因银行贷款导致过户延后

① 2手房买方银行贷款一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是否违约

合同中已经明确规定了，因：出现政府政策调整或按揭银行有关部门的原因而导致合同无法履行，则双方同意按各自协商并另作合约确定/无息退还已付房款/以双方友好协商的方式处理。
这条就是说如果因为银行原因，贷款时间延长或审批不通过，都不可归责与买方，双方和平解约。定金属于房款的一部分。因此看来，你只有再等等了。违约你不划算。

② 各位老师，我购买了二手房，去中国银行贷款了，贷款已经批下来了，可是种种原因不能过户，导致不能放款。

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③ 贷款批下来了，过户延后几个月行吗

一般超过3个月就得重新审批

④ 二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因，过户之后三个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在

贷款这东西本来就不能定时间，要定也定长一点，至少三个月，合同注明了，你就得怎么做，拿点钱找中介加快把，不然算你违约了

⑤ 首套房贷（商贷）因银行放贷延后导致不能按时收房，开发商要求缴纳违约金，合理么

合同上对贷款办不下来有什么约定？这个要以约定为准，而且真办不下来，也要看是什么原因办不下来，再确定责任。
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⑥ 房屋买卖合同中规定先批银行贷款再过户，但中介公司却采取欺瞒手段先过户了，现在贷款迟迟办不下来，怎么

过户的概念估计有偏差 买房办理贷款是必须先进件然后才银行审批 审批合格后交首付办理贷款手续 如果先过户了 那么房子就属于买方了 钱难到就不用了么
别着急 仔细咨询中介或房管局 尤其是银行 看看不放款的原因到底是什么，再区分责任也不迟

⑦ 银行贷款审批一直不下来.已经过了合同规定的过户时间卖方可以终止合同吗

如果合同约定明确，且无买方另选择自有资金补齐全款的约定，解除合同是可以的。不过之前最好找买方说清楚，如果有中介，找中介三方一起协商解除合同。

⑧ 多地房贷现收紧信号贷款行审批周期延长是怎么回事

2月上旬，北京全市二手住宅共网签4402套，与今年1月上旬的网签量相比虽然增加了7．5％，但是与去年2月份春节后北京二手房市场的快速回暖相比，仍旧低迷。春节过后北京二手住宅市场热度大减，节后8天（含一个休息日）的平均网签量仅为550套／天，同比去年春节后的日均网签量下跌28．6％。