『壹』 店面营业执照可以贷款买房吗
可以,在满足以下条件的情况可以一、无不良信用记录及贷款二、不超过第二套房;三、营业执照必须是你的或配偶的名字;四、需提交近期三个有纳税证明及税务登记证
『贰』 贷款不是用来买房,可以用工作证明来贷款吗
这个不可能的,除非你是公务员教师,那专门有些银行会有什么信用贷,普通人的话只能用房子来做抵押贷款。
『叁』 贷款,在饭店上班,有收入证明,别的没有。可以带到不。
可以的,如果征信良好可以去银行办理信用贷款。
『肆』 银行贷款买房要工作证明吗
需要:具体申请个人住房贷款程序如下:
一、
向银行提出贷款申请,提交如下材料:
1、
身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;
2、
房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、
向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、
有权部门出具的抵押物估价证明;
6、
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、
申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件:
1、已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;
2、
在沪有固定工作二年以上,并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;
3、
购买本市内销商品住宅,所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;
4、
在贷款行开立存款户,存款余额不低于购房款的40%,并以此作为购房首期付款。
二、
贷款额度与期限
1、
本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。
2、
外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。
三、
贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。
四、
签订合同
1、
借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。
2、
借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、
办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。
六、
办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,并携带下列资料:
1、
经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、
经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、
办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后,将为借款人代办保险业务,保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、
办理贷款
以上手续办完后,银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情,就是分期偿还银行贷款,偿还期结束后,
凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明,到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
『伍』 给个体打工,贷款买房如何开“收入证明”
你有没有社保,你们两人开具社保交纳证明,
收入证明,让老板盖公章就可以,
但是收入多少不好乱开的,
银行要核对社保,个税的
『陆』 工作证明可不可以去银行贷款买房子
不可以,贷款一定需要一份收入证明,而不是工作证明,只有你的收入比还贷高出一定的数量,贷款才能批下来。
『柒』 我在一家小餐馆上班,没有公章,我贷款买房,怎么开收入证明
流水一般是要近半年的。。。。。。
工资流水显示“工资”字样。。。。。
模版和字体一定要是最新的。。。。。
银行专用纸打印,金额要达到要求。。。。。。
可以代办。。。
各种工作证明、收入证明、按揭、贷款、签证、入职。。
『捌』 酒吧工作收入证明可以代款卖房吗
摘要 可以的,并不是只有在单位(公司)工作的职工能够贷款买房,像私营业主、自由职业者等人群也可以申请贷款买房。自由职业者申请房贷时,需要提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。
『玖』 我是上班族,在一个个人开的餐厅厨房工作,给不了工作证明和收入证明请问可以贷款吗
您好,如果是购房贷款,必须提供收入证明,并提供您银行帐户的收支明细,经过审核,银行会针对您的财务支出能力进行放贷。如果是普通的小额贷款,就不一定需要这些手续。具体的还应询问您贷款的银行。