A. 在日本入社工作三年 永驻配偶签证 不是永驻者 贷款买房可以下来么 可付首付或者押金
1. 你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
2. 你在日本贷款买房只需要提供简单的文件。比如护照、公证书。甚至可以享受贷款比例高达60-70%，大大提高了所投资房产的回报率。
3. 除了贷款比例高的优势外，日本本土银行的贷款利率只有2.8%-3%，贷款年限可以达到最高35年。日本不动产租赁市场稳定，想要以租养贷是很容易的事情。同时，除贷款买房投资外，也可以贷款买房用来自住。
B. 对于国人来说日本买房可以贷款吗
可以，只要满足20周岁的年龄就有资格 ，而且税费跟日 本人没差的合作时一定要注意日本的政策情况，了解的智钧 &ヒマワリ，他在业内评价好，口碑也不错，成立时间久拥有自己的团队，公 司业务范围已不断扩展，他们的案例丰富，可以提前去了解下。。
C. 在日本买房能贷款吗
当然可以的，通过智钧&ヒマワリ那里了解到，目前在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。所以找到适合的机构很重要。
D. 在日本买房子可以贷款吗
在日本买房子贷款分为两种情况：个人名义贷款及法人名义贷款。个人名义贷款需要符合三个条件之一：1.持有日本在留卡并有稳定收入。2.在大陆居住但有大陆以外稳定收入。3.在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。法人名义贷款需在日本设立公司，以公司名义购买房产。
在日本买房子是否可以贷款，取决于买房人的自身条件，符合在日本的银行贷款条件即可贷款。银行贷款有以下几种情况：
一、外国人用个人名义在日本贷款买房
这种情况需要符合以下条件任意一个即可。
在日本长期居住，持有在留卡，并有两年以上的稳定收入。
在大陆居住，但在大陆以外地区有稳定收入，比如香港或海外有租金收益、工资奖金、投资收益等。
在日本及大陆以外地区居住，并有大陆以外地区的稳定收入。
个人名义在日本的贷款条件，根据年收入及持有的签证种类决定。购买的房产情况也会有影响贷款条件。
如果以上任何一条都不满足，那么个人名义在日本买房是没办法办理贷款的。可以选择以下法人形式在日本贷款买房。
二、外国人在日本设立公司，用日本法人名义贷款买房
外国人在日本设立公司后，可以100%持股这家公司，之后可以用法人名义在日本银行申请买房贷款。一般可以贷款50-60%，利率2.8%起。
设立公司虽然会产生各项公司设立的费用及维持费用，但可以减少资金投入，降低风险，也是不错的选择。考虑到成本支出的是否划算，建议超过300万人民币以上的投资，可以考虑设立日本公司贷款买房的方式。
东京住房贷款
日本贷款要求
日本贷款申请
日本银行贷款
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E. 在日本工作多久才能买房
在日本买房对外国人没有限制和门槛，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，什么时候购房，购买什么类型的房子，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，签订买卖合同，最终进行结算和移交。
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买、什么时候买或买几套也都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些简单的书面材料。下面进行详细解说。
一、在日本买房投资的交易流程
了解信息，制定规划。根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。
找到适合自己的日本房产。网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
递交购房申请。建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房意向书。
接受贷款审查。如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，常见采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。
签订买卖合同。接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。如果购买的是出租中的房产，押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。
选定房产管理公司。后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。
进行结算和移交。所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。由司法书士办理过户手续后，两周左右可以收到房产证。如果付款顺利，从签订买卖合同到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。
二、在日本买房投资所需材料
在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书。
在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。
在结算和交房时，同样需要投资者的身份证明（身份证、护照等）、印章公证，这些材料与之前相同，则不需要重复准备。
外国投资者在日本置办房产的情况并不少见，但是在买房投资前一定要明确：日本并不适合在短期内达到高风险、高回报，而是在安全稳定的市场环境下做到资产保值、获得长期的房租收入。
日本工作买房贷款
日本工作签证贷款
日本工作房屋贷款
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F. 外国人可以购买日本房产吗可以贷款吗
可以。只要年满20周岁就有资格，而且税费是和日本人一样的。
投资日本房产，既不需要日本的长期签证，也不需要本人去到日本，不论你在世界哪个角落，都可以线上操作，成为日本房产永恒的房东~而产权信息呢，可以在日本的法务局的官网上查到。也就是说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为外国人身份而影响到收益，可以把每一分钱都花在刀刃上。详细的操作信息和流程，可以点击链接查看【咨询日本买房流程】只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。原因是啥？
因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间比较充裕的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，感觉成本不是特别高，倘若十年没人租，这钱就等于白花。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手们容易受骗，建议大家在决定投资之前，不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验【投资日本房5大问题，字字诛心】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
G. 日本人要工作多久才能买的起房子
一般来说，中国人在日本拿到就职签证，工作 5 - 10 年后大多贷款买了房子。因此日本人工作这些年后也可以贷款买房了，只是对于日本人来说，买了房才能结婚的时代早就过去了，不少人结婚多年后才去买房，有的一辈子租房住、也不少见。