① 二手房过户需要将按揭一次性还清吗
1、首先没有出房产证的房原则上是不能交易的；2、如果确实有交易事实存在贷款一定是要先偿还银行贷款后才能交易的；3、到目前为止 市面上还没有银行办理按揭转让事宜的！
② 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户
在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。
③ 杭州买的房子，落户需要还清银行贷款吗
首先要房价符合，比如下城区80万，上城区100万 现在滨江和钱江新城是可以不用还清贷款就落户的，其他城区就要等贷款还清才可以，前提是在你还清贷款的那个时候 杭州还有这种落户的政策，不然的话也不行！还有一种情况，在杭州居住满五年以上的也可以落户的，要办理暂住证，或者你的学历比较高，以人才引进的方式落户杭州！
④ 房屋没还清贷款能过户吗
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
⑤ 我有一套房子，是贷款买的，现在我想把房子过户到别人的名下，过户前需要把房贷还清吗
按揭买房的房产证还在银行抵押，因此你们变更共有产权人或出卖房屋应当征得贷款银行的同意。
⑥ 是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清
不需要的。可以直接让买主把一部分购房款还贷，也可以让买主把剩余未还的房贷接手过去，由他接着还。具体手续办理还是比较复杂的，建议让中介帮忙搞定。