A. 西安房产抵押贷款整个流程下来需用多少时间
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
一、银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款 。
二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
三、贷款所需要的资料：
1.身份证
2.婚姻证明
3.收入证明（连续几期）
4.户口本
5.房地产权证（或有价单券）
6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
B. 请问西安市抵押房产贷款利率是多少
西安市抵押房产贷款的利率要看在哪家贷款机构进行申请，总体而言，商业银行类金融机构给出的房产抵押贷款利率是最优惠的，商业银行的房产抵押贷款利率按商业贷款基准利率有所上浮执行。其中，一年以内商业贷款基准利率利率为4.35%，一到五年商业贷款基准利率利率为4.75%，五年以上商业贷款基准利率利率为4.9%。
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C. 西安按揭房能不能办二次抵押贷款有什么流程
房产抵押贷款很多缺钱者的一种借钱的路径，当在经营过程中再度遇到资金短缺，再次向银行借钱难度较大。所以按揭房产二次抵押登记让不少人看到了融资的新希望，那么西安按揭房能不能办二次抵押贷款呢，西安按揭房二次抵押贷款有什么流程呢？
房产抵押 贷款很多缺钱者的一种借钱的路径，当在经营过程中再度遇到资金短缺，再次向银行借钱难度较大。所以按揭房产二次抵押登记让不少人看到了融资的新希望，那么西安按揭房能不能办二次抵押贷款呢，西安按揭房二次抵押贷款有什么流程呢？
西安按揭房能不能办二次抵押贷款
正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗？根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的 产权证 ；
2、通常二次抵押贷款都只能在与办 按揭贷款 的同一家银行办理；
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
4、通常，二次抵押贷款的 贷款利率 与首次按揭贷款贷款利率相同。
所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
西安按揭房二次抵押贷款有什么流程
按揭房二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行 房产交易 ，签订 购房合同 或 意向书 ；
2．向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3．银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4．借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5．银行取得《 土地 房屋他项权证 》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6．借款人按期偿还贷款。
以上就是我找到的关于西安按揭房能不能办二次抵押贷款和西安按揭房二次抵押贷款有什么流程所有问题的回答，希望我的回答你还满意，也希望能回答了困扰许多朋友买按揭房的问题，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于购房的经验能给大家带来一些帮助，如果还有有问题的话建议大家去相关机构咨询了解。
D. 西安房产抵押贷款的一般流程是什么，怎样
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
E. 西安哪里有农村房产抵押贷款的怎么办理
对于现在来说，贷款的方式是多种多样的，其中就是包括了使用房产直接来进行办理抵押贷款的，由于这类贷款是直接需要抵押物，所以对抵押的房屋是有一定的要求的，那么，西安哪里有农村房产抵押贷款的？西安农村房产抵押贷款怎么办理？
对于现在来说，贷款的方式是多种多样的，其中就是包括了使用房产直接来进行办理抵押贷款的，由于这类贷款是直接需要抵押物，所以对抵押的房屋是有一定的要求的，那么，西安哪里有农村 房产抵押 贷款的？西安农村房产抵押贷款怎么办理？
西安哪里有农村房产抵押贷款的
1、房产抵押贷款正常情况15个工作日放款，现在实际操作一般不会低于一个月时间才会放款，可以提供 房产证 、结婚证、身份证、户口本这些就能申请，个人直接通过银行办需要准备的资料太多，可以通绵阳当地的担保公司或小贷公司申请办理。
2、另外：房产抵押贷款需要房产所有人签字才能办理，对 贷款人 年龄也有一些限制，大部分会要求在60岁以下。
西安农村房产抵押贷款怎么办理
1、 抵押房 屋必须已领取 房屋所有权 证和集体 土地使用证 ；申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。
2、申请农房抵押贷款的条件：借款人 户籍 必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）；农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权（金融机构等）根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
以上就是对西安哪里有农村房产抵押贷款的以及西安农村房产抵押贷款怎么办理的相关内容。不同的金融机构对于使用房产来进行做抵押贷款的要求和政策都是会不同的，要以当地的银行的政策为准。
F. 西安市抵押房产贷款利率是多少
西安市抵押房产贷款的利率要看在哪家贷款机构进行申请，总体而言，商业银行类金融机构给出的房产抵押贷款利率是最优惠的，商业银行的房产抵押贷款利率按商业贷款基准利率有所上浮执行。其中，一年以内商业贷款基准利率利率为4.35%，一到五年商业贷款基准利率利率为4.75%，五年以上商业贷款基准利率利率为4.9%。 更多关于西安市抵押房产贷款利率是多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/12d5851615832359.html?zd查看更多内容
G. 西安房产抵押如何办理
首先得了解你的具体请款，包括工作，婚姻等都有关系，然后根据情况在适合的机构办理，说以要具体情况具体解答才行，都很快。
H. 西安市政策性个人住房抵押贷款试行办法
第一章 总则第一条 为加快住房制度改革，促进住房商品化、社会化，支持个人购、建自住房，改善居住条件，根据《国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见的通知》和《西安市深化城镇住房制度改革实施方案》，结合本市实际，特制定本办法。第二条 政策性个人住房抵押贷款指西安市住房资金管理中心运用归集的住房公积金，委托指定的专业银行房地产信贷部门向已缴存住房公积金，并在本市购、建自住房的个人发放的政策性贷款。第三条 为保证借贷双方的权益，本项贷款实行财产抵押和综合保险相结合的方式。第四条 政策性个人住房抵押贷款实行向中低收入家庭倾斜的原则。第五条 个人在购、建自住房及大修理自住房时，可向西安市住房资金管理中心申请支取其住房公积金。购、建自住房资金不足部分，可按本办法申请贷款。第二章 贷款对象和条件第六条 借款申请人须同时具备下列条件：
（一）具有西安市常住城镇户口的个人；
（二）住房公积金已按规定及时、足额、连续存入西安市住房资金管理中心专户一年以上；
（三）有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；
（四）购、建个人全部产权自住新房并已交付购、建房总价款的30％以上；
（五）同意用本人所购的房产或银行认可的有价证券作为抵押；
（六）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理有关规定，并到指定的保险公司办理政策性个人住房抵押贷款综合保险。第七条 借款人提出申请时，须提供以下书面证明材料：
（一）借款人具有法律效力的身份证明；
（二）借款人住房公积金存折；
（三）购自住新房的，提供合法的购房合同及交款凭证；建造自住房的，提供城建管理部门批准建房的证明文件和土地使用证；
（四）西安市房改委办公室要求提供的其他证明材料。第三章 贷款额度、期限、利率第八条 贷款额度必须同时符合以下两个条件：
（一）贷款额度＝贷款人夫妇计缴住房公积金月工资之和×3％×12（月）×贷款年限
（二）可贷款额度不超过个人应付购房款的70％。第九条 贷款期限最长不超过十五年。第十条 贷款利率按国家有关贷款利率政策执行。第四章 贷款程序第十一条 借款人申请贷款时，持住房公积金交存证明到住房公积金经办银行填写《西安市政策性个人住房抵押贷款申请表》，并提交本办法第七条规定的各项证明材料。第十二条 银行对《西安市政策性个人住房抵押贷款申请表》进行初审，核定贷款额度，并签订抵押合同和贷款合同。第十三条 借款人将《西安市政策性个人住房抵押贷款申请表》、抵押合同和贷款合同及有关证明材料送西安市住房资金管理中心复审，西安市住房资金管理中心复审批准后，借款人还应办理财产抵押合同登记及政策性个人住房抵押贷款综合保险。第十四条 借款人持借款合同、《他项权利证》或《房地产抵押登记备案证明书》以及保险证明，到银行签订贷款借据，并开立个人住房储蓄存款帐户。第五章 贷款的偿还第十五条 贷款本息采用按月等额均还法偿还，由借款人提前将应还本息存到个人住房储蓄存款帐户上，并委托银行根据贷款合同约定的日期、金额直接在帐户中扣收，也可直接到借款银行交付现金。按月还本付息的数额须在贷款合同中明确。
归还贷款采用先付息，后还本，按月均等额还款的方法。
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每月偿还贷款本息＝AB（1＋B）／（1＋B） －1
其中：A：贷款本金；B：贷款月利率；C：贷款期限，按月计算第十六条 借款人需按贷款合同的规定每月按期归还贷款本息，未按期归还贷款本息，且超过三个月的，从第四个月开始，按实际逾期时间加罚利息（包括三个月逾期时间在内），以逾期还款额为基数，每逾期一天，计收万分之四违约金。第十七条 贷款银行应按照贷款合同的规定办理住房抵押贷款，因贷款银行的责任影响借款人按合同规定使用贷款，贷款银行须按影响的天数和金额每天付给借款人万分之四的违约金。第十八条 借款人死亡或依法宣告失踪，其房产继承人或受益人应继续履行借款人签订的贷款合同。拒不履行贷款合同的，贷款银行有权依法申请处置抵押物。第六章 贷款的抵押第十九条 借款人须以所购房产或贷款银行认可的有价证券作为抵押物和质押物。
I. 西安房产证抵押贷款该注意的步骤
房产抵押贷款，坐标西安，利率是年化4到8，具体看个人资质，适合走哪家银行。房产抵押贷款准备资料:借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。房产抵押贷款流程:1.贷前准备，备齐资料；2.提交资料；3.贷款机构受理，审核资料；4.审核通过，签订贷款合同；5.去房管局办理抵押登记等手续；6.出他项，银行放款；7.贷款机构贷后管理。
J. 西安房产抵押贷款的一般流程是什么，怎样做额度高
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档