贷款流水抵扣契税

⑴ 银行房屋抵押贷款需要契税发票吗

只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。

办理房屋抵押贷款流程：

1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》；

4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

6. 借款人按期偿还贷款。

⑵ 贷款下来后什么时候交契税

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

(2)贷款流水抵扣契税扩展阅读：

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

⑶ 贷款买房交的契税发票要抵压银行吗

这个不要的贷款，你是先交首付，然后就要签合同贷款，你这个气息发票是是要你拿了全款发票，你才可以去交这个弃婿，所以您这个银行里面根本程序也找不上，就是程序找得上，银行里面也不，也不要契税发票

⑷ 贷款契税

如你描述，你现在买的是期房，离交契税的时刻还远着呢。再则，契税交不交，何时交，都与贷款审批无关。 建议你再去向银行咨询，银行的真实意思有是什么，该不会犯这低级错误吧？
一般都要等到房屋竣工后，有了房屋的实测面积，交房时买卖双方确定了最终面积和结算总价，并以房屋交接书的形式加以确认，凭该交接书办理契税缴纳。税率无非是1, 1.5, 3%的总房价，三者取其一。具体按照本人实际情况和当地规定取值。
除了契税，买房还要交合同印花税万分之三（有的地方可免），房屋维修基金（数量各地可能不一），产权证工本费一百多元。
贷款，过去银行还要求借款人买房屋保险，做合同公证，都要付费。现在大多都废除了。

⑸ 贷款买房契税怎么算的

一般在房贷批下来之后，开始交房以后，这时候一般会把钥匙给你， 这个时候必须要缴纳契税和维修基金 然后保存好凭据，等着办产证

⑹ 之前在外地有过贷款记录，新房契税交多少

1. 若在上海没房，则购买90（含）平方米以下，税率为1%，90平方米以上，1.5%。

2. 若在上海名下有房，再次购买税率均为3%。
   

⑺ 在房子贷款下来之后，什么时间交契税比较合适

在房子的贷款下来之后交契税比较合适的话，应该在你拿到房产证之后吧，再拿到房产证之后交契税应该就可以。