① 我买的房子有抵押怎么办啊
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
② 抵押银行的房产可以申请财产保全吗
法律分析：可以的。已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。
法律依据：法条依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回”。
③ 授权委托书
委托书具有不可撤销性，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在当下社会，我们在很多事务中都会使用到委托书，怎么写委托书才能避免踩雷呢？下面是我精心整理的授权委托书模板，仅供参考，欢迎大家阅读。
委托人 ： XXX 公司
地 址 ：
法定代表人 ：
受托人 ：姓名 XXX 律师事务所 律师
地 址 ： (邮编： XXX )
电话 ：
传真 ：
E-mail ：
现委托受托人 在我单位与 XX 案件(案号： XXX ，以下简称“本案”)中，作为我 单位在本案 一审程序及二审程序(如有)中的诉讼代理人。自法院收到本《授权委托书》之日起，我单位撤销原对于 XXX 律师的授权， XXX 在撤销授权之前的代理行为有效 (针对变更代理人的情形)。
具体代理权限如下：
1、受托人在本案一审程序中的代理权限为：
特别授权：代为提交答辩状;代为提起反诉;代为提起管辖权异议;代为申请财产保全;代为承认、放弃、变更诉讼请求;代为收集、提供证据;代为出席庭审、陈述事实和辩论;代为质证;代为参加调解和进行和解;代为受领相关法律文书;代为签署以上所述及的法律文书(包括但不限于答辩状、反诉状、财产保全申请书、和解协议等)。
2、受托人在本案二审程序(如有)中的代理权限为：
特别授权：代为提起驳回管辖权异议裁定的上诉;代为提起上诉或进行答辩;代为承认、放弃、变更上诉请求;代为收集、提供证据;代为出席庭审、陈述事实和辩论;代为质证;代为参加调解和进行和解;代为受领相关法律文书;代为签署以上所述及的法律文书(包括但不限于上诉状、答辩状、和解协议等)。
此外，受托人有权采取对委托人有利的一切法律行为，委托人对此均予认可。本授权委托书的效力至本案一审程序及二审程序(如有)终结时终止。
委托人： XXX 公司
XXX 年 XXX 月 XXX 日
与就工程的招标项目投标有关事宜，经各方充分协商一致，达成如下协议：
一、由牵头，参加，组成联合体共同进行本招标项目的投标工作。
二、为本次投标的主体单位，联合体以主体方的名义参加投标，联合体中标后，联合体各方共同与招标方签订合同，就本中标项目对招标方承担连带责任。
三、主体方负责等工作;参加方负责工作。
四、负责等工作，具体工作范围、内容以合同为准。
五、负责等工作，具体工作范围、内容以合同为准。
六、各方对于分享项目成果和知识产权的约定为：
。
七、各方的责任、权利、义务，在中标后经各方协商后报招标方同意另行签订协议或合同。
八、各方不得再以自己名义在本项目中单独投标。联合投标的项目责任人不能作为其它联合体或单独投标单位的项目组成员。因发生上述问题导致联合体投标成为废标，联合体的其他成员可追究违约行为。
九、未中标，本协议自动废止。
主体方：参加方：
公章：公章：
法定代表人：法定代表人：
阅读全文
4工程建设招标投标合同（授权书）
授权书
本授权书申明：_______(公司注册地点)_____(公司名称)____(职务)______(姓名)经合法授权，特代表本公司(以下称“承包人”)任命;
_____(公司名称)_____(职务)___(姓名)为正式的合法代理人，井授权该代理人在有关__(合同名称)的施工、建成和维修方面，以承包人的名义并代表承包人签署投标书、进行谈判、签署合同和处理与此有关的一切事务。
各方在此分别签字，以资证明。
授权人签字_____
代理人签字_____
证人签字______
证人姓名______
证人所在单位____证人职务____
__年__月__日
xxx财政局 ：
根据x政〔20xx〕第55文件和x财办〔20xx〕第15、16号文件精神和有关规定，兹委托你单位对xxx市xx区xxxx中学新建xxxxxxxxxxxx等工程进行评审，该工程已竣工，造价约xx万元，经相关部门验收合格。请按照国家有关政策、法规及预算定额规定，本着客观、公平、公正的原则认真进行评审及时为我们出具评审报告。
xxx市xxx区xxxxxxx中学
二0一一年八月十九日
项目主管部门领导签署意见：
财政部门领导签署意见：
单位授权委托书四
我单位 授权 (身份证号 ) 为我单位及我单位所属职工代为办理住房公积金相关业务的经办人员，具体权限为登记、开户、变更单位或职工信息、汇(补)缴、提取、封存、转移、销户等事宜。
单位盖章(公章)：
法定代表人签字(或盖章)：
经办人签字：
年 月 日
单位授权委托书五
____________财政局：
本人因在外地，不能亲自办理会计从业资格证调转出相关手续，现委托 同志作为我的合法代理人全
权代表我办理会计从业资格证调转出相关事宜，请 财政局 予以办理。
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
____________________
委托人(签章)：_______
____________________
被委托人(签章):_______
_____年____月____日
委托人：
姓名：王先生性别：男身份证号码：_____________
受托人：
姓名：陈先生性别：男身份证号码：_____________
委托书
委托人：
姓名：王先生性别：男身份证号码：_____________
受托人：
姓名：陈先生性别：男身份证号码：_____________
我拥有位于成都市武候区玉林南路玉林花园2栋3号的房产，现委托陈先生为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：20xx年3月3日至20xx年3月3日内，代理如下事项：
一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递
件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托代理人（有/无）转委托权。
委托人（签字、按指印）：
XXXX年XX月XX日
委托人：_______，身份证号码：_____________________，联系电话：______________，联系地址：______________。
受托人：_______，身份证号码：_____________________，联系电话：______________，联系地址：______________。
委托人_______是座落于_______市_______区_______巷_______号房产（房屋所有权证号码：_______）的产权人，根据受托人的_______借款合同，我同意将上述房产作为抵押物，抵押给_______银行，与该银行签署《抵押合同》，由于我无法前往_______市办理该房产抵押登记的有关手续，故委托_______作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：
一、全权办理上述房产抵押登记有关手续，代为签署抵押合同及其他相关文件，申请办理及领取该房产抵押登记的相关文件。
二、代为办理缴纳抵押过程中产生的相关税费、手续费，提交、领取办理抵押登记所需的相关证件等手续。
三、代为查询并打印人个征信报告及相关信息。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日。
受托人_______无转委托权。
受托人_______在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件、领取的相关房产资料及支付的款项，我均予以承认。
委托人：______________
_______年_____月____日
委托人：_______，_______，20xx年xx月xx日出生，现住：______________，身份证号码：______________。
受托人：_______，_______，20xx年xx月xx日出生，现住：______________，身份证号码：______________。
委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人为我的合法代理人，全权代表我办理以下列事项：
一、全权办理位于：_______，(房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅)的房屋他权解除。
1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;
2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;
3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;
二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。
三、委托期限：自委托成立起至20xx年xx月xx日止。
四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
五、受托人有转委托权。
委托人(签章)：
20xx年xx月xx日
本授权委托书声明：我_____(姓名)系_____的法定代表人，现授权委托_____(单位名称)_____的 (姓名)_____为我公司签署__________工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：_____(签字)_____性别：____年龄：____身份证号码：_________职务：________
法定代表人：____________________ (签字或盖章)_____
授权委托日期：____年___月___日
委托人：__________ 性别：____ 年龄：____
住址： ___________________________
身份证号码：______________________
受托人：____ 性别：____ 年龄：____
住址： ___________________________
身份证号码： _____________________
委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托人特向受托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关____________________的房屋的所有事宜。具体授权如下：
一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事宜，包括但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务（包括但不限于签署有关文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方/卖方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理房屋产权过户手续、代收
房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局交纳相关税费及手续费等）。
二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。
三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。
四、受托人有权转委托。
五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托人：xxx
受托人：xxx
xxx年xx月xx日
委托人:_山东XXX实业有限公司 _________________________ 受托人:______________身份证号码_____________________________ 现委托上述受托人在本人与________________欠款纠纷一案中，作为本人参加非诉讼的委托代理人，全权代理此事，受托人在处理上述事情时应遵守各项法律法规。
委托权限:协商、调解、和解、收集证据、委托律师、控告。
受托人追收的欠款或现实所有权益都必须直接汇入委托人指定账户，否则视为你公司未还款，我公司收款账户如下：
开户名称:____________________________________________________ 开户银行:_____________________________________________________ 银行帐号:_____________________________________________________ 特别声明:未经委托人同意，被委托人无权直接收取现金，否则您的还款行为视为无效!
我们仅委托该人与您进行友好洽谈协商，督促您尽快履行还款义务，未授权他使用绑架、非法拘禁、伤害、暴力等法律禁止的行为，对他的非法行为你可以报告当地警方或投诉。
商铺委托协议书
X市XX地产XX分公司XX商业总部
甲方（委托方）：
身份证号码：
地 址：
电 话：
代 表 人：
身份证号码：
乙方（受托人）：
地 址：长沙市志同房地产经纪有限公司
住所地：X区X路XX花园X栋XXX号商铺
代 表 人：
联系电话：
就甲方委托乙方出租的本合同项下的房地产一事，双方达成协议以共同遵守。
一、甲方决定出租位于长沙市 区（称该房地产）建筑面积房地产证号。甲方要求该房地产租金不低于币 元 ；押金币;付租方式：
二、本委托属独家委托，委托期内甲方不得自己或委托乙方以外的中介朋友出租该房地产，否则向乙方支付违约金，金额相等于一个月月租的服务报酬，本合同签之后，乙方应积极根据甲方的上述委托及要求联系承租方。
三、委托期限为双方协商确定从年日止，共到本委托期限届满；如果甲方未书面提出终止本合同，则委托期限自然顺延至委托事务完成之时。
四、服务报酬：如果乙方在委托期介绍承租客户内与甲方签署书面合同后，则视为乙方圆满完成委托事务，甲方支付乙方房地产成交价第一个月月租的50%作为佣金。
五、甲方如在委托期内与乙方终止委托书合同，也须按第一条该房地产第一个月月租金的作为乙方的佣金。
六、该房地产内清单如下：
七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章之日生效。
八、附加： 。
甲 方 签 字： 乙 方 签 字：
年 月 日 年 月 日
X市X地产X部商铺委托专用
委托人： 证件号码：
住址：
受托人： 证件号码：
住址：
座落于中国**省**市**区**路**小区* 幢*单元***室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为*产权证开字第20xx****号，土地使用权证书号码为哈国用(20xx)第*****号。现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;
二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
兹委托×××(姓名、性别、年龄、职务)代表本企业为×××(项目名称)的代理人，其权限如下：×××(具体说明代理的事项和内容，包括谈判权、签订合同权、代为承认或者放弃一定权利权等)
三、代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行借贷、交易中心房屋抵押登记注销等相关手续;
四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的`全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的法律责任。
五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户****。
七、代为办理水、电、煤、电话更名手续;
八、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;
七、代为办理该房屋买卖其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
委托人：
年 月 日
申请再审人(一审原告、二审上诉人)：姓名xx,性别x,x年x月x日出生，民族，职业，住址xx省xx市xx路xx号。联系电话。邮寄地址:xx省xx市xx路xx号。
委托代理人：xx,xx律师事务所律师。
被申请人(一审被告、二审被上诉人)：xx有限公司。邮寄地址：xx省xx市xx路xx号。联系电话。
法定代表人：xxx，经理。
原审被告：姓名xx,性别x,x年x月x日出生，民族，职业，住址xx省xx市xx路xx号。联系电话。邮寄地址:xx省xx市xx路xx号。
申请再审人xx与被申请人xx因xx纠纷一案，不服xx中级人民法院于x年x月x日作出的(xx)xx终字第xx号民事判决(裁定)，申请再审人现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条之规定，向山东省高级人民法院申请再审。
一、再审请求
1.请求撤销xx中级人民法院(xx)xx终字第xx号民事判决第x项;2……;3……。
二、申请事由
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第x项:(具体法律条文内容);第二款：(具体法律条文内容)……特申请再审。
三、具体事实和理由
1.申请事由一：符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九
条第一款第x项，具体理由如下：
……
2.申请事由二：符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第x项，具体理由如下：
……
综上所述…… 此致
山东省高级人民法院
申请人：(亲笔签字并加盖手印)
(企业、公司等组织加盖公章)
xx年xx月xx日
兹授权 同志(身份证号码 )代表本人为我单位在贵行办理(□账户开立 □账户变更 □账户撤销 □印鉴预留 □印鉴变更 □印鉴挂失)
本授权书宣告，在下面签字的XXX公司、总经理、XXX以法定代表人身份合法代表本单位(以下简称“投标人”)授权：XXX为XXX公司的合法代理人，授权代理人在XXXXXXX工程的招标中，以本单位的名义，并代表本人与贵单位进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力，本单位承担代理人行为的全部法律后果。
代理人的代理权限为：申请恢复执行、提交执行相关的证据材料、代表我单位参加执行工作并有权在执行庭主持下以裁定形式与被执行人和解)
委托人： 张XX
受委托人：陈XX，北京执行代理中心律师
现委托受委托人 陈XX为委托人与XXX 财产执行案执行阶段的执行代理人。
委托权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。
委托权限：代为申请及执行，代为承认、变更执行请求，进行执行和解，代为领取执行标的物、财产(包括领取现金)，代为签收法律文书。
委托期限：自授权之日起，至本案执行终结之日止。
代理人 的代理权限为：代为申请强制执行、参与执行程序，代为协助法院执行，代为调解或执行和解;代为收发相关的法律文书。
特此委托。
委托单位名称：______________住所地：______________
法定代表人(负责人)姓名：_______职务：______________
受委托人姓名：_______性别：_______
工作单位：______________住址：______________电话：______________
现委托_______在我单位与_______因_______纠纷一案中，作为我方参加诉讼的委托代理人。
委托权限如下：(特别授权的，须注明具体权限内容，如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为上诉等。)
委托单位：(盖章)
法定代表人：_______(签名或盖章)
_______年____月____日
附：
代理人：______________
住址：______________
电话：______________
代理人：______________
住址：______________
电话：______________
注：
1、授权委托书须由委托人签名或盖章，并说明委托事项和权限方有效。诉讼代理人代为承认、放弃或者变更诉讼请求、进行和解、提起反诉或者上诉，必须有被代理人的特别授权。
2、诉讼代理权限发生变更或解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。
3、此书一式二份，一份由委托人存查，一份由委托人交由受委托人递交人民法院。
XXX有限公司兹委托深圳XX广告有限公司全权代理本公司宝安网络区域内工商广告业务，代理期限为X月11日起至12月31日止。
XX传媒股份有限公司
5月10日
x甲方（广告客户或代理单位）：
乙方（广告发布单位）：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。
第一条甲方委托乙方于年月日至年月日期间发布广告。
第二条广告发布媒介为。
第三条单位广告规格为。
第四条广告采用样稿（样带），甲方应提供能够证明广告内容真实有效的证明文件及相关审批手续，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿（样带）。
第五条乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方应要求甲方做出修改，甲方做出修改前，乙方有权拒绝发布。
第六条广告样稿（样带）为合同附件，与本合同一并由双方共同保存。
第七条广告单价元，其它费用元，扣除优惠
元，播出（刊登）次数，总计元。
第八条甲方应在年月日前将广告发布费付给乙方，付款方式。
第九条违约责任
第十条争议解决方式：本合同发生的争议，由双方协商解决或提请相关行政部门调解；协商、调解不成的，按下列第项方式解决；
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）向人民法院起诉。
第十一条其他约定事项：
第十二条广告的编排方式和发布时间表
第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方签字（盖章）生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
住所：住所：
电话：电话：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户行：开户行：
账号：账号：
签订时间：年月日
签订地点：
④ 银行抵押房产能否在诉讼中申请财产保全
复议期间不停止裁定的执行。 法律咨询： 被抵押给银行的房屋，能否在诉讼中申请财产保全? 中顾法律网律师解答： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定，也就是说赵女士可以对该房屋申请财产保全，但将来银行有优先受偿权。 相关法律知识： 财产保全的担保 《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。 担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。 《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行) 第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保： (一)申请人提供物的担保或现金担保; (二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保; (三)专业担保公司提供信用担保。”
⑤ 银行房屋抵押贷款答辩状怎么写
答辩状是被告、被反诉人、被上诉人、被申诉人针对起诉状、反诉状、上诉状、再审申诉书的内容，在法定期限内根据事实和法律进行回答和辩驳的文书，是诉状中使用频率最高的文种之一。
其内容和格式没有统一的标准和规定，只要能够对起诉方的起诉提出质疑，并且表达自己的合理辩解即可。
例：
首部应写明下列内容:
①标题。标题写明"刑事(或民事)答辩状"，"刑事(或民事)被上诉答辩状"。前者为第一审案件答辩状，后者为上诉案件答辩状。
②答辩人的基本情况。当事人栏目，直接列写答辩人的基本情况。
被告人是公民的，就列写答辩人姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。有代理人的，挨着另起一行列写代理人，并标明是法定代理人，指定代理人，还是委托代理人，并写明其姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。如果是法定代理人，还要写明他与答辩人的关系。如委托律师代理，只写明其姓名和职务。
被告人是企事业单位、机关、团体(法人)的，先列写答辩人及其单位全称和所在地。另起一行列写该单位的法定代表人及其姓名、职务。再另起一行，列写委托代理人及其姓名、职务。
对方当事人的情况不用单独列写，可在下面的答辩理由说明起诉人和上诉人是谁，起诉或上诉的案由是什么。
③写明答辩事由。第一审案件答辩状和上诉案件答辩状其事由的写法不同。现分别说明如下:第一审案件答辩人是被告人，答辩事由的具体行文为:"因××(案由)一案，现提出答辩如下:"。上诉案件答辩状的答辩人是被上诉人，答辩状具体行文为:"上诉人×××(姓名)因××(案由)一案不服×××人民法院××年×月×日×字第×号×事判决(或裁定)，提起上诉，现提出答辩如下:"
答辩理由 答辩的理由是答辩状的主体部分，写法没有统一的规定，一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由，或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩，并可提出相反的事实、证据和理由，以证明自己的理由和观点是正确的，而提出的要求是合理的。
尾部和附项写明以下内容:
①呈送的机关。写为"此致""×××人民法院"。
②右下方写明。答辩人×××(签名或盖章)并注明年月日。
③附项。注明证物、书证的名称和件数。
⑥ 房子抵押贷款后又被其它债权人查封，我能直接把房子通过法院和解直接抵给银行妈
你好，抵押权具有优先权，法院在拍卖房屋后，会优先清偿贷款，剩余部分由债权人享有
⑦ 如何写民间借贷纠纷引起的诉讼答辩状（我是担保人）
关于第一问题：首先，我国担保法对于保证责任分为两类，一般保证和连带保证。由于你没有和债权人约定哪种保证责任，因此依据担保法的规定你承担连带保证，另外由于你们没有约定保证期间，那么依据担保法第26条规定，你的保证期间为6个月，从2009年6月10日开始计算，到2009年12月9日止。其次，保证责任期间和诉讼时效是有区别的，依据担保法的规定，只有债权人在连带保证责任期间向你主张保证责任，才开始计算两年的诉讼时效。对于本案由于债权人在6个月的保证期间内未向你主张保证责任，那么你对这笔债务的保证责任就已经结束。总之，你对此笔债务无需承担责任。
关于第二问题：作为被告的你，法院在向你送达诉讼状副本、传票以及应诉通知书时，按照法律规定应当附带向你提供原告提供的证据。
⑧ 在当事人不知情的情况下，法院可以出具判决书吗
法院判决不需要通知任何人，而是经过审理后直接下达，判决书会给到双方当事人当人，被起诉的时候法院也会联系被告，如联系不到法院可以公告送达。
法律分析
如果是被告，经过法院合法送达传票无正当理由不出庭的情况下，法院可以缺席判决。如果是原告，则按撤诉处理。开完庭后法院审查案件完毕即可出具判决书，这是不需要当事人同意的。但是判决书需要送达给当事人，如未送达，也不会对被告方发生效力。被告经过传票传唤，没有正当理由拒绝出庭的，或者未经过法庭的许可中途随意退庭，法官可以依法作缺席判决。并且在被告不出庭的情况下，原告需要提交充足的证据证实自己的诉讼请求。要想得到法官的支持，充足的证据是发挥至关重要的作用。如果没有证据或者证据不足的，由原告承担不利的后果。通知被告的方式有很多种，能找到被告人的情况下，法院会发传票通知被告什么时候开庭，如果找不到被告人就会公告送达相关法律文书，当然有很多被告人故意不接电话，故意让法院找不到的。一般来说，法院不会犯程序上的错误，出判决也是在被告缺席的情况下缺席判决的，那么就不违反程序，也就是合理的。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十八条 人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。