❶ 在贷款期间的房子房产证能加名字吗
贷款买的房子，在贷款还清之前，房产证上面不可以加名字。
原因：房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能就无法通过，另外还涉及到备案、债务等一系列问题。
解决方案：贷款买的房子要想在房产证增加名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，再持身份证、房产证、等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
具体流程：
1、向银行申请提前还款，
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续，
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本等到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
❷ 房贷没还完房产证可以加名字吗
贷款没有还完的话，是不可以随意加名字的，只有还完后才可以。
❸ 有贷款的房子可以加名字吗
法律分析：
(一)有贷款房产证加名字:1、先去银行办理抵押手续变更。2、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。3、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。(二)没有直系血缘关系的房产证加名字:情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，(三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字:1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；(四)特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
衍生问题：
婚前财产结婚后加名字有用吗?婚前财产结婚后加名字有用。1、根据民法典第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
❹ 贷款的房子可以更名吗
贷款的房子一般情况下是不能够更名的，因为如果更名之后，和这一个还房贷的人可能就会产生一定的纠纷，所以说一般是不能够更名。。
❺ 贷款的房子可以加名字吗
不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，
因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。
今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。
加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
❻ 贷款中的房子可以增加名字吗
贷款当中的房子的话是可以增加名字，这个没问题，这个可以根据你自己的意愿来添加。
❼ 贷款房无法加名字吗
房子有贷款可以加名字吗？
对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。
据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。
房子有贷款加名字流程？
1、先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。
3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证是可以设定密码的，房地产交易会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交如下的费用。
1、每平方米2．5元的交易费。
2、不满5年，5．5％的营业税加上1％的个调税，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、本合同，每本约5元（各区交易不一样）。
5、男方转让50％，的税费按市场的价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。