房子办贷款过户写俩人的名字

Ⅰ 房子写两个人的名字贷款在谁名下

房子写两个人的名字贷款可以一个人去做贷款。
也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款。如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷，另一个人出具相关资料和证明，证明家庭收入即可。
两人的姓名可以在购买合同中签字。
1、买房时，通常要经过很多过程才能签订合同，比如签订销售合同，申请相关抵押和交易，比如转让，这些都要求夫妻双方都出席，相当于房子是共同财产。
2、一般来说，只有其中一人被确定为借款人，两人在抵押人的列上签字。申请按揭时，您也可以以夫妻的名义申请相关内容，所以银行还需要在审查其资质的同时，还必须同时签署相关程序。
3、还要准备证件，如果夫妻双方共同购房，会有更多的证件提供，所以千万不要马虎，在提交贷款申请时，还需要提供夫妻的身份证、户口簿、结婚证和单位的收入证，差不多六个月（或）3个月银行业务流程，其他财务凭证等。
4、主要有贷款和次级贷款，主要贷款人和相关次级贷款人应该根据实际情况，而不仅仅是看收入水平。一般来说，银行的住房贷款合同应该只考虑其中的一个作为主要借款人（主要贷款人），无论你的证书上是否有两个名字，另一个人应该能够作为共同借款人。
生育津贴指对职业妇女因生育而离开工作岗位期间，给予的生活费用。

法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十九条 关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。

Ⅱ 房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以吗

不行，这种情况银行必定会要求另一人作为共同借款人或者担保人签字才行，不会允许你单独一人借款。

Ⅲ 按揭房写两个人的名字,离婚怎么去掉一个人名字

一、离婚后按揭房怎么去掉名字?
需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。要想将对方的名字从产权登记上去掉的，要先还清贷款，解除对房屋设立的抵押，之后才可以进行产权变更。
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
二、离婚房产更名手续是怎样的?
1、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
(1)身份证(及复印件);
(2)离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
(3)离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(4)房屋产权变更登记申请表;
(5)房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
(1)身份证(及复印件);
(2)生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
(3)房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

Ⅳ 贷款 买房的房产证可以写两个人名字么

可以呀，这要是一家人多可以写上。

Ⅳ 贷款买房子可以写两个人的名字吗

贷款买房子可以写两个人的名字！

一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

(5)房子办贷款过户写俩人的名字扩展阅读：

房产证办理流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Ⅵ 如果房产证上写了两个人的名字,货款下来的时候需要两个人去银行办理吗

是的，必须两个人一起去银行办理，因为房产是两个人的共同财产，还贷的时候一个人去就可以，但还完贷款两人签字确认后才能去房管局办理房产证。

Ⅶ 房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以吗

房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以。

由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(7)房子办贷款过户写俩人的名字扩展阅读：

房产证为购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

Ⅷ 婚后夫妻买房，我是贷款人，办理房产证时可以写两个人的名字吗还是说房产证上只能写贷款人的名字

可以写两人的名字。这个无所谓的！只要贷款人的产权就能做抵押贷款

Ⅸ 婚后夫妻按揭贷款购买房子，房产证上能直接写两个人的名字吗

婚后夫妻按揭贷款购买房子，房产证上肯定直接写两个人的名字，理由婚后夫妻，不管接揭贷款，还是全款买房子，房产证上都是两个人名字，希望对你有帮助。

Ⅹ 贷款买房子可以写两个人的名字吗

可以写两个人的名字，只要两个人达成一致就可以。买房属于民事行为，法律并未禁止买房写两个人的名字，只要两人一致同意写两个人的名字，就可以写。