卖抵押物，抵押物价值超出贷款金额的如何处理
根据规定，甲方无法按期偿还，乙方有权向法院申请强制保全抵押物，后续由法院安排进行拍卖。起拍价按照资质机构的评估价起拍。拍卖所得，首先偿付本案的债权人乙方，超出的部分如果没有其他债权人的，缴纳完相应的手续费用后，归还甲方。如果还有其他债权人，也可以向银行申请，偿还欠款。
3. 银行起诉后拍买抵押物的款项已超过贷款金额和利息,但法院迟迟不解封,该如何处
银行起诉后，拍卖的业务的款项已超过贷款金额和利息，但法院迟迟不解封，该怎么处理？银行起诉法院里拍卖的物品，已超出你所欠款项的总和，多余的部分应属你个人所有，在这种情况下，法院不解封，你可以向上级法院提起申诉，要求上级法院对你本级法院的错误行为作出更改，及时退回你个人所得财产
4. 贷款到期被起诉。因抵押物超值。贷款方等到抵押物。贷款等值在执行对吗
连续6个月。 房贷逾期的后果:
1.若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。
2.若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。
3.若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结。
4.若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
不会等你贷款等值再执行哦，执行拍卖以后，会退还超出的部分，但是这样损失也很大，这种情况，可以联系本地担保公司，根据情况选择是否卖出房产，换取超值的部分，降低损失。
5. 贷款金额超过抵押物设定抵押值,如何办理登记
这种贷款金额大于抵押物设定抵押值的情况，只要贷款人无异议，和借款人签订借款合同，抵押登记手续和其他货款金额小于抵押物设定抵押值的登记手续是完全一样的！但通常情况下贷款人是不会允许这种倒挂现象存在的，因为抵押就是降低风险，当抵押物不足以覆盖贷款金额时，风险就已经在不可控范围内了！
6. 抵押物超过贷款的几倍合同无效
法律上无此规定，合同无效的原因没有这个。
7. 抵押贷款还不上，法院是否有权处理抵押物以外的财产
债权人处置抵押物所得大于抵押贷款，债务人有权要求返还超出部分价款。
一、我国《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
二、我国《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、因此，当债权人处置抵押物所得大于抵押贷款时，债务人有权要求返还超出部分价款。