房屋抵押贷款还完了需要解押吗

❶ 还完房贷银行说不用解压是真的吗

房贷还清后并不会出现自动解押的情况。
用户必须前往房产局办理解除抵押手续，不存在自动解除抵押的说法。
当然，房贷还清后，银行可能无法立刻将房产证交给用户，那么用户就需要一定的时间等待房产证。
拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，用户就可以办理解除抵押手续。
至于自动解押，除非用户的房产没有办理抵押，那么房贷还清以后，就不需要办理解除抵押的手续。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

❷ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

根据你的描述，房子还清贷款拿到房产证了需要解押吗？作为旁观者来看或者说是过来人认为，房子贷款还清了也拿到了房产证了，但是说必须要到贷款银行出具还款结清证明，由银行前去房产管理中心办理解押手续后，你的房产证才具有法律保护的效力，假如说你的房产不办理解押手续，那么房产会一直被银行抵押着，虽然说你拿到了房产证，你是可以居住，但是要出现买卖房子的情况，你的手续会被冻结，因为银行还抵押着你的房产。因此说房子还清贷款后虽然拿到了房产证，也必须要到银行出具贷款结清证明，由银行办理解押手续，这时的房产证才能真正体现出它的效力。自己斟酌吧！
只是个人观点仅供参考罢了。

❸ 刚在中国银行还完房屋贷款，如何解押

你好，解押手续如下：
【1】用户在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理红心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》;
【2】随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《他项权证》以及解押通知单;
【3】最后用户携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。
拓展资料：
一：什么是解押
房子解押就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。
二：房贷解押要多久
1、一般在付清后1-2周取消。如果借款人的房产正处于抵押还款过程中，在还清贷款之前，该房产不能再用于抵押贷款，因为借款人在办理抵押贷款时已经将房产证抵押给了银行。在还清贷款之前，房地产属于银行。没有房产证，借款人无法办理房产抵押登记，因此无法申请抵押贷款。
2. 但是，如果借款人还款能力强，工作收入稳定，个人信用良好，也可以再次向银行申请信用贷款。通常，贷款金额约为借款人月收入的5-10倍。
3. 但根据相关规定，银行要求借款人原每月还款额加上当期每月还款额之和不得超过家庭总收入的50%。如果借款人的负债率过高，再次申请贷款将变得困难。具体情况需要借款人结合自身实际情况考虑。
4、另外，如果借款人无法再次向银行申请贷款，不妨尝试通过民间借贷机构再次申请贷款。与银行贷款相比，民间借贷机构的要求相对宽松。只要借款人有足够的还款能力，基本可以申请贷款。
三：房产证解押需要注意什么
解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

❹ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

如果你的房子已经还清了贷款，并且已经拿到了房产证，那么你只需要银行，办理房款结清手续就行了。

❺ 房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

房屋贷款结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

关于房屋贷款的其他知识。

借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。