❶ 我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续，。我拿不到房款怎么办
不清楚当初合同如何签的。
按说贷款放款是直接到卖房人账户的。
一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。
如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。
❷ 协议离婚后按揭贷款的房产过户，男方不配合怎么办
1，男方不配合办理房产过户手续，可申请法院执行；
2，找不到男方的话，法院可以公告送达；
3，有法院的执行判决书也还需要房产证；
4，有离婚证、房产公证、离婚协议，还有男方的身份复印件，有这些材料可以向法院起诉。
❸ 二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。
❹ 通过买了二手房，帮房主还了银行贷款，但房主不配合过户，如果打官司，应该没太大问题吧
你们之间没签合同吗？ 签了合同就按合同办事啊，打官司没什么问题的
❺ 房屋买卖纠纷，首付已经付了，对方不配合办理贷款及过户手续，怎么办
可以起诉要求对方配合办理房屋过户手续。
对于要求继续履行合同的诉讼，一般而言，要有明确的履行行为要求，不然，虽然胜诉，也无法执行。
❻ 首付付了。贷款贷下来了。上家不肯过户怎么办
告他就可以了
❼ 我是买方，买二手房，房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证，但我担心赎证后不配合过户，怎么办
无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长时间过户 ，以及全款到位后即交付房屋钥匙 ，同时他要清空户口 ，合同书上需要他老婆房屋共有人共同签字 ，这些都至关重要 。切记 。
❽ 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
这种情况很明显是房东违约了，违约的话，你可以去起诉的。
❾ 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
翻开买卖合同正本第二页，有一个过户时间，这个时间前房东可以有意选择不过户！但是接近时间的时候，你有义务通知他来过户，最好是书面通知他，通知后，如果他仍旧不来过户，时间一过，可以马上启动法律程序，起诉他违约，违约责任在买卖合同上应该是有体现的，正常时赔偿总房款的20%！这个时间你要和中介处理好关系！一旦涉及到法律，中介的立场也是很重要的！