Ⅰ 房屋抵押银行贷款流程有哪些
现在更多人为了周转资金方便，会将名下的房屋抵押给银行，申请贷款的手续。如果你对贷款的流程不是特别了解，不妨听听小编的介绍，这样才能够尽早做好打算。银行房屋抵押贷款流程具体是什么？贷款的时候又需要准备哪些资料？
一、房屋抵押银行办理贷款的流程有哪些
1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。
2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估，给出一个具体的评估报告。
3、等到评估报告下来之后，会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款，条件符合，银行就会与你签订借款合同，并且还要签字、盖章，由相关的公证人对其进行公证。
4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书，到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款，以后你就需要按时还款就可以了。
二、房产抵押需要准备什么材料
1、首先需要你本人的有效身份证，还有家中的户口本，除此以外最好还要做多准备几份复印件，以备不时之需。
2、如果已经结婚了，还需要准备结婚证。当然如果是未婚人士，需要到民政局去开具未婚的证明。如果已经离婚了，需要准备好离婚证。作为配偶，也需要准备好个人的身份证，户口本以及自己的结婚证。
3、你还需要到银行去打印出你的收入证明以及房屋的产权证明。
4、如果需要担保，也需要担保人提供自己的身份证、户口本，或者结婚证、未婚证等等。
小编总结：如果你有房屋想要抵押给银行，需要办理一系列的贷款流程，而在之前还需要准备相关的资料，配合银行的审查工作，通过之后就能够抵押成功。
Ⅱ 银行担保贷款的具体流程是什么
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。担保贷款的流程如下：
1.申请：企业提出贷款担保申请。
2.考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3.沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4.担保：与企业鉴定担保及反担保协议。
5.放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6.跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况。
7.提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8.解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9.记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10.归档。
法律依据
《贷款通则》第九条 信用贷款、担保贷款和票据贴现：
信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。
担保贷款，系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时。按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。
Ⅲ 银行办理抵押贷款详细流程
一、抵押贷款流程
(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。
(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
二、抵押贷款条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
Ⅳ 担保贷款流程是怎样的
小额担保贷款流程
1、向本地人力资源和社会保证部门提出申请，并根据要求提供相关材料。相关部门对提交申请的资格人是否符合资格和提交的材料真伪进行审查；
2、落实相关担保条件，在经由对申请者的资格审核以后，将对申请者提供的担保条件进行审核，确保担保真实、可信，以降低金融风险；
3、金融机构申请，在经由政府相关部门的资格和担保人等条件的资格审核后，申请人将向相关金融机构提出申请。
4、金融机构在接到申请人提交的申请材料之后，将根据规定的流程进行审核，若申请者提交的资料经由审核，将准备进行放款；同时签订相关合同手续，做好相关数据上报给政府有关部门；
5、做贷后管理工作，监督申请者贷款是否落实到实处，并提前申请者根据合同约定准时还款。
企业担保贷款流程
1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常、不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
Ⅳ 担保公司办理贷款的具体流程有哪些
（1）申请：提交申请贷款所需的相关资料。 （2）审核：提交资料齐全后，担保公司核实资料真实性。 （3）协议：通过审核后，与银行和担保公司签署相关协议。 （4）放款：银行发放贷款并存入借款人账户，借款人自主支配。 （5）还款：按合同约定每月按时足额还款。 （6）结清：借款人按时足额还清贷款本息及担保费，办理结清手续。 《 个人贷款 管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人 贷款申请 ，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
Ⅵ 抵押贷款怎么办理
法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。
法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。
第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。
第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。
经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。
第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。
Ⅶ 担保公司担保贷款流程
1、向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断
2、向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。
3、担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。
4、银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。以个人名义办理
1、申请：提出贷款担保申请。
2、考察：考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、借款人确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款，同时收取担保费用。
6、跟踪：跟踪借款人的贷款使用情况，观察还贷情况。
7、解除：凭银行的还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
8、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
9、归档：将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
担保公司如何担保？
1、担保公司的担保是指个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人
2、而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。
法律依据
《中国农业发展银行商业贷款管理暂行规定》
第十条办理贷款必须遵循以下基本程序：
（一）借款申请。借款人要按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。
（二）贷款审查。开户银行对借款人提出的申请认真进行全面审查，审查人员要签注审查意见。
（三）贷款审批。对经过审查评估符合贷款条件的借款申请，要按照贷款审批权限规定进行贷款决策，并办理贷款审批手续。
（四）贷款发放。对审查批准的贷款，借贷双方按照借款合同条例和有关规定，签订书面借款合同和协议书，办理借贷手续。
（五）贷款收回。贷款发放后，要坚持按照借贷双方商定的贷款期限收回贷款。贷款到期前，书面通知借款人准备还本付息的资金，若借款人不能按期偿还借款，可在到期前提出正当理由，申请延期，经银行审查同意后办理延期手续。