天津二手房过户不贷款评估费

『壹』 天津二手房买卖评估费

1，评估费很灵活的，我是评估公司的，具体的可以问我，我也可以给你推荐银行
2，这个很正常，一般是中介跟哪个建行关系好去哪个建行
3，还款明细一般一年打一次，避免调息造成逾期，没大用

『贰』 二手房过户评估费怎么算的

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。

(2)天津二手房过户不贷款评估费扩展阅读：

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。

当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。

影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。

参考资料：

网络-二手房评估

『叁』 二手房交易（不贷款）需要评估费吗

不需要。
二手房评估
是向银行贷款的时候，银行确定贷款额度的时候才需要评估，评估之后根据
评估价值
计算出最高贷款额度。二手房的交易全款就不需要评估，和卖方谈好价钱就可以了。
其他手续费——
1、
中介费
，也就是付给中介的费用，一般是交易额的2%，这个在合同签订前可以商量；
2、二手
房屋过户
营业税以及
附加税
。约占5.6%，如果，原业主卖的是唯一住房并且已经居住超过2年，可以免征营业税；
3、契税，这个是买方支付的，因为是个人首次购买90平米以下
普通住房
的契税为1%；
4、其他费用，
交易手续费
：住宅5元/㎡，买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收；
交易印花税
:住宅无，按正常交易
成交价格
计征；
房屋登记费
:住宅80元/套，其他的
测绘费
，
工本费
一般是几元到几
十元
不等；
5、过户费用，这个其实是中介代办的过户费用，完全没有必要，一般是
1000元
每次每户，大概就是几个小时，在
房管局
准备好材料，签几个文件而已。

『肆』 天津二手房评估费大概有多少

评估费是根据所评估价格来收取的。价格评估注意四要素：进行二手房价格评估，既要考虑市场供求关系，更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面：
1.区域、地段。二手房与新房价格一样，区域、地段起着决定性的作用，市中心、经济、交通相对比较发达的区域，房屋的需求量大，价格也就相对较高，而这些区域的二手房价也同样最高。同时由于这些区域内公司及商务场所比较集中，因此这里的租赁市场也十分活跃，有些路段还处于供不应求的状态，与郊区的二手房价格相比之下能产生很大的落差；
2.房屋使用年限以及成新度。修建年代越近的房屋，配设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高；
3.房屋所处小区的自身配置及周边配套设施。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、居住规模、停车状况、绿化以及物业管理等，旧房都要大打折扣。此外，该地区的居民结构、文化氛围、配套建设及有无重点中、小学都会对价格有较大的影响；
4.房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响虽然不太明显，但对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。

『伍』 二手房贷款要收贷款服务费吗2020年，天津市二手房评估费是多少

如果是二手房贷款，一般的是要收贷款服务费的评估费的话，一般也就是五六百块钱会

『陆』 二手房过户费和评估费需要多少钱

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。

(6)天津二手房过户不贷款评估费扩展阅读：

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。

比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所买的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。

『柒』 天津二手房做低评费用是多少评估费是多少低评两个是收两次费用吗收费标准是什么收费的机构是什么

你说的评估费和低评费分本不是一种，评估是指在二手房进行贷款时必须有具备资质的评估公司出具的评估报告才可以进行贷款。官方收费0.5%。 低评是暗箱操作，所用的费用就是好处费。收费不一定，几千到几万都有

『捌』 天津二手房过户费如何计算

二手房房屋过户政策性收费包括如下几种：
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
3、个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
5、房产交易费：房屋建筑面积*3元/平方米
6、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
过户资料
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

『玖』 买二手房过户需要交评估费吗

【法律分析】
二手房评估费是否需要缴纳，要看购房时是否通过了贷款购房，如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的。二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用，而且银行也会根据评估的价格来确定贷款的金额。

【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。