借新还旧贷款担保免责

① 有财产担保的贷款借新还旧时抵押无效吗

为了防范抵押无效的风险，银行在办理“以贷还贷”贷款业务时应从严办理借新还旧的手续，严格按照法律规定的程序签署借款合同、办理抵押登记手续，主从合同的连接条款必须起到连接作用，除最高额保证合同和最高额抵押担保合同可以先于借款合同外，一般情况下，必须先签借款合同再签担保合同，不得主从合同倒置。
借新还旧的抵押若属事后抵押性质，其效力则容易出现争议。产生争议的依据有两个：一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十九条规定：
“债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤消该抵押行为”
。“部分财产”到底占抵押人全部财产的多大比重也没有具体的标准，这就在客观上给法院处理纠纷留下了很大的空间。二是《中华人民共和国企业破产法》第三十五条规定：“人民法院受理破产案件前六个月至破产宣告之日的期间内，破产企业的下列行为无效……对原来没有财产担保的债务提供财产担保……破产企业有前款所列行为的，清算组有权向人民法院申请追回财产。”

② 借新还旧担保人在新担保书上未签字还担责吗

1、担保协议经担保人和债权人协商一致，并签字或者盖章后即具有法律效力。被担保人没有签字，没有在场的，不影响担保协议的法律效力。
2、担保协议是担保与债权人签订的协议，由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力，被担保人不是担保协议的当事人，不需要签订确认。
《担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

③ 办理贷款借新还旧的4个条件

有三个条件：

1、根据《不良贷款认定暂行办法》第九条：贷款到期（含展期后到期）后未归还，又重新贷款用于归还部分或全部原贷款的，应依据借款人的实际还款能力认定不良贷款。对同时满足下列四项条件的，应列为正常贷款：

（一）借款人生产经营活动正常，能按时支付利息；

（二）重新办理了贷款手续；

（三）贷款担保有效；

（四）属于周转性贷款。

2、对符合本办法第九条规定应列入正常贷款的，应由信贷经营部门提出书面意见，信贷风险管理部门审核，报其主管行长核准后，由会计部门办理转账手续。

3、对逾期贷款，应在贷款到期的次日，由电脑系统自动或由会计部门转入逾期贷款科目；对呆滞贷款，应在逾期贷款满规定年限的次日，由电脑系统自动或由会计部门转入呆滞贷款科目。

(3)借新还旧贷款担保免责扩展阅读

根据中国人民银行1995年7月27日发布的《贷款通则》（试行），不良贷款分为逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款。中国自2002年全面实行贷款五级分类制度。

长期以来，中国专业银行信贷资金基本上是粗放式经营，不良贷款在专业银行贷款中已经占有相当大的比重，不良贷款问题不仅严重制约着专业银行向国有商业银行转变，而且已成为中国经济发展中的一大隐患，已到了非解决不可而又很难解决的地步。分析不良贷款的成因对促进中国银行业务经营方式由粗放型向集约型转变具有十分重要的意义。

④ 借新还旧的保证责任的问题

这段话的意思是这样的：

1. 担保责任一般都是有期限的（与主合同，即贷款合同，的还款期限有关）。如果在担保人不知情的情况下，债权人与债务人进行协商并决定以新贷偿还旧贷，那么这个贷款合同的期限就相应延长了。但是还款期限延长并不意味着担保人的担保期限必然延长，因为有可能在担保期限结束后，担保人衡量责任利弊后不愿意再为债务人做担保了。
简单说，就是在担保人不知情的情况下，债权人与债务人自私延长合同期限的行为，对担保人一方是无效的（在延长的还款期限内，担保人显然不需承担担保责任了）

2. “但是新贷与旧贷系同一保证人除外”说的也是一个意思。因为“新贷担保人”这里面就隐含了“告知了担保人，其同意继续承担担保责任”的意思。

⑤ 贷款中借新还旧不通知新保证人，保证人能免责吗

业务实践中，在主合同有效的前提下，如前所述保证合同存在三种情形，根据有关司法解释的规定，在办理借新还旧业务中，第三种情形下保证人承担保证责任不存在法律障碍，但新贷款合同若更换或增加了新的保证人，作为债权人的银行就必须履行对保证人的通知义务，在通知中明确告知保证人新贷款的使用用途是偿还旧贷款。否则，保证人将以主合同当事人双方欺诈为由，依据相关司法解释的规定主张免除保证责任。 根据人民银行《不良贷款认定暂行办法》的规定，银行办理借新还旧应满足四个条件： 一是借款人生产经营正常，能按时支付利息; 二是属于周转性贷款; 三是重新办理了贷款手续; 四是贷款担保有效。 因此，银行在具体业务操作中，要严格坚持标准，规范借新还旧的手续，在新旧贷款不是同一保证人或者旧贷没有保证、新贷有保证的情形下，应采取措施告知保证人新贷款的实际用途是用于归还旧贷款并取得相应的书面证明。具体的措施包括： 1、在借款合同中明确规定贷款用途为“以贷还贷”或直接载明用于偿还“××”借款合同项下的贷款，而不应该规定为“流动资金、企业用款”等不明确的用途; 2、在保证合同中明确记载主合同的编号、贷款用途为“以贷还贷”;3、要求保证人出具其知晓所担保的贷款系用于偿还旧贷的声明书，该声明书应明确记载保证合同的编号、被保证人、新贷借款合同编号、旧贷借款合同编号及新贷系用于偿还旧贷。

⑥ 最高额担保期限内借新还旧，担保人有责任吗

看担保合同是如何约定的，如果没有对此情况下担保人应承担的责任作出约定，而新的借款合同担保人又没有签字，担保人可以不再承担担保责任。

⑦ 担保人不知道借贷人贷款是借新怀旧还承担担保责任吗

担保人为别人贷款担保，无论贷款人贷款的目的是什么，也要承担盗版责任，在贷款人不能偿还贷款时，为贷款人偿还贷款。除非你能举证说明贷款人与放贷单位联合作假，诱骗你承担责任，那就构成了诈骗罪，按着刑事责任追究。

⑧ 借新还旧变更担保人造成损失,责任认定原责任人

这种做法是错误的，自变更之日起，由新担保人来承担担保责任的。

⑨ 银行贷款担保免责问题。

首先，要看您和银行签订的担保合同是一般担保还是连带担保；您和另一保证人之间对银行是连带担保还是按份担保。这分别关系到您作为保证人是否有先诉抗辩权问题（债权人知道执行阶段不能履行后，您才负有担保责任）；你与另一保证人对银行的担保责任是按份共同还是连带共同保证责任。（即银行是否有权让你承担全部担保责任还是在限额以内承担担保责任。）不过如果是直接按照银行的格式条款来签订的话，很可能就是连带共同保证责任，这里找不到切入点。
其次，就是看您和A分别是以物保还是人保的形式向银行承担担保责任？如果物保的话，只在物品拍卖以内范围内承担，如果是人保的话，没有此限制。您看你是否有减少责任的可能。
再者，可以从“主合同无效导致担保合同无效”入手（担保法解释第8条）。因为您谈到事发以后发现：银行之前对B已有100万的债权未收回，又再次借款给B，那就表明B要“以新贷还旧债”，明知可能第二笔钱无法收回的情况下还放贷给B，涉及到保证人您的利益，属于银行与B之间的恶意串通，（合同无效的情形之一：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；）导致借款合同无效，引起担保合同无效，您自然免责。
然后，如果法院无法认定主合同无效，再考虑您与银行之间担保合同自身是否存在无效的可能。银行是否“以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使您在违背真实意思的情况下”签订的担保合同”（合同无效的情节之一： 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；），说明银行对担保合同的无效负有过错，担保人您承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的2分之1。（担保法解释第7条）。即您免除一半责任。