房子还有贷款怎么过户给子女

① 父母的房子，还在还贷款，可以过户给子女吗

有贷款的房子无法过户，即便是父母子女之间也不可以。

② 父母贷款未还清的房子如何过户给子女

可以完成过户，过户过程中，让子女以房子做按揭贷款，将房款还请，然后走过户手续，以后由子女按月还房贷即可。也可以按赠与方式走过户手续。

③ 房子是爸妈名字有贷款怎么过户给 子女

父母住房想办理过户给子女，需父母取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。贷款没有还请，产权抵押给了银行，暂时不属于父母所有，父母无权过户住房。
以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

④ 父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗刚贷款的房子能过户给孩子吗

过户方式有:赠与、买卖、继承、等。赠与和继承方式过户弊大于利建议不要采用，因为这两种方式取得的房产以后再买的话需要承担高额的税金。父母过户给子女房贷还未还清:首先子女要年满18岁并取得身份证，最好是已工作能独立还贷。然后把父亲名下的贷款还清再以买卖的方式过户给子女再由子女向银行贷款。这样看似繁琐但是可以避免和预防很多预料不到的问题。如果没有还银行贷款的能力可以找个房产经纪公司垫款解压代办过户手续比较方便快捷还有保障。只需付点垫资费代办费。收起【摘要】
父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗刚贷款的房子能过户给孩子吗【提问】
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过户方式有:赠与、买卖、继承、等。赠与和继承方式过户弊大于利建议不要采用，因为这两种方式取得的房产以后再买的话需要承担高额的税金。父母过户给子女房贷还未还清:首先子女要年满18岁并取得身份证，最好是已工作能独立还贷。然后把父亲名下的贷款还清再以买卖的方式过户给子女再由子女向银行贷款。这样看似繁琐但是可以避免和预防很多预料不到的问题。如果没有还银行贷款的能力可以找个房产经纪公司垫款解压代办过户手续比较方便快捷还有保障。只需付点垫资费代办费。收起【回答】

⑤ 新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要什么手续和费用

1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女

2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：

（1）登记申请书原件

（2）申请人身份证明

（3）房屋所有权证原件

（4）房屋登记表、房产平面图二份

（5）契税完税或减免税凭证原件

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

(5)房子还有贷款怎么过户给子女扩展阅读：

房屋过户费用

继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

买卖主要费用 营业税+个税+契税

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

⑥ 父母买的房子，还贷中，是否可以过户给子女

父母买的房子，还贷中，是不能过户给子女的。因为在还贷中的房子有部分产权是抵押给贷款行的，是不能进行过户交易的。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

(6)房子还有贷款怎么过户给子女扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

⑦ 房子有贷款过户给子女贷款怎么还

如果你房子有贷款的话，是没有办法过户给子女的。必须等到房贷还完以后，才能够把房子过户给子女，或者让子女跟着你还房贷。还完以后再过户给他。

⑧ 父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗

父母贷款没还清的情况下，是可以把房子过户给子女的，如果他仅仅是过户房子给子女，但是还款人没更改的话，那么这个房款还是需要父母偿还的。

⑨ 房子有贷款可以过户给子女吗怎么收费标准2022

房子有贷款也是可以过户给子女的，那样就可以以子女的名义去还贷款，费标准应该还是要按照房子的总的款数来收费的，具体的标准可以根据当地的房产部门规定的

⑩ 有贷款的房子怎么过户给未成年子女

按揭房处于抵押状态，不能过户。如果想要过户给未成年子女需要结清房贷，解押房产后才能过户。如果出售按揭房产，可以考虑转按揭。