父母买房贷款过户给女朋友的话

❶ 你好父母房子购买4年了，是贷款买的，现在想过户给我和老婆，请问需

需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
由你和父母，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三种证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

❷ 父母有贷款的房子可以过户给儿子儿媳么

以前可以，现在不行！必须还清贷款，以买卖或是赠与方式把一部分房子产权过户给儿子或儿媳。缴纳过户税费，。这才可以办理加名字手续！原因；房子贷款没有还清，住房产权抵押给了银行，住房产权咱是不是你家的。你们无权变更住房所有人姓名！除非搞定银行！

❸ 现在我爸妈想用我的名字贷款买房，以后我准备结婚，用女方的名字贷款的话算第一套还是第二套

亲，你现在父母用你的名字贷款买房，算是你的第一套房子。如果女方在没有和你结婚，也没有自己的房子的情况下，那算是女方的第一套房。如果结婚后买房，那么就是二套房。

❹ 哥哥贷款买的房要过户给我,我可以把女朋友的名字也写上去吗

有几层问题。一该房是按揭房。一般情况下贷款未结清银行是不会给转让的。所以，建议你向贷款银行咨询清楚；二即使可以过户，户主写上谁的名字决定权在于出资人，也即你男朋友。没有结婚，写上女方名字，本人觉得对双方都不妥。

❺ 本人征信不好让父亲贷款买房然后过户给我可以吗

但是贷没还清不能过户，且老人家也带不了多久

❻ 能不能以母亲的名义贷款买房然后过户到我和妻子名下

可以的，就是要按照房屋买卖走一遍程序，再缴一次各项税费，但是你既然有信用污点，就算过户给你了你也不能继续贷款啊，只能全款买下来。

aqui te amo。

❼ 我想贷款买一套房子（首次购房） 父母把他们名下的房子过户给我

第三条是正确的！！！！

如果你买了一套以后 在想让父母过户给你的话 是不行的！5.1后一家庭为单位限购一套

证明你名下已经有一套了！在过户的话过不了的！

但是所谓的遗产继承 必须遗嘱死亡证明等你才可以接纳！！！不能直接过户！！！

购房置业团队高 回答

不是跟你说了吗只能是遗产继承，利率看你商贷还是公积金 .在网上可以查到，截止今年12月26日央行再次上调利率百分之0.25个百分点

具体你走哪个利率还要看你是几次贷款 首次走下浮。2次走上浮，三次巨贷！！

❽ 女友要我和她贷款买房给她父母。

很认真的说，你要好好考虑了，有个好老婆可以让一个男人成功，而讨个坏老婆则让成功的男人失败。
听你的叙述，你家也只能说算是小康，自给自足，以后打拼也许还有好的发展，但是一旦被这样的人赖上，老的还好说，那个小的肯定是个混混的主，你这么帮了一次是帮，以后你就要做好养那个小混混一辈子的打算，三天两头要应付对方的要钱，如果不给，你女友估计有的跟你闹，还得收拾小混混惹事的邋遢事。
而且你的女友虽然孝顺是好事，但是做到那程度，我怀疑她要么是智商有问题，要么是有别的打算。因为没有人会喜欢那种父亲，会喜欢整天吵吵嚷嚷的家庭，如果说接她母亲，我还可以理解，但是父亲……我的家庭就是整天吵架的家庭，所以我亲身感受过，一般那种经常吵架的家庭出生的女生更向往宁静的家庭。
而且我也是那种很强势的女生，我不相信这种性格的女生看不透父母接过来的结果，除非有猫腻。
而最可能的猫腻就是——榨干你的油水，比如房子，除了要再买的房子外，那个女生是不是还要求房产证上得有她的名字啊？虽然房子是你一个人买的，是婚前财产，但房产证上一旦有她的名字，那等于这个房子一般是那个女生的了。
而且以她的家庭，很可能在你没什么油水可榨的情况下，闹些事，让你不得不跟她离婚，那么简单结个婚，那女生是弄到不少好处啊。
还有，两个人一起生活，如果背上房贷，成为房奴，一起生活的她也不会太好受吧，又加上你们现在还欠债，像她这么虚荣的女生，怎么忍受的了？
我能遇见你的悲惨未来……阿门……

❾ 我已买房是贷款，写的是我的名字，父母的房子要给我怎么过户

可以申请房屋赠与过户较为方便。

申办房屋赠与手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址

2、赠与人与受赠人的关系

3、赠与的理由

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点

5、赠与人对赠与行为的意思表示

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理

三、办理房屋所有权转移登记手续

四、赠与人将房屋交付受赠人

以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续

(9)父母买房贷款过户给女朋友的话扩展阅读：

一、申办赠与过户材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

二、免征个人所得税

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人