网签了银行贷款流水不够咋办

『壹』 如果买房网签了贷款带不下来怎么办

要么你筹集资金全款支付，要不你退房。不过退房有可能会损失首付。具体看你签商品房预售合同时的协议

『贰』 房屋按揭银行贷款银行流水不够怎么办

其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。

办法一：一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。

具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

办法三：提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

但是由于各银行政策不同，

『叁』 买房贷款流水不够合同已经签了,可以等三个月补流水吗

买房办理贷款的时候，银行的流水不够，但是合同已经签了，你可以跟银行协商，等三个月之后再办理房贷，然后银行的流水符合条件，签贷款合同。

银行流水，每个人都有必要了解。

什么是银行流水？在银行申请借贷款的时候，银行会要求申请人提供一段时间内的银行流水证明自己的经济能力。那么什么是银行流水？

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

1 工资流水

稳定压倒一切。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。

2 转账流水

通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。很多自由职业者和兼职工这种流水比较多。

3 自存流水

通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。

银行流水真假的甄别

分析客户的银行流水，从甄别流水的真假开始；业内已经有很多相关的方法，诸如摸纸张、看印章、辨字体，这类完全依赖个人经验的方法我就不介绍了。

再说现在都是电子化审批，这些方法有很大的局限性。以下我介绍的方法和经验容易上手，可操作性强，适合行业小白参考。

1 看

第一个要看的就是结息，看结息正不正常。如果一份流水从3月21日至6月21日期间，账户最低的余额都有20000元，但是6月21日的结息只有10元，你说这份流水正常吗？显然是不正常的，即使日均余额最低为20000元，期间的结息至少都有17.50。

如果结息低于这个数，流水交易期间又没有隐藏，该份流水造假的可能性极大。现在还是有很多拙劣的造假者很容易忽视这个问题，我们应该要重视这个细节。

第二个要看的就是交易时间和交易金额。如果一份流水交易额都是整百，整千；如果流水中的薪金发放，对公交易时间在节假日；如果流水中的ATM机交易金额不是整百、整千；这些就很不正常，需要引起我们的重视，并进行下一步的核实。

2 查

第一个要查的是流水的账号和户名是否匹配。查流水的账号和户名是否匹配可以通过相关银行的客服电话进行自助语音查询，输入客户流水账号，如果账号是杜撰的，语音会提醒你账号不存在。

也可以通过第三方的征信平台进行查询，看账号和户名是否匹配。

第二个要查的是柜台所打印的流水是否真实。客户在柜台打印的流水，一般流水的最后一页会显示经办的柜员。我们可通过网络查到支行的电话，然后打电话到该支行询问是否有该柜员。

如果柜员小哥哥、小姐姐们又比较悠闲，还可以请求他们帮忙查一下该流水的打印记录，直接核实流水的真假。

3 问

如果怀疑流水异常，可通过询问客户什么时间，在哪个支行打印的流水，账户余额大概多少，最近交易的数额如何等问题，看客户对答是否正常，反馈的信息是否匹配流水上的信息。

『肆』 贷款买房流水不够怎么办

贷款买房银行流水不够怎么办？

一、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

二、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。

三、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

四、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

五、提高首付比例

买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。

『伍』 买房银行流水不够怎么办

贷款买房银行流水不够怎么办？

一、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

二、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。

三、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

四、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

五、提高首付比例

买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。