❶ 我的妻子跟我离婚了，儿子，房子都给我了，但，房产证还未拿到，银行的贷款是我们共同带的，现在想过户给
还是去律师事务所求解答案，确有点.麻烦。
❷ 房产证过户给我丈母娘我贷款我还可以吗
房产证过户给你丈母娘贷款你还是不可以的，只能由房产登记人贷款还款，你愿意给多少钱随你转。
❸ 我买了套二手房,过户我了,突然有人说,前房主用他房产证贷款了，要我还款，我怎么办
是的，应该马上报警。请警察来处理。而且这个跟你没有关系的，
有可能现在这个人也是诈骗。
因为如果房主先前正规银行贷款，房子根本卖不了。
如果过户给你之后，前房主根本就没有房产证，何来用房产证贷款。
就算是房主用房产贷款了，跟你也没有关系，你的房子上没 有抵押就行。
只是这个人有可能是诈骗，直接报警。
❹ 贷款买房，房产证只写我老婆名，用我名还贷款，可以吗
可以用你的钱去还贷，但是不可以用你的名，因为按揭贷款是用房产抵押的，产证上的名字贷款，就算产证上没有你的名字但是贷款合同你也要签字的。
❺ 我有套房子要卖，买主说先付一部分款，把房产证过户，等他贷款下来再还我，中间拟一份合同，这样做对我有
他要贷款就必须先过户，我买房的时候就是先付一点钱，然后他和我先去过户再到银行一起去办的贷款，过了两个月他才拿到钱的。但我们是通过中介就好办些。
❻ 我想将我的房子过户到我老婆跟儿子名下，但是因为按揭导致无法过户。请问如果我手写转让协议是否有效
办银行按揭，一定要先看到你的首付。私人之间的交易，首付款收据只能是手写的。为自我保护，将收据原件给银行前，先将它复印，自己留存收据的复印件较妥。
办银行按揭，一定要先看到你的首付。私人之间的交易，首付款收据只能是手写的。为自我保护，将收据原件给银行前，先将它复印，自己留存收据的复印件较妥。
办银行按揭，一定要先看到你的首付。私人之间的交易，首付款收据只能是手写的。为自我保护，将收据原件给银行前，先将它复印，自己留存收据的复印件较妥。
❼ 房产证已经过户，买家贷款下不来了。我该怎么办啊
看看合同条款，一般流程是有一个过程的，约定几个月完成流程，不要急。万一是对方的钱款不能筹措到位，也是他违约，应该给你赔偿的。最后还可以解除合同。房子属于不动产，风险不大。按揭房过户一般分有房屋买卖过户、离婚析产过户、继承过户、转让过户几种情况，每种情况办理流程都不同。
拓展资料：
一、买卖房过户，这种情况就涉及到房款问题了，首先需要明确的是，房子在按揭期是无法直接办理出售的，需要等还清贷款解除抵押后才可以办理。办理流程：买卖双方签定买卖合同→买家申请按揭贷款→审批通过→过户缴税抵押→出押→放款，需要资料：买家：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，无房证明，网签合同。卖家：身份证，房产证。
二、夫妻离婚析产过户，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行才能办理析产登记，或者将贷款结清。通常来说除了要到银行签署相关文件外，一般还需要相应的担保。办理流程：夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书→房管局开免税证明→办理析产过户→出新证（时间7工作日）需要资料：夫妻双方身份证，离婚证，户口本，离婚协议，析产公证书，免税证明。
三、房产转让过户，房产转让过户，即房屋以赠与方式过户，是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人亦接受的一种行为。赠与过户属于单纯的房产过户，不涉及房款等问题，手续也较简单。建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。
❽ 房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢
可以办理房产证更名。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。