房东用房子抵押贷款影响租户吗

Ⅰ 房东把房子抵押贷款租客需要签字吗

房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的，因为在抵押贷款前，房子已经出租并转移占有的，对原租赁关系不会产生影响的。
根据我国《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
另外，我国《商品房屋租赁管理办法》，对此也有规定：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
《商品房屋租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

Ⅱ 我想请问一下，房东去银行贷款，把房子做抵押，那租客要不要跟银行签字的

房产证名字是谁的就要谁签字就好了，和租客没关系，除非法院强制收回拍卖房子，需要和租客协商搬离

Ⅲ 房东将房子抵押给银行,承租人有影响不

法律分析：如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

Ⅳ 房东银行贷款房产抵押为什么还要承租人签字呀，签了字对我们有什么影响吗和我们有什么关系呢！

有关系，因为，房子是你与承租人有租赁合同关系，合同期内，房子迫卖，承租人有优先购买权或者优先租住权，如果新房主需要收房自己居住，承租人应当让房。

Ⅳ 房东把房子抵押给银行对租客有影响吗

房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

Ⅵ 即将租住的房子，房东说已经抵押给银行贷款，这个有什么风险吗

一般情况根据个人意愿进行签订，看清合同条款以确定自身利益不受损。可以签订 一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。 同时，在房屋发生所有权变动的过程

Ⅶ 我想请问一下，房东去银行贷款，把房子做抵押，那租客要不要跟银行签字的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅷ 房子抵押贷款了还能租吗

法律分析：房屋在用作抵押后，不影响该房屋的正常使用。 将房子用于银行抵押贷款后，是还可以用于出租的。不过当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。同时，将该房屋出租后，租金归房屋所有人，也就是借款人所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。