美国房地产抵押贷款资料

『壹』 房产抵押贷款办理资料是什么

所需提交的资料有：
1.身份证明、
2.户口本、
3.婚姻证明、
4.收入证明、
5.抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、
6.银行规定的其它资料。

『贰』 如何将美国房产抵押给美国的银行贷款

1、签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）
2、银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。
3、等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记。（做完抵押登记有张受理单，到时可以由我们去查）
4、房产局制证要3-7个工作日。
5、确定房产局抵押登记跟他项权证放了，就约银行的人一起去领证。（领证委托书）6、等两天银行就行款。

『叁』 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 房屋抵押贷款材料需要哪些材料

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

申请贷款一般需要提供的资料:

• 身份证明资料:身份证、军官证等；

• 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；

• 用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；

• 还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

『伍』 房屋抵押贷款，需要哪些材料

房屋抵押贷款，需要的材料是根据银行的规定来确定的，以中国银行为例，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

(5)美国房地产抵押贷款资料扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。