陕西跨市工作公积金贷款

❶ 陕西省公积金异地贷款2015新政策

为进一步发挥住房公积金制度作用，支持缴存职工异地购房需求，省住建厅近期下发《关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知》，支持全省10个设区市和杨凌示范区之间实现通贷。

省住建厅要求，各住房公积金管理中心要完善服务网络信息系统，为开办异地贷款提供业务宣传、相关表格下载、信息查询等便利，并充分利用网络和电子信息档案等新技术提高办事效率，缩短异地贷款审查办结时限。

据了解，各住房公积金管理中心近期正在制定当地异地贷款实施细则，报省住建厅公积金监管处备案。具体细则实施后，各中心不得拒绝借款人合理的异地贷款诉求。

公积金贷款未还清的不能申请异地贷款

■异地贷款范围

全省10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心(含分中心)

■异地贷款条件

1.在缴存地住房公积金管理中心及分中心(简称“缴存地中心”)连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常的职工，在省内缴存地所辖范围以外购买自住普通商品住房时，可向购房地住房公积金管理中心(简称“贷款地中心”)申请办理个人住房公积金异地住房贷款

2.异地贷款的资格认定、审批要件、贷款额度、贷款年限等，执行贷款地中心的相关规定

3.职工不能同时分别向缴存地中心和贷款地中心申请两笔住房公积金贷款，在缴存地中心已经办理住房公积金贷款尚未还清的，还款期内不能再申请办理异地贷款

■异地贷款办理流程

以张先生为例:在渭南缴纳两年公积金，未申请过公积金贷款，在西安买房，他可向西安住房公积金管理中心申请异地贷款

1.申请：借款申请人张先生向缴存地中心提交《住房公积金异地贷款申请表》(制式申请表)

2.缴存地中心根据《申请表》进行授权，对借款申请人及其配偶的住房公积金账户进行异地贷款标注，暂时冻结其他使用申请，并出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》

3.张先生持《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》、《住房公积金异地贷款申请表》和贷款地中心规定的材料，向贷款地中心或其受托经办银行提交申请

4.贷款地中心受理并审核：贷款地中心要通过缴存地中心住房公积金网络查询系统和职工提供的贷款材料核实借款人张先生的信息，最长15个工作日内做出是否给予贷款的决定

5.审核通过:按贷款地中心贷款流程办理贷款手续，并将办结情况反馈缴存地中心

审核未通过:要在5个工作日内通知借款申请人和缴存地中心，缴存地中心在5个工作日内对借款人及配偶的住房公积金账户解除异地贷款标注

■异地贷款怎么还钱

办妥贷款手续后，要依照借款合同约定，按期偿还贷款本息。张先生每年可凭借款合同、还贷明细，向缴存地中心申请提取本人及配偶住房公积金用于偿还贷款本息

>>政策延伸

异地贷款基金来自贷款地中心的住房公积金

根据异地贷款政策，购房地住房公积金管理中心及其受托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理。异地贷款的基金来源为贷款地中心的住房公积金，产生的贷款利息收入归贷款地中心所有，贷款风险由贷款地中心承担。如发现借款人提供虚假材料获得贷款，贷款地中心有权取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关规定追责。

还款逾期三期以上异地贷款人将被催收贷款

缴存地住房公积金管理中心及分中心要积极协助贷款地中心进行贷款申请的资信调查及贷后逾期还款的催收和清收。如果异地贷款借款人还款逾期三期以上的，缴存地中心要协助催收贷款。如果贷款逾期六期及以上，或者是因逾期造成借款合同被解除等情况，缴存地中心会在收到贷款地法院判决书及协助转账通知后30个工作日内，将借款人及配偶的公积金强制转账到贷款地中心。

如果是因为缴存地中心提供信息不实造成的贷款风险，将由缴存地中心向贷款地中心一次性偿还该笔贷款未还的本金、利息及罚息，贷款地中心将相应贷款房屋抵押权利、债权一并转移给缴存地中心。

>>多知道点

租房、装修也可提取公积金

职工缴纳住房公积金，购房时可以按规定限额提取;申请公积金贷款，可以享受低于普通商业个人住房贷款利率的政策;职工退休后个人账户中尚未提取的住房公积金可一次性结清本息退还职工，作为养老金的补充……

除了上述福利，今年以来我省住房公积金还有哪些新用途?华商报记者了解到，我省正常缴纳公积金的职工可以在租房时提取一定额度的公积金;职工及配偶装修自住住房的，也可以支取本人及配偶的住房公积金;职工及配偶缴纳自住住房物业管理费的，每年也可以提取一次住房公积金。由于目前各地政策落实进度不一，职工可向当地公积金管理中心咨询。

（以上回答发布于2015-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 西安区域买房，异地公积金可以贷款吗

外地的公积金可以在西安买房。

一、贷款对象

购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。

西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。

二、申请条件

1、借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；

3、借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；

4、同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。

(2)陕西跨市工作公积金贷款扩展阅读：

社会反应

对于公积金异地贷款政策的影响，有专家分析称，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。

并且，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。

但是公积金异地贷款政策的实施仍存在两大壁垒：

一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调有一定的制度障碍。

第二个是利益壁垒，有些地区的公积金是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款，每个地方政府都不希望自己的资金被他人使用。

所以，公积金异地贷款想要真正落实，这两个壁垒必须要突破。

❸ 西安异地公积金贷款流程

西安异地公积金贷款申请对象：

购买西安市区自住普通住房，符合西安市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。

西安住房公积金管理中心缴存职工在省内其他城市购房，并在购买地申请贷款的，按购买地异地住房公积金贷款政策执行。

西安异地公积金贷款申请条件:

1.省内缴存职工，在西安市行政区域内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明;

2.借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常;

3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工;

4.借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);

5.同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。

西安异地公积金贷款申请材料:

外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供：

1.缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》;

2.缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;

3.借款人及其配偶的居民身份证;

4.借款人及其配偶的户口簿;

5.借款人婚姻状况证明;

6.借款人及其配偶的收入证明;

7.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

8.购房首付款证明;

9.符合法律规定的房屋买卖合同或协议;

10.西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供：

1.填写《住房公积金异地贷款申请表》;

2.夫妻双方身份证、结婚证原件;

3.商品房买卖合同或首付款票据。

西安异地公积金贷款办理流程:

1.贷款申请

符合条件的借款人，向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。

2.贷款受理、审核和审批

中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心;准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。

3.放款

借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 陕西省境内异地住房公积金办理程序及贷款额度

根据现行政策，住房公积金只是针对于地方性的福利正常，跨市、跨省市不可以用住房公积金贷款的！
但你可以凭借在异地的购房合同将公积金余额提取出来！同时在异地采用商业贷款的形式贷款！

❺ 陕西公积金贷款最高能贷多少

陕西省住房公积金贷款的贷款额度最高为75万，其中单人缴纳住房公积金，并申请贷款的，最高额度为50万，夫妻双方缴纳公积金，并申请贷款的，最高额度为75万
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

❻ 陕西公积金贷款需要什么条件及要求

提供户口证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常;借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录。

(6)陕西跨市工作公积金贷款扩展阅读：
公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

使用配偶额度的话，额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

❼ 在西安买房子可以使用异地的住房公积金吗

您好！目前外地公积金符合一定的条件可以在西安使用。根据《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》第十二条外地正常缴存住房公积金的居民，提供必要的证明并经住房公积金管理中心审核后，可在我市申请住房公积金贷款，并享受住房公积金贷款的各项政策。只要您满足公积金贷款的其他条件，即可申请公积金贷款。
但是据了解，目前并不是所有的城市都实行异地公积金贷款业务，具体建议咨询当地公积金管理部门。此外，公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对繁琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。

❽ 异地工作公积金贷款怎么办

华律网
工作调动外地公积金贷款怎么办?不会对它有影响。
工作调动外地公积金如何转到异地账户
第一步：你需要到新公积金中心(即我们假设的金华公积金中心)去开具开户通知书，证明你现在已经在金华重新开户并进行这边的公积金缴纳了，一般简称为“开户通知书”，去的时候带上相应资料(本人身份和复印件)，如果朋友帮忙的话带上双方身份证和复印件，夫妻的话带上结婚证。
第二步：在新公积金缴纳处(即金华公积金中心处)提出申请，并填写“住房公积金异地转移申请书”，表明你想将杭州公积金余额转到金华这边的账户，一般情况下接纳你的工作人员会根据你身份证他就能查询到你现在公积金账户，并将申请单打印出来，大致如下图表格，然后在上面盖章，最后你带上转移申请书及相应身份资料到之前缴纳公积金中心(即假设的杭州公积金中心)去即可。
第三步：拿着公积金转移申请单，带上身份证和复印件1份到你需要转出地的公积金中心(即杭州中心)去办理即可，办理完一般会给你一份转出收据复件(即杭州公积金账户转出到金华公积金账户余额明细收据单)，然后就没有然后了，你就等消息吧，随时在网上查询你的新公积金账户(即金华账户)，大概7天-15天内转到你新公积金账户。这里一般来说你不用回新公积金中心去确认，但是有些地方会让你带着收据单在回去核对下账户等信息。
公积金异地贷款购房操作流程:异地公积金贷款
一、贷款城市公积金接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
三、贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
四、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
五、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。异地公积金贷款

❾ 陕西省内部异地能不能住房公积金买房

实施范围

全省10个设区市和杨凌示范区

据悉，异地贷款实施范围包括全省10个设区市和杨凌示范区住房公积金管理中心（含分中心）。省住建厅要求各住房公积金管理中心要完善服务网络信息系统，为开办异地贷款提供业务宣传、相关表格下载、信息查询等便利，要充分利用网络和电子信息档案等新技术手段提高办事效率，缩短异地贷款审查办结时限。

各住房公积金管理中心要明确异地贷款联系人，履行异地贷款相互配合联络职责。

贷款条件

连续正常缴存公积金6个月以上

在缴存地住房公积金管理中心及分中心（以下简称缴存地中心）连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常的职工，在省内缴存地所辖范围以外购买自住普通商品住房时，可向购房地住房公积金管理中心（以下简称贷款地中心）申请办理个人住房公积金异地住房贷款。

异地贷款的资格认定、审批要件、贷款额度、贷款年限等，执行贷款地中心的相关规定。

职工不能同时分别向缴存地中心和贷款地中心申请两笔住房公积金贷款，在缴存地中心已经办理住房公积金贷款尚未还清的，还款期内不能再申请办理异地贷款。

办理过程

审核时长不超15个工作日

贷款地中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

借款申请人向缴存地中心提交《住房公积金异地贷款申请表》。缴存地中心根据《住房公积金异地贷款申请表》授权，对借款申请人及配偶住房公积金账户进行异地贷款标注，暂时冻结其他使用申请，并向申请人出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》。

借款申请人持《职工住房公积金缴存及贷款情况证明（异地购房）》《住房公积金异地贷款申请表》和贷款地中心规定的材料，向贷款地中心或其受托经办银行提交申请。

贷款地中心受理并审核。贷款地中心通过缴存地中心住房公积金网络查询系统和职工提供的贷款材料核实职工信息，必要时可委托缴存地中心协助有关资信调查，按规定程序办理审核，最长15个工作日内做出是否给予贷款的决定。

特别提示

还款逾期三期以上

将发“催收函”

省住建厅特别明确，经审核同意贷款的，按贷款地中心贷款流程办理贷款手续，并将办结情况反馈缴存地中心。审核未通过的，在5个工作日内通知借款申请人和缴存地中心，缴存地中心在5个工作日内对借款人及配偶的住房公积金账户解除异地贷款标注。

缴存地中心依据归集异地贷款职工住房公积金的便利，积极协助贷款地中心进行贷款申请的资信调查及贷后逾期还款的催收和清收。

异地贷款借款人还款逾期三期以上的，贷款地中心可向缴存地中心发送协助催收函，缴存地中心应予协助，并将催收贷款情况书面回复贷款地中心；

贷款逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情况，缴存地中心应在收到贷款地法院判决书及协助转账通知后30个工作日内，将借款人及配偶住房公积金强制转账到贷款地中心。

因缴存地中心提供信息不实造成的贷款风险，由缴存地中心向贷款地中心一次性偿还该笔贷款未还的本金、利息及罚息，贷款地中心将相应贷款房屋抵押权利、债权一并转移给缴存地中心。

缴存地中心应确保异地贷款职工的住房公积金只能用于偿还异地住房贷款的本金、利息及罚息。在住房公积金贷款尚未还清之前，如借款人住房公积金发生停缴、断缴等情况，缴存地中心应查明原因，及时将相关情况告知贷款地中心。