贷款资料调阅登记簿

A. 信用社贷款登记簿赛账方案

一、释意\r\n集体土地房屋因应设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。\r\n二、登记依据\r\n《房屋登记办法》第八十八条。\r\n三、登记条件\r\n（一）对持有集体土地使用证或宅基地使用证的村民（个人）申请办理抵押登记的，房屋登记部门不予登记。\r\n（二）其他条件见《房屋登记办法》（建设部令第168号）等规定。\r\n四、申请材料目录\r\n（一）依登记部门提供填报\r\n1、申请人身份证明；\r\n2、现场勘察回执单；\r\n3、房屋抵押合同。\r\n（二）申请人自行提供\r\n1、申请人身份证明\r\n2、房屋所有权证书\r\n3、集体所有建设用地使用权证明\r\n4、房屋抵押主债权合同\r\n5、其他必要材料。\r\n五、登记办理程序 \r\n受理（收费）→审核→记载登记簿→发证→归档\r\n六、登记办理期限 \r\n自受理申请登记之日起10个工作日登薄。\r\n七、登记收费标准\r\n登记费：550元\\/宗，由抵押人缴纳。\r\n八、登记申请部门 \r\n登记收件科\r\n九、特殊说明\r\n房屋他项权属证书附记栏中注记\\“集体土地\\”。\r\n一般只有农村信用社做这样的抵押贷款

B. 办理个人房贷需要的资料

一、个人借款申请书
二、个人借款面谈记录
三、个人贷款申请材料清单
1、借款人身份证、户口薄复印件。
2、借款人婚姻证明材料复印件。
3、借款人收入证明。
4、借款人工作证明材料及学历、职称证明材料。
5、借款人在信用社开立个人结算户证明材料。
6、借款人个人信用报告，属于保证借款的还应该提供保证人的个人信用报告。
7、个人生产经营借款应提供的资料
（1）营业执照、经营许可证等从事生产经营的相关资料。
（2）共同经营人的身份证明复印件。
（3）经营纳税证明。
8、个人汽车贷款和助学借贷款按《个人借款申请材料清单》提供资料。
9、保证贷款和抵押贷款需要提供的其它资料按《个人借款申请材料清单》提供资料。
10、信用社规定要求借款人提供的其它资料。
四、贷前调查报告
五、个人贷款调查审查审批表
六、签订借款合同
1、信用借款《个人借款合同》。
2、保证借款
（1）《个人借款合同》；
（2）《保证借款合同》；
（3）其它需提供的保证材料。
3、抵押借款
（1）《个人借款合同》；
（2）《抵押借款合同》、需要办理抵押登记的还要签订《最高额抵押借款合同》；
（3）抵押物评估报告、抵押物清单、抵押物价值内部认定表；
（4）抵押人及配偶、财产共有人出具的同意抵押担保的书面文件；
（5）其它需提供的抵押材料
4、质押借款
（1）《个人借款合同》；
（2）《质押借款合同》；
（3）质押物清单、质押物价值认定表。
七、贷款支付委托书、贷款人受托支付申请材料收妥单、个人借款支用申请书、放款通知书。
八、贷款发放
九、贷款支付
1、自主支付；
2、受托支付；
3、对出现违约事项的贷款应向借款人出具《违约事项通知书》，并及时采取措施。
4、个人贷款发放与支付审核登记簿、个人借款实际支付清单。

C. 办理银行贷款需要准备些什么资料

一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

(3)贷款资料调阅登记簿扩展阅读：

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

D. 房产证附记上写了“房屋有抵押情况详情请见登记簿”是什么意思是因为银行贷款没有还完还是抵押给其他

房产证附记上写了“房屋有抵押情况详情请见登记簿”是指该房还在抵押当中。
如果清偿了贷款，就可以凭银行证明（他项权证）去房地产交易中心解除抵押登记。
有时因还清了贷款，但没去房地产交易中心解除抵押登记，产权证上的抵押字样及档案中抵押记录仍会保留，所有，还清了贷款就有必要去解除抵押登记，解除了抵押登记，房产证上就会加盖已解除抵押字样。
希望我的回答您能采纳！

E. 按揭房可以去房管局申请房屋信息登记簿吗

按揭已还完拿着房屋预告登记证明去房管局不能拿到房产证，预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。
房产证不用还完贷款也是可以拿到手的，只不过上面有银行 的 “抵押信息”还完贷款后，一定要去房管局抵押办把这个 抵押信息 注销即可。
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

F. 银行贷款一般需要准备什么资料

办理银行贷款需要准备以下资料：

1.有效身份证件；

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3.婚姻状况证明；

4.银行流水；

5.收入证明或个人资产状况证明；

6.征信报告；

7.贷款用途使用计划或声明；

8.银行要求提供的其他资料。

(6)贷款资料调阅登记簿扩展阅读

银行贷款的信用条件

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

1.信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2.周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3.补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

G. 做房屋贷款抵押时需要查询房屋登记薄吗

不存在房屋登记簿抵押。
一、我国《物权法》中对房产证与登记簿的关系，有明确的相关规定：
1、《物权法》第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
2、《物权法》第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、因为房产证的指向对象是房屋，而不动产登记簿是核实鉴别房产证登记事项的原始资料，所以，只能是对房屋进行抵押，也就是用房产证去办理抵押登记手续，而不能不动产登记簿去办理抵押手续，也就不存在房屋登记簿抵押的说法。

H. 贷款管理责任制包括哪些内容

贷款管理责任制包括的内容是：
(1)实行主任负责制。
(2)贷款人各级机构应建立主任和有关部门负责人参加的贷款审查委员会，负责贷款的审查。
（3）建立大额审贷分离制
（4）建立贷款分级审批制
（5）建立和健全信贷工作岗位责任制
（6）建立离岗审计制

I. 贷款客户资料登记表

贷款信息登记表编号：_________ 房屋坐落 大概位置户 型 建筑面积 所在楼层防 盗 门 地 面 总 楼 层阳 台 暖 气 煤 气地 下 室 小 房 车 位中门/偏门 结 构 一梯几户建筑年限 产权性质 产 权 证大概价格 联 系 人 联系方式贷款数额 贷款年限 月 收 入供养人数 年 龄 配偶年龄工作单位 配偶单位 公积金帐号 配偶公积金帐号原借款金额 原借款年限 已还金额 已还年限 原借款银行 剩余金额 法人名称 地 址 法定代表人 经营品种 需要资料：（留取复印件） 借款人为自然人：借款人（产权人）夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证 借款人为法人：营业执照；税务登记证；近三个月完税发票 备 注 销售顾问： 年 月 日