『壹』 30万房贷20年月供多少
商业货款
1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为196333元。
2、等额本金还款法30万房贷20年的首月月供为2475元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1701.59元。
2、等额本金还款法30万房货20年的首月月供为2062.5元，随后逐月递减。
拓展资料
一、房贷的定义：住房贷款，又称住房抵押贷款，是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、住房买卖合同、保函等法定文件所要求提供的文件。经审查合格后，贷款银行向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押的登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接转入销售单位。
二、最常见的按揭还款方式主要有以下两种:
1. 等额本金还款，等额本金还款第一个月还款金额最大，次月还款金额递减。一般来说，前期还款压力比较大，后期还款金额越来越少。
2. 本息等额还款，本息等额还款直至还款结清，每月还款金额相同，适合收入稳定的借款人。
三、贷款的还款方式：
⒈等额还本付息:即贷款的本息之和采用按月等额还款的方式。住房公积金贷款和商业个人住房贷款大多数银行都采用了这种方式。这样，每月还款金额是相同的;
⒉等额还本:是指借款人在整个还款期的每个分期(月)平均摊销贷款金额，并还清前一个交易日至当前还款日的贷款利息的一种还款方式。这样，每月还款金额逐月减少;
⒊支付利息和偿还本金每月:也就是说，借款人偿还贷款的本金一次贷款的到期日(适用于贷款期限少于一年(包括一年)]，和熊每天利息，贷款及利息每月偿还;
⒋提前偿还部分贷款:即借款人向银行申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为10，000或10，000的整数倍。还款后，贷款银行会发布新的还款计划，还款金额和还款期限有所改变，但还款方式不变，新的还款期限不得超过原贷款期限。
⒌提前偿还所有贷款:即借款人向银行申请，可以提前偿还贷款金额。借款人还款后，贷款银行将终止借款人的贷款，并办理相应的注销手续。
⒍现收现付:按日计息，按日计息。可以在任何时候一次性付清这笔钱，没有罚款。
『贰』 贷款30万20年每月还多少
（1）纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。（2）组合贷款根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。
（3）纯商业贷款根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
法律依据：《国务院批转中国人民银行关于调整部分存款、贷款利率的报告的通知》第三条提高流动资金贷款利率。提高了储蓄存款利率，必须相应地适当提高流动资金贷款利率，使银行存款与贷款保持合理的利差，同时也有利于促使企业建立利息观念、资金周转观念、投入产出观念，进一步改善经营管理，提高经济效益。拟将流动资金贷款利率由现行的年息7.2％调高为7.92％。利率调高后，企业要增加一些开支，但在成本费用中所占比例很小。对担负社会商品蓄水池任务的少数商业批发企业和国家收购粮食、棉花、油料的贷款，仍按原来的利率执行。对基层供销社贷款利率今年暂不动，到一九八六年一月再进行调整 。 对个体工商户的贷款利率 ， 由现行的年息8.64 ％ 提高为9.36％到11.522％， 专业银行可在此幅度内具体确定不同行业的个体户贷款利率。
银行的农村贷款利率，具有引导信用社利率的作用，可由农业银行根据流动资金贷款年息7.92％、个体户贷款年息9.36％至11.52％为基准，具体拟订各项贷款利率，报人民银行批准执行。
『叁』 房屋抵押贷款30万20年每月还多少
计算贷款的月供，必须需要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算
一、等额本金
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率
『肆』 贷款30万20年每月还多少
若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。
法律分析：：若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。房贷利率
公积金贷款利率要比商业贷款的利率要低一些，五年期以下的公积金贷款基准利率为2.75%，五年期以上的公积金贷款基准利率为3.25%，二套房的贷款利率一般会按基准利率的1.1倍计算。
银行商贷对于贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%，1-5年内的贷款基准利率为4.75%，5年期以上的基准利率为4.9%，有的银行会再进行调整。很多银行会采用LPR+基点的方式计算贷款利息，1基点等于0.01%，目前5年期以上LPR为4.6%。
贷款注意事项
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。 如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。 按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》是为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益。第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。
『伍』 银行房屋抵押贷款30万,每个月带利息要还多少钱，请明白人帮我算算，谢谢
以20年为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2463.77元
说明:^240为240次
『陆』 房屋抵押贷款30万20年每月还多少
法律分析：计算贷款的月供，必须需要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算
一、等额本金
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = (贷款本金 ÷还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
『柒』 房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少
房贷30万，20年还清，每月本金还1800元左右，利息还300元左右，具体本金以及利息的金额要根据当地政策进行判断。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款买房的注意事项如下：
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
另外要注意，贷款后租赁住宅不要忘记通知义务。当租赁贷款期间抵押的房子时，你必须书面通知承租人抵押的事实。不要失去贷款合同及借条。抵押贷款申请、银行与你签订的贷款合同及借据都是重要的法律文件。贷款期限最多30年，作为贷款人，你要保管好你的合同和借条。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。