贷款买房为啥还要去担保公司

1. 买房子要百分之40的首付现在又让找担保公司

问题描述的不够清楚
但是按照你字面意思就是银行要求你首付比例提高至60%
原因可能因为银行审查出你购买的房屋是你家庭第二套住房，所以要提高首付比例保证贷款按照国家制定的相关规定实行。
叫你找担保公司意思就是担保公司以某些手段让银行视你为首套房（即最低首付30%），当然担保公司需要你支付一定的费用才可以。
此种情况按法律意义上说是你自己没有认清自己的购房资质或隐瞒销售方你的房产情况造成误导，责任在于你，必须补足首付按照国家相关规定进行贷款（或你明确表示过你的房产情况而开发商销售判断不清造成误导，可追究开发商责任）。
另外还有种情况是银行审查出你征信较差（即之前信用卡或贷款有多次逾期记录）要求你提高首付或贷款利率才能使你贷款审批通过。这种情况银行答应给你贷款就谢天谢地了，赶快凑钱吧。
情况可能是以上两种，具体可咨询相关部门（如房产局，银行，律师等）

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

2. 买房在建行贷款，找了担保人，为什么还要担保公司呢

信誉非常好的客户可以放信用贷款，不一定非要担保。
银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质不好，存在风险。如果贷款人资质较好，就没有必要提供担保。贷款人也可以提供必要的抵押物，可以用房产，汽车，在有抵押物的情况下，申请贷款会容易些。

3. 贷款买房非得要担保吗

这是银行为了缩小风险做的防范措施，不一定要找担保公司，自己的亲戚朋友都可以作为自己的担保人，或者用自己的财产做抵押。担保公司一般和银行合作，可以提高审批，房款的速度。所以车贷并不是一定要找担保公司作担保的。这是银行为了缩小风险做的防范措施，不一定要找担保公司，自己的亲戚朋友都可以作为自己的担保人，或者用自己的财产做抵押。担保公司一般和银行合作，可以提高审批，房款的速度。所以车贷并不是一定要找担保公司作担保的。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

4. 贷款买房为什么需要担保公司担保

为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。

一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保。

(4)贷款买房为啥还要去担保公司扩展阅读：

房贷方式

1. 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2. 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3. 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料：购房贷款-网络

5. 贷款买房子必须要有担保公司担保吗

就看你是银行贷款还是担保公司了抵押方式了。

6. 公积金贷款担保是怎么回事 为什么要做担保

如今公积金贷款买房这种方式已经被大多数城镇职工所接受和钟爱。在贷款过程中，大家会遇到要求做 公积金贷款担保 的事情，许多热提出疑问——公积金贷款担保是怎么回事呢？为什么要做担保？其实担保还是十分必要的，请看下面的解答。

公积金贷款一般都是要有担保的。这是公积金管理中心规定的因为公积金贷款属于委托贷款公积金管理中心为了控制风险所以会引入担保部门对贷款进行担保。

购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时，借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。

7. 买房贷款为什么要向担保公司交钱

一般情况下是不需要担保公司的，
在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；
除非是开发商资质太差
需要加担保公司担保
另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种，
开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣
针对此类优惠，
银行前期先向业主发放一笔贷款
与业主的首期款一起，一次性付给开发商
开发商给予业主优惠折扣
但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了
因此银行需要找个担保公司帮你担保
以防你在房产证出来之前断供
阁下属于哪种情况
最好向开发商询问清楚

8. 为什么购房贷款按揭需要找担保公司担保公司从中做什么工作怎么收费

因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的百分比收费。

9. 什么情况下房贷需要担保人

不少人在申请银行贷款买房的时候，可能银行会需要提供担保人，那么什么情况下房贷需要担保人？

1、 客户去银行申请贷款买房。如果个人资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，担心银行会因此拒绝批贷的话，就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。

2、 而若客户本身就有良好的信用。也具备按期偿还贷款本息的能力，那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率，或者想要申请更多贷款额度的话，还是给房贷找个担保人更稳妥。

3、 当然也需要注意。如果客户的信用很不好，征信报告里近期存在严重不良信息的话，那即使为自己的房贷找了个资信良好的担保人，房贷也很难通过审批。毕竟担保人只能提供一定帮助，客户要想顺利办下房贷，还是得在平时注意保持个人良好信用才行;以及要避免频繁借贷，导致征信变“花”，个人负债过高。

4、 房贷担保人需要什么条件。房贷担保人需要有常住的户口或者是长期居留身份证。

5、 房贷担保人实需要有稳定的收入和工作。个人的征信要良好，还要有一定的还款能力。

6、 房贷的担保人需要在贷款银行有储蓄的账户或者是说公积金账户。

7、 房贷的担保人要是是担保公司的话。是需要有债权方认可的资产作为抵押。

8、 房贷担保人有何责任。要是借款人不还款的话，房贷的担保人就有还款的责任。作为担保人前，要慎重的考虑，即使担保人和欠债人的关系有变更的话，仍然是有效的。当房贷的担保人签名作担保后，就是永久的担保人。

9、 房贷担保人是要负责任的。正常情况下，借款人自己还款，担保人是不用操心的，借款人所借的贷款额和月供款，都会显示在担保人的信用纪录里。

10、 房贷担保人自己需要申请贷款的时候。所有担保的债项会被当做自己的债项，通常贷款的机构会计算在欠债里面，也有可能会影响担保人的贷款额度。

以上的就是关于什么情况下房贷需要担保人的内容介绍了。