购房贷款流水是算平均值吗

⑴ 购房，银行流水平均数算吗

可以这样，其实你每月往银行账号存钱就好，银行都是自动扣钱的，没钱当然有提醒，自己量力而行。

⑵ 住房贷款 银行流水是六个月平均贷款的2.5倍，还是每月流水的2.5倍

申请住房贷款时，需要提供的银行流水要求会根据您的贷款金额及您的资质情况进行综合评定，最终以贷款部门审核为准。

⑶ 购房百科！贷款买房银行流水怎么算

买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的还款能力。那么什么是银行流水？房贷银行流水怎么算，满足什么要求才行呢？

银行流水是什么？

银行流水俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，指的是借款人在一段时间（一般为近6个月）内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房，银行会核心考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

对于银行流水，贷款银行一般只关注借款人的进账金额，例如15日进2万，15日出1万；实际进账额就是1万。15日进2万，16日出2万；实际进账额就是2万。主要是看借款人的进账，并且停留时间。

对于房贷银行流水有何要求？

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。

一般来说，房贷银行流水有以下要求：

1.一般银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。

2.银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。

3.已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。

4.单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。

（以上回答发布于2018-01-26，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

⑷ 按揭买房，银行流水账，是看收入还是支出的，还是看余额的平均数，谢谢

按揭买房的银行流水账单是指借款人银行卡日常进出账单明细。

银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说，个人银行流水包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡，那么还包括每月工资银行代发情况，银行代缴个人所得税等。

贷款人日常的取款、刷卡消费以及存款、转账，都会体现在银行流水账单中。

银行可以通过查看银行流水账单，判断贷款人的日常消费、收入和支出的情况。

(4)购房贷款流水是算平均值吗扩展阅读：

若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：

1、对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。

3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

4、提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

5、提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

⑸ 买房银行流水怎么算合格

在办理房贷的时候，大部分的银行都会要求申贷者提供近6个月内的银行流水账单。但是，很多人对于这个并不是很了解，陷入误区，导致贷款业务办理缓慢，放贷迟。
没有确切的数字证明流水合格，只需每月收入高，稳定，而且要有详细的支出收入。一般来说，大家要准备近六个月的银行流水账单，如果流水账单满足银行的要求，大家就可以办理房贷。如果银行流水不满足银行的要求，大家可以把父母作为你的共同还款人申请贷款。如果是已婚人士，可以把配偶的流水账单加入进来，以提高房贷申请成功率。

哪些才算是银行流水?
银行流水主要是由工资流水组成的，工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它体现了本人工作的稳定性和保障性。但如果是没有稳定工作的朋友，其工资通常是通过转账来获得的，因此如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，通常银行也会认可。另外还有自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

10.jpg

如何更好的申请房贷?
1、维护自己的个人征信：

征信对大家的影响是很重要的。如果征信出现了问题，信用等级不仅会被降低，无法使用支付宝的一些业务;日后在申请贷款时，银行会审核大家的征信，一旦征信不符合银行的要求，大家就无法申请房贷。所以在生活中要保管好自己的身份证、银行卡，不要借给他人使用。此外，还要合理使用信用卡，网贷产品，不要图一时之快，影响了自己的征信。

2、了解房贷的主要信息：

在申请房贷的时候，要了解房贷的一些信息。注意这些信息可以给大家提供更多的帮助。比如要了解申请房贷所需要的材料、办理房贷的具体流程。同时还要了解不同银行对房贷的要求。这可以帮助大家选择适合自己的贷款机构，以免造成不必要的损失。

3、提高自己的收入：

银行看个人的房贷申请信息，首先会了解个人的收入情况。如果你的收入比较高而且稳定，就可以快速通过银行的审批，办理房贷。如果收入不稳定，银行会提高贷款申请门槛，这就影响了房贷业务的申请和办理。

⑹ 银行看前6月贷款流水，是看最高那月的工资为准吗

银行一般看前六个月的贷款流水是看你最近半年发的工资流水，之所以看最近六个月的工资流水，是看你平均每月实发工资多少，取平均值，而不是看你最高那个月的工资是多少。

⑺ 贷款时银行流水月均的算法

贷款一般看流水看半年的，至少三四个月，半年的更稳定些，注意存钱的时候不要当进当出，最好过夜，当进当出是不算的，其次，要每个月都有，无论多少，可以看多张卡来综合看，如果流水每个月不固定，按平均来算，比如提供的是半年的流水，那么把6个月的流水都相加，然后除以6就得到平均流水，比如：第一个月：2600；依次：2700；2800；3000；2800；3500；
计算方式：（2600+2700+2800+3000+2800+3500）/6=2900；贷款上成贷网哈；

⑻ 房贷银行流水只看工资还是看所有收入

客户在银行办理房贷的时候，银行一般都需要客户提供银行流水，而银行在查看客户的银行流水时，收入和支出都会进行参考。
收入主要反映客户的经济情况，通过流水单上的收支明细还可了解到客户的日常消费情况，债务支出的具体占比。
银行也好以此来判断客户的经济生活是否稳定，有没有稳定合法的收入，以及是否具备足够的还款能力来偿还贷款。
而大部分银行都规定了，月收入得是房贷月供的两倍。比如招商银行规定的是：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不得超过月收入的55%。
客户在提供银行流水的时候，如果银行流水不够，还可以提供其他的收入财力证明，银行流水也只是最基本的，像大额存单、汽车行驶证等等，也都可以提交上去。
如果是已婚人士，那还可以补充配偶的银行流水账单。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

⑼ 贷款银行收入流水是怎么算的

我们通常说的贷款要看流水，银行流水指的是一个月存入银行的钱，或者打卡工资的话就更好，银行流水只看进账，不看出账，当然如果是当进当出的不能算，最少要过夜，最好是连续三个月到半年都有存款记录，且一个月不低于三千。

⑽ 买房银行流水怎么算

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金。可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。

4、提供符合要求的担保办理贷款。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

拓展资料：

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

银行会根据申请人提供最近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡,从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款,银行对于银行流水的要求也会相应高一些。

银行流水怎么打

1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。