Ⅰ 买二手房是先办贷款再办过户吗
为维护卖房人合法利益先过户再办贷款是不可以的。
因为房产过户后，房产产权转移了，可是房款没有到位，抵押贷款是有风险的，不一定能审批下来，最后卖方存在房款不能及时支付的风险。应当先通过了贷款的审批流程。
二手房买卖基本流程：
1、签订买卖合同；2、交首期款到指定监管银行；3、申请贷款；4、与银行签贷款合同；5、申请过户、办理过户手续；6、领取房产证；7、银行放贷。
Ⅱ 贷款买二手房是先贷款还是先过户
您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
Ⅲ 第一次卖房，对方贷款，中介说让我先过户，要不然对方无法办贷款，是这样吗
是的，买房和卖方的夫妻双方先去银行做贷款审批，审批通过后之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书，然后双方去过户，过完户买房去拿着新房产证去房管局抵押科去抵押，抵押科会出一个他项权证银行领走，银行就会不通过买房把钱打到卖方的账号上，每月买房还贷款。必须这么走，银行其实就是个贷款机构他们审核只要已通过，就去过户就没有问题， 你们去银行都要签一个合同买方签的是借款合同，卖方签的是收款合同。如果不过户的话房子抵押贷款不还是卖房的名字吗？所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。
其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你，然后备案到你名下抵押放款给开发商，然后你没月还银行。开发商拿到全款就没有开发商的事情了。
你拿到银行的尾款后就跟开发商一样。交易就结束了。
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Ⅳ 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【摘要】
我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户？【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【回答】
不是这样的【回答】
这样会有坑的【回答】
到最后 可能银行贷款下不来【回答】
说实话，我也担心这个问题【提问】
那我就是不能卖了，是吗？【提问】
恩是的 我和您说【回答】
我接触过这样的客户【回答】
就是过了户【回答】
拿不到贷款【回答】
中介告诉我说，卖房子一次性交款的太少，大多数都是按揭的【提问】
您好！那我不要卖了对吗？【提问】
嗯明白，但是这个贷款有问题就是【回答】
有可能银行贷不下来【回答】
中介说他们卖的房子都是办的贷款，全款太少了，除非是中彩票那样的机律【提问】
中介叫我放心，说不会有问题的，我很是不放心所以才问您的哈？【提问】
我知道 你要审理 我个人建议 签合同的时候要求【回答】
贷款到了 在过户【回答】
不然你直接过户了对自己没有保障的【回答】
Ⅳ 如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款
贷款买房，过户是夹到贷款过程中的一部分，
买卖双方带好相关手续，
先去银行做贷款审批
审批通过再去更名过户，
产权名字过户到买方名下，再进行下一步贷款流程。
希望能帮到你，望采纳！