交完贷款资料好几个月没签购房合同

『壹』 交完首付半年了没签购房合同怎么办

那你相当于贷款也没有办呗，先去看看开发商五证全吗，不全的话肯定签不了合同，那样只能等，要不就协商退款。

『贰』 房子都要交按揭了，购房合同还没签，正常么怎么办

购房合同应该是在付首付的时候就已经签过了

『叁』 已付首付并签购房合同却一直没拿到购房合同怎办

购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程一般一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年底能下预售许可证就不错了。

工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是单方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。

贷款的商品房买卖合同一式四份，分别给房产局，开发商，客户和银行，不贷款的就一式三份没有银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同有毛用，他不给你就是因为他们现在没预售证签不了而已，拖延到能签了就成功了，算提前销售。

(3)交完贷款资料好几个月没签购房合同扩展阅读

明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

『肆』 房子已经交了定金定了，还没签购房合同，可以申请三个月后签购房合同及贷款吗

定金有房屋订购协议签订，可以要求，但是需要双方认可。而且现在买房不支持下定，因为下定国家已经明令禁止了

『伍』 按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗

感觉有点不正常。

按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了

购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的

『陆』 房贷都已经交了四个月了贷款合同也下来了为什么购房合同一直都不下来

是不是有啥问题？是先购房合同后面才贷款合同的？你赶紧问下你买房的销售，一般是先购房合同当场签，然后给银行一份，登上几个月，贷款合同下来，然后才开始还贷款。

『柒』 没签购房合同，为什么银行会接受我的按揭贷款申请

首先和好奇楼主为什么交了首付却没有签正式的合同呢？建议那身份证户口去房产局查下档。您现在很危险哦。如果开发商一房2卖。或是有别的事情怎么办。草签合同是什么，我没听说过。。。。

您的情况往好的地方想有2种可能，
一种是只是你单方面提交了按揭所需资料，因为不是正式合同，并未在房产局备案。你也未在银行签借款合同，办不了抵押。所以你贷款流程很多步骤未走完。自然没有贷款下来。
第二种是你草签合同时开发商证件不齐。未正式签购房合同，但是之后齐了。可以备案可以办理按揭了，但是没有通知到业主去换签合同。开发商可能是帮业主代签了。贷款准备下来了。毕竟银行钱荒，没有马上签合同马上就放款的。

『捌』 交完首付没签购房合同正常吗

要是交完首付款没有签购房合同的话是属于不正常的，不签合同是走不了贷款的。

『玖』 交完首付后多久签购房合同

交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商，与银行放贷速度也存在一定关系，在交付完首付后，需要到银行办理贷款流程，等待银行放贷，在贷款确认发放贷款后，买房者会收到购房合同发票，凭借购房发票，开发商便会开始办理合同以及贷款的相关事宜，之后可到房管局对房屋进行备案，整个流程一般不会超过一个月，注意在购签订购房合同时，需要对合同内容进行校对，以免因遗漏项目或不公平条款而产生纠纷。
签订购房合同的注意事项？
一、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
二、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
三、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
四、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
交完首付后一般在七到十五个工作日可以签购房合同。具体时间需要跟售楼处进行协商，与银行放贷速度也存在一定关系，在交付完首付后，需要到银行办理贷款流程，等待银行放贷，在贷款确认发放贷款后，买房者会收到购房合同发票，凭借购房发票，开发商便会开始办理合同以及贷款的相关事宜，之后可到房管局对房屋进行备案，整个流程一般不会超过一个月，注意在购签订购房合同时，需要对合同内容进行校对，以免因遗漏项目或不公平条款而产生纠纷。

『拾』 交了首付，还没有签购房合同，购房者不按时办理按揭贷款算违约吗

正常情况下是先交纳定金后签订购房合同，再交纳首付，不按时办理按揭贷款，导致无法购买房产办理退款的话属于购房者违约。办理退款手续时会扣除部分违约金。

按揭贷款一般办理流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

按揭贷款需要满足条件如下：

1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6. 银行规定的其他条件。